Как начисляются пени на коммунальные услуги

Содержание

Начисление пени за просрочку коммунальных платежей

Как начисляются пени на коммунальные услуги

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг.

Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться.

Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2018 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ), коммунальные услуги (ресурсы) это:

  • холодная и горячая вода, а также сточные воды;
  • электрическая и тепловая энергия;
  • газ, в том числе в баллонах;
  • твердое топливо для печного отопления;
  • вывоз мусора.

При этом в состав платы за жилье входят:

  • взносы на капитальный ремонт;
  • оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
  • содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
  • стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

Основные принципы начисления неустойки

Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за коммунальные услуги с 2020 года, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ , штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы.

Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней.

Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.

Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал. С 17.12.18 этот показатель равен 7,75%.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Это прописано в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ .

Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, на пеню нельзя начислять дополнительные проценты. Это вытекает из п. 5 ст. 395 ГК РФ .

Расчет пени в 2020 году: примеры и разъяснения

Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:

  • Должник — Иванов И.И.
  • Сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей
  • Крайняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца
  • Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2018 г.
  • Ставка ЦБ с 2 марта до 16 сентября — 7,25%, с 17 сентября — 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.
  • Текущие платежи — вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются
  • Сумма пени за просрочку 7 месяцев (до 9 марта 2020 г.) — ?

Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на оплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2018 года.

На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%. Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%).

Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит:

С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%. Поэтому за непогашение долга на 10 октября 2018 года Иванову насчитают еще:

В общей сложности за месяц просрочки с 10 сентября по 10 октября должнику придется заплатить

Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца. Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2018 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают:

В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2018 по 9 марта 2020 года, включительно). Она составит:

Такие несложные расчеты показали, что при задолженности в 1 тысячу за просрочку в 6 месяцев начислят чуть менее 80 рублей (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 рубля). Сумма ориентировочная и может измениться, если будут пересмотрены ключевые показатели.

Порядок начисления и расчета пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги ЖКХ в 2020 году

Каждый человек пользуется услугами жилищно-коммунального хозяйства и обязан оплачивать их в срок. В 2020 году порядок взимания платы немного изменился, как и проценты за неустойку.

Начисление пени за просрочку коммунальных платежей проходит по определенным правилам. Если потребитель знаком с нормативными положениями и подкован в вопросах законодательства, то он может следить за правильностью начислений самостоятельно, т. к.

существуют способы уменьшения пени и даже ее списания.

Имеет ли право ЖКХ начислять пени

Источник: https://ProZhalobu.ru/kommuslugi/nachislenie-peni-za-prosrochku-kommunalnyh-platezhej.html

Как начисляются пени за просрочку по коммунальным платежам

Как начисляются пени на коммунальные услуги

Многие жильцы многоквартирных домов, которые столкнулись с начислением процентов на неоплаченные долги, пытаются оспорить законность начисления пени. С этим вопросом нужно разбираться подробнее.

В первую очередь статья 317 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов в принципе. Статья 330 ГК устанавливает, что пеня может применяться в сфере жилищного законодательства.

Статья 330 ГК РФ. Понятие неустойки

На сегодняшний день действует правило, основываясь на котором можно выяснить, каков будет размер пени. Нам же необходимо узнать, что принимается во внимание еще до того, как осуществить расчет.

Если задолженность за коммунальные платежи по жильцам многоквартирного дома составляет менее 3 календарных месяцев, то есть 90 суток, то размер пени будет меньше, или же равен 1/ 300 от общей ставки Центрального банка по вопросам рефинансирования. В случае, если длительность имеющейся просрочки составляет больше, чем отведенные 90 суток, то размер будет больше 1/300 или равен части ставки Центрального банка.

О том, как узнать размер общей задолженности и чем грозит несвоевременная оплата, можно узнать в этой статье.

Несмотря на то, что многие граждане привыкли пользоваться онлайн сервисами для расчета пени, всё же, сделать это можно самостоятельно:

  • онлайн

    На сегодняшний день в интернете можно найти десятки сайтов-калькуляторов пеней. Но не спешите вводить в поля личную информацию. Доверьтесь ресурсам, которые на слуху у граждан.

