Как написать завещание на квартиру образец

Содержание

Завещание на квартиру — образец

Как написать завещание на квартиру образец

Как часто возникают вопросы в делении имущества после смерти близкого человека? Сколько вопросов и ссор это может вызвать? В данном вопросе, именно завещание является способом человека убедиться, что после его смерти имущество будет использовано правильно и по его воле. Но, как правильно его составить, что для этого необходимо и как не наткнуться на подводные камни в этом вопросе, давайте вместе в этом разберемся.

Завещание или дарственная — как определиться с выбором?

Когда человек хочет обезопасить своих близких от ссор, а имущество от вечной дележки, он решает воспользоваться документом завещания или же дарственной, чтобы его жилье и другой имущество было отдано в связи с его волей. Несмотря на некоторые сходства, документы имеют свои отличия, а потому необходимо четко разбираться в нюансах завещания или дарственной.

Итак, давайте разберемся с основными различиями между дарственной и завещанием:

  • Оформлять документ дарения может или собственник, или его доверенное лицо, при завещании же должен присутствовать только собственник имущества;
  • Так как дарственная задевает две стороны, то они обе должны присутствовать на оформлении документов. При завещании же, объекты, получающие собственность могут не знать о документе и для этого их согласие не нужно;
  • Когда заключается документ дарения лицо должно указать все недостатки и недочеты собственности. Когда же происходит составления завещания, это данные указывать необязательно;
  • Если с дарственной вам не обязательно посещать нотариуса, а обязательно является лишь регистрация в Госреестре, то с завещание все с точностью до наоборот. Именно его вам будет необходимо оформить у нотариуса;
  • Существуют различия и в необходимых документах, так если дарственная требует предъявление паспорта, и документы на имущество, то для оформления завещания у вас попросят предоставить также справку от врача о дееспособности. Тогда как документы о предаваемо объекте не будут обязательными;
  • После того как договор дарения вступит в силу, новым собственником станет лицо, которому было подарено жилье или другие объекты. В случае же завещания, даже после его документального оформления собственник сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению;
  • Согласно закону, договор дарения можно отменить только в очень редких случаях и только через суд, а потому, можно считать, что обратной силы у него нет. При завещании же, пока субъект остается в живых завещание может быть изменено или, вообще, потерять силу;
  • Даже если вы оформите договор дарения на одного субъекта, другие ваши родственники также могут на него претендовать. В случае завещания, единственным возможным вариантом поучить назад имущество, это оспорить его;
  • Если документ дарения заключается не на родственника, то одна из сторон обязана оплатить 13% в пользу налога. В случае завещания. Потратиться придется объекту только на услуги нотариуса;
  • Так, дарственная вступает в силу сразу же, или после определенного срока, если таковой предусмотрен в договоре. При завещании же, собственность перейдет к другому лицу, только после его смерти.

Никто из юристов не может дать универсальный ответ что же лучше использовать, дарственную или завещание, так как ответ можно дать только исходя из отдельного случая.

Так, существует сразу несколько преимуществ завещания перед дарственной: она может вступить в силу только после того как собственник умрет, также этот же собственник может в любой момент изменить или отменить вовсе данный документ.

Да и кроме того именно завещание не требует большого сбора документов, справок и различных выписок из разных инстанций. Потому, человеку, которые отдает свое наследство будет выгоднее воспользоваться завещанием. А вот наследнику по душе придется дарственная.

Если в случае с завещание оно может быть оспорено другими наследниками в суде, то дарственную отозвать будет практически невозможно. Даже судовой процесс по делу дарения может затянуться на долгие год.

Таким образом, каждый объект сам решает, что для него будет лучше и удобнее. Так, когда вы уже решите этот вопрос, можете смело обращаться к юристам или нотариусам чтобы правильно оформить документы.

Когда пора подумать о наследниках недвижимости?

Завещание – это документ, который должно оформить дееспособное лицо, оно дает гарантии субъекту, что после его смерти имущество будет разделено по его воле. В основном завещания можно написать только с 18 лет, ведь именно тогда наступает дееспособность.

Но, бывали случаи, когда данный возраст уменьшался до 16, потому что субъект сам зарабатывал себе на жизнь и не зависел от