    Сервис glaniga.ru предлагает своим клиентам услуги онлайн калькулятора пени:

    1. В поле «взнос» нужно выбрать услуги ЖКХ.
    2. Указать дату фактической оплаты.
    3. Указать дату внесения средств.
    4. Сумма долга (как узнать сумму долга?) .
    5. После нажатия кнопки расчета вы получите результат.

    Не меньшей популярностью пользуются сайты klerk.ru и nalog-nalog.ru Их действие осуществляется по той же инструкции.

    Примеры

    Приведем пример.

    Должник не оплатил в счёт управляющей компании 10 тыс руб. Прошло ровно 30 дней с момента, как появилась просрочка платежа.

    Для того, чтобы рассчитать пени, необходимо 10 тыс руб. умножить на дни, которые соответствуют количеству просрочки.

    Допустим, умножить на 20, а затем умножить на 9, что равно ставке рефинансирования. Затем получившуюся величину нужно разделить на 100 и разделить на 300.

    Получилось 60 руб. Именно эта сумма пеней будет начислена за весь срок просрочки.

    10 000*20*9/100/300=60 руб

    Но учтите, что с момента наступления 91 дня, тарифы будут подниматься, а значит величина пени будет увеличиваться.

    С какого времени начинается начисление?

    В соответствии с общими установленными правилами, пеня за услуги ЖКХ начинает начисляться с момента, который соответствует дню, следующему за тем, который определён в качестве дня осуществления расчетов. Эта дата устанавливается в договоре с ресурсообеспечивающей компанией, или в регламенте коммунальной службы.

    Как происходит взыскание за просрочку платежа?

    Взыскание пени понятие относительное. Должник сам должен явиться в финансово-кредитную организацию или отправить на реквизиты управляющей компании или ресурсообеспечивающей компании нужную сумму.

    К сожалению, сам поставщик услуг не может применить никаких санкций к должнику, кроме как, что подать в суд. Однако в случае, если сумма долга превышает все допустимые размеры, суд обяжет приставов-исполнителей обратить взыскание на имущество должника.

    Это значит, что приставы исполнители могут изъять имущество, провести аукцион, а на вырученные деньги долги перед компанией будут погашены. Читайте о том, как узнать сумму долга онлайн по фамилии, номеру лицевого счёта и коду плательщика.

    Для того, чтобы в судебном порядке взыскать задолженность по коммунальным платежам, необходимо воспользоваться следующей инструкцией:

    1. В первую очередь, представители ресурсообеспечивающей или управляющей компании должны собрать документы, среди которых есть акты, подтверждающие наличие долга и начисление пени.
    2. Необходимо взять расчет банковских операций, которые свидетельствуют о том, что гражданин не погасил свою задолженность.
    3. После этого составляется исковое заявление. В исковом заявлении необходимо описать сроки, а также величину долга (как и когда подаётся заявление о взыскании?).
    4. Перед подачей документов в суд необходимо оплатить государственную пошлину.
    5. Документы и заявления собираются воедино и подаются в канцелярию суда.
    6. Суду даётся ровно один календарный месяц на то, чтобы ознакомиться с заявлением, и в случае, если действительно имеется факт правонарушения, заняться рассмотрением дела.
    7. О необходимости возбуждения процесса истца оповестят.
    8. В судебном заседании стороны должны отстаивать свою точку зрения, после чего, суд должен принять решение. Он может удовлетворить требования истца в полном объеме, или же наоборот, отказать в исполнении. Существует вариант исполнения требования в части.
    9. После этого, суд вынесет решение, а также обяжет приставов-исполнителей взыскать денежные средства в нужном объеме через имущество.
    • Скачать бланк уведомления о задолженности по услугам ЖКХ
    • Скачать образец уведомления о задолженности по услугам ЖКХ
    • Скачать бланк искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги
    • Скачать образец искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги

    Подробнее о том, как проводится взыскание задолженности, мы рассказывали в этой статье, а какие меры может предпринять взыскатель можно узнать тут.

    Как не платить?

    Должники, которые уже не первый год не платят по своим долгам, а тем более, закрывают глаза на пени, точно знают, как их списать. На самом деле пеня является мерой, которую применяют так называемые кредиторы, и может быть отменена только по его желанию.

    Очень часто поставщики услуг не одобряют практику отмены пеней. Но в случае, если не будет известно материальное положение должника, например, станет известно о том, что он относится к малоимущим гражданам, инвалидам, или другим льготникам, то пени будут отменены, а также будет предоставлена рассрочка долга.

    Также, пеня будет списываться в случае, если она была начислена неправомерно или в отношении не того лица.

    И в том, и в другом случае необходимо действовать очень быстро и вовремя указать на тот факт, что пеня была начислена неправомерно.

    Для этого необходимо явиться в офис ресурсообеспечивающей или управляющей компании с соответствующим заявлением, паспортом и договором на оказание услуг.

    В течение недели все недочеты в отношении вас должны быть устранены.

    Если подобное не случилось, то вы имеете полное право на обращение в судебную инстанцию.

    Пошаговая инструкция расчета пени за ЖКХ

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ в калькулятор расчета пени необходимо внести следующие данные:

    1. Временной промежуток, когда требовалось оплатить коммунальные услуги.
    2. Количество денежных средств, которое требовалось заплатить.
    3. Если задолженность старая, то указать все временные периоды, по которым образовался долг, по порядку.
    4. Поставить конечную дату, то есть когда рассчитывается пени.
    5. В случае частичной оплаты указать необходимы данные: дату оплаты, сумму внесения, и постараться внести все данные которые вы имеете в квитанции по месяцам.
    6. Определить вид и метод расчета.
    7. Не забыть отметить «галочку» в поле «Подпись при печати».

    Действующие ставки

    Процент ставки рефинансирования меняется в соответствии с количеством дней просроченного платежа.

    В п. 14 ст. 155 ЖК РФ сказано, что размер пени за задолженность по жилищным платежам равен:

    • 1/300 за каждый последующий день, начиная с 31 по 90 день от даты, когда поступил платеж;
    • 1/130 за все последующие дни, начиная с 91 дня.

    Источник: https://fsb9.ru/drugoe/kak-nachislyayutsya-peni-za-prosrochku-po-kommunalnym-platezham.html

    Как начисляются пени по коммунальным платежам 2020

    Как начисляются пени на коммунальные услуги

    Каждый россиянин, владеющий жилой или нежилой недвижимостью на территории РФ, обязан ежемесячно оплачивать ее содержание.

    Данная обязанность установлена законодательством страны, и дополнительно закреплена за собственником договором, заключенным им с управляющей компанией, ТСЖ или иной подобной организацией.

    Если плата какое-то время не вносится, УК начинает насчитывать на сумму образовавшегося долга пени. И чтобы не утонуть в долгах, стоит знать, как начисляются пени по коммунальным платежам, и как правильно их погашать. Разберем этот вопрос подробнее.

    Нормативная база

    Под словом пеня в обиходе понимается неустойка при просрочке коммунальных платежей. Это понятие расшифровывается Гражданским кодексом РФ:

    • ст. 317.1 – в ней устанавливается право сторон договора, имеющего денежное выражение, установить неустойку за просрочку выплат;
    • ст. 330 – утверждает пени в качестве способа исполнения договорных обязательств.

    В ГК РФ содержатся общие положения, которые могут быть применены к пеням в любой области деятельности. Что касается конкретно неустоек за коммунальные услуги, их регламентирует Жилищный кодекс (статьи 153-155).

    В них указано, кто именно должен вносить плату за содержание жилья, изложены правила ведения расчетов между собственником и управляющей компанией, а также установлено право УК на начисление неустойки и описан порядок ее расчета.

    Важно! Согласно ЖК РФ, управляющая компания или иной поставщик коммунальных услуг вправе рассчитать пени по коммунальным платежам по собственным алгоритмам (но только при условии, что эти алгоритмы прописаны в договоре с собственником).

    Законодательный порядок начисления пеней

    Итак, для того, чтобы выяснить, как начисляется пени за просрочку коммунальных платежей, собственнику в первую очередь необходимо поднять договор на обслуживание, заключенный с поставщиком этих услуг. Если договора на руках нет, можно запросить его копию у поставщика – выдать ее обязаны по устному требованию или письменному заявлению в день обращения.

    Если в договоре не содержится сведений по поводу начисления штрафных санкций, значит, их расчет производится по правилам, указанным в Жилищном кодексе. Согласно этому документу, объем штрафов зависит от  двух обстоятельств: ставки ЦБРФ на момент начисления и возраста долга.

    Ставку рефинансирования Центрального банка РФ можно узнать на его официальном сайте.

    1. Если просрочка платежа составляет от 30 до 90 календарных дней, размер пени за каждый день будет определяться как произведение суммы основного долга и 1/300 ставки ЦБРФ.
    2. Для долгов старше 91 дня дневная неустойка рассчитывается как произведения основного долга и 1/130 ставки Центробанка.

    Общая сумма штрафных санкций определяется как произведение ежедневной неустойки и количества дней просрочки выплат.

    Рассчитать штраф за возникшую задолженность по ЖКХ собственник может либо самостоятельно, либо с помощью одного из интернет-калькуляторов, созданных для этих целей.

    Однако последний вариант подойдет только тем гражданам, чья УК пользуется для начислений формулами, установленными Жилищным кодексом, а не применят свой вариант расчетов.

    Важно! Пеня за просрочку коммунальных платежей, установленная Жилищным кодексом – это максимум, который могут взыскать с должника.

    Управляющая компания может применять для начисления санкций свои алгоритмы, но итоговая сумма, вычисленная по ним, не должна превышать объем штрафов, вычисленный по положениям ЖК РФ.

    Сроки начисления неустойки

    Жилищный кодекс устанавливает, что поставщики коммунальных услуг обязаны предоставлять получателям данные о размере платы за свою работу не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным.

    Оплата коммунальных услуг должна проводиться собственниками до 10-го числа того месяца, в котором была получена квитанция. Так, например, счет за электроэнергию, потребленную в июле, собственник получает до 1 августа.

    И погасить его «бесплатно», то есть, без штрафных санкций, он может до 10 августа включительно.

    Важно! Управляющая компания вправе установить свои сроки оплаты КУ, например, до 15 числа следующего месяца. Но эти сроки, во-первых, должны быть прописаны в договоре на обслуживание, и, во-вторых, не могут быть менее 10 дней, установленных Жилищным кодексом.

    Пени за задолженность по коммунальным платежам любой из поставщиков имеет право начислять только с 31-го дня существования задолженности. То есть, в течение первого месяца просрочки плательщик может погасить ее без всяких штрафов. Это положение установлено Жилищным кодексом, и, в отличие от прочих нюансов, не может быть изменено поставщиком коммунальных услуг по своему усмотрению.

    В 2019 году были приняты поправки к законодательству, согласно которым сумму неустойки стал ограничивать размер задолженности. Начисление штрафа будет проводиться до тех пор, пока он не составит ½ от суммы основного долга. Выше этого размера неустойка подняться не может.

    Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
    Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

    Как оспорить или отменить штрафные санкции

    Зная правила начислений, любой собственник недвижимости может самостоятельно провести расчет суммы штрафных санкций, положенных ему за просрочку выплат по ЖКУ. Если эта сумма не совпадет с указанной в квитанции, стоит обратиться в бухгалтерию поставщика коммунальных услуг и разобраться в вопросе.

    Также к бухгалтеру УК стоит идти в первую очередь, если пеня начислена неправомерно – просрочки выплат не допускалось. В этом случае необходимо будет взять с собой чеки, подтверждающие своевременную оплату услуг.

    Довольно частый повод для перерасчета неустойки – отсутствие собственника в квартире в период образования задолженности. Этот факт также нужно будет подтвердить перед УК, предоставив соответствующие документы (билеты, приказ о командировке, выписку из курортной карты и т.д.).

    В указанных ситуациях бухгалтерия поставщика коммунальных услуг должна будет произвести новый расчет пени по коммунальным платежам.

    Если в результате окажется, что собственник переплатил по какой-то из статей расходов, затраченная им сумма будете перенесена в счет оплаты по этой статье за следующий месяц.

    Помимо проведения перерасчета, возможна и полная отмена штрафных санкций за неуплату поставщикам КУ.

    Она применяется в следующих ситуациях:

    • смерть собственника (списываются не только неустойки, но и общая сумма долга);
    • истечение срока исковой давности (если в течение 3 лет УК не взыскала долг, он списывается с собственника);
    • бездействие судебных приставов (если сотрудник ФССП не проводит работу по взысканию, сумма долга также спишется по истечении 3 лет).

    Если неустойка насчитывается юридическому лицу (например, предпринимателю, имеющему в собственности офисное или торговое помещение в здании), ее тоже можно списать. Здесь основанием для отмены штрафов будут банкротство юрлица или его ликвидация.

    Заключение

    Оплатить долги за коммунальные услуги любой гражданин может без штрафных санкций. Для этого достаточно погасить долг в течение 30 дней с момента его возникновения. По прошествии этого времени поставщик КУ начнет начислять пени в соответствии с положениями Жилищного кодекса или заключенного с собственником договора.

    Источник: https://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-nachislyayutsya-peni-po-kommunalnym-platezham

    Пени за просрочку коммунальных платежей – в 2020 году, можно ли списать, как начисляется, процедура расчета и каков размер

    Как начисляются пени на коммунальные услуги

    » Записи » Статьи » Другое » Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году?

    Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения.

    Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании. Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – пени – с каждым годом только растут.

    Что такое пеня

    Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам.

    Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Также для разных типов потребителей действуют свои системы расчета пени.

    Как изменились пени в 2021 году

    Пеня – это неустойка за неуплату коммунальных платежей больше 1 месяца

    В ноябре 2021 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2021 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

    Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Как и раньше, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники – те, кто просрочил оплату более чем на месяц. То есть, у вас есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.

    Сроки начисления и размеры пени

    Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

    • с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
    • с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

    Мы говорим «ставка рефинансирования» для удобства, однако с 1 января это понятие устарело.

    Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая составляет на сегодняшний день 7,25% (ставка периодически изменяется, и мы можем не успевать следить за этим, поэтому актуальную ставку проверяйте пожалуйста в интернете отдельно). Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

    Примеры расчета по новой системе

    Для рядовых владельцев квартир и частных домов актуальны следующие схемы расчетов пени:

    Размер пени зависит от количества дней, когда не производилась оплата

    1. К примеру, вы задолжали управляющей компании 2021 рублей. Начиная с 31 дня просрочки платежа, ежедневно вам будет начисляться пени в размере 6000*0,11*1/300 = 2,2 рубля. То есть, за первые три месяца (включая первый «льготный» месяц) вам «накапает» 132 рубля пени.
    2. Начиная с 91 дня, штрафной тариф поднимается до 1/130 ставки. Если мы считаем все те же 2021 рублей, то в четвертом месяце вам будет начисляться уже 5,08 рубля в день. То есть за четвертый и каждый последующий месяц вам придется заплатить по 152,4 рубля. Таким образом, пени за просрочку возрастом в полгода составит почти 590 рублей. Однако не забывайте, что все эти месяцы вам будут начисляться новые счета за коммунальные услуги. И если вы не будете оплачивать и их, то размер пени вырастет в разы.

    Дифференциация пени

    Как уже писалось выше, пени за просрочку коммунальных платежей меняется в зависимости от правового статуса потребителя ЖКУ. Для управляющих компаний, физлиц, юрлиц, ТСЖ и строительных кооперативов они будут разными.

    Например, для организаций теплоснабжения, предприятий водоснабжения и водоотведения, управляющих компаний штрафы будут такими:

    • с 1 по 60 день просрочки платежа – 1/300 ставки рефинансирования (ключевой);
    • с 61 по 90 день – 1/170 ставки;
    • с 91 дня и далее – 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

    Для юридических лиц, не связанных с вышеназванными отраслями, ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, пеня будет единой – 1/130 ставки рефинансирования, начиная с первого дня.

    Если у вас действует авансовая система оплата ЖКУ, то конкретные сроки начисления пени могут отличаться. Лучше всего их уточнить в вашей обслуживающей организации – УК или ТСЖ.

    Что еще принес новый закон

    Кроме начисления пени могут также отключить коммунальные услуги за неуплату

    Кроме изменения системы начисления и взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, поправки в законодательство коснулись еще одной меры наказания нарушителей.

    Как известно, кроме пени ресурсоснабжающие организации вправе ограничить или вовсе прекратить подачу электроэнергии, тепла, воды и газа. Конечно, перед тем, как отрезать потребителя от энергоресурса, будет несколько предупреждений.

    Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании.

    Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются.

    Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.

    Теперь, если было зафиксировано самостоятельное подключение к электро- и теплосетям, штрафы составят:

    • для физических лиц – 10-15 тысяч рублей (было 3–тысячи);
    • для должностных лиц взыскание выросло до 30–80 тысяч рублей;
    • юридическим лицам за самоуправство придется заплатить от 100 до 200 тысяч рублей.

    Можно ли избежать начисления пени

    В некоторых ситуациях штрафов за просрочку коммунальных платежей можно избежать. Если вам на долгий срок предстоит уехать из города, то стоит предварительно посетить управляющую компанию и написать соответствующее заявление. После этого, вам не будут начислять пени, если квартира действительно будет пустовать.

    Подобная отсрочка действует только полгода. Если же вы планируете отъезд на более долгий срок, то следующее заявление можно направить по почте.

    Помните, что перерасчет вам сделают только за свет, воду, газ и водоотведение. За отопление и содержание мест общего пользования платить придется все равно.

    Перерасчет и отмену пени можно сделать и после того, как вы надолго уезжали. Но здесь нельзя медлить: по закону заявление можно написать только в течение месяца после вашего возвращения. К тому же в качестве подтверждения вашего отсутствия необходимо предоставить доказательства: командировочные документы, справку о санаторном лечении и т.д.

    Согласно положениям Жилищного Кодекса, лица, которые несвоевременно внесли плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за просрочку. В статье разберем, с какого момента начисляется пеня за неуплату коммунальных услуг и как ее рассчитать.

    Срок оплаты коммунальных услуг по ЖК РФ

    В соответствие с ЖК РФ, граждане, предприниматели, юрлица, которым предоставляются коммунальные услуги, должны их оплачивать в полном объеме и в установленный срок. При нарушении порядка уплаты коммунальных услуг службы ЖКХ вправе начислить пеню.

    Срок уплаты коммунальных услуг установлен п. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому получатель обязан оплатить полученные услуги по итогам отчетного месяца, в срок до 10-го числа следующего месяца.

    Таким образом, электро-, теплоэнергия, газ, эксплуатационные и прочие услуги ЖКХ за январь, подлежат оплате до 10 февраля.

    Если 10-е число следующего за отчетным месяца приходится на выходной или праздничный день, то последний день оплаты за коммунальные услуги смещается на ближайший рабочих день, следующий за выходным или праздником.

    Когда начисляется пеня за коммунальные услуги

    Пеня за неуплату коммунальных услуг

    Порядок начисления пени за коммунальные услуги утвержден п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому органы ЖКХ вправе применять меры взыскания, начиная с 31-го дня, следующего за последним днем оплаты коммунальной квитанции.

    Таким образом, в отличие от пени по налогам и сборам, которая начисляется со дня, следующего за конечным сроком оплаты, для погашения задолженности за коммунальные услуги органы ЖКХ предоставляют получателю услуг дополнительный месяц (30 дней).

    Как рассчитать пеню за коммунальные услуги

    Размер пени за коммунальные услуги зависит от периода просрочки. Чем больше сроки неоплаты коммунальных услуг, тем больше размер пени. Кроме того, при расчете пени применяется дифференцированная формула, которая также зависит от периода просрочки.

    Формула

    Пеня за неоплату коммунальных платежей начисляется за каждый календарный день просрочки. День погашения задолженности также включается в расчет пени.

    Если должник выплатил необходимую сумму в течение 90 календарных дней периода начисления пени (либо в течение 120 дней с момента наступления крайнего срока оплаты услуг), пеня за каждый день просрочки рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.

    В случае если задолженность перед ЖКХ погашена спустя 90 календарных дней периода начисления пени (на 121-й день, следующий за конечной датой оплаты, и позже), то расчет пени производится исходя из 1/130 ставки рефинансирования.

    Отметим, что, рассчитывая пеню, орган ЖКХ применяет показатель ставки рефинансирования, действующий на момент полного погашения задолженности.

    Формула расчета пени за коммунальные услуги имеет следующий вид:

    Пенякоммун = Долг * СтавкаРеф * Просрочка * Коэфф,

    где Долг – сумма задолженности;
    СтавкаРеф – ставка рефинансирования ЦБ, действующая на дату погашения долга;
    Просрочка – период просрочки в календарных днях с учетом днем оплаты задолженности;
    Коэфф – показатель коэффициента, который применяется в зависимости от периода начисления пени (1/300 – за период начисления пени в пределах 90 календарных дней, 1/130 – за период начисления пени свыше 90 календарных дней).

    Источник: https://famire.ru/nachislenie-i-raschet-peni-za-prosrochku-kommunalnyh-platezhej

  • Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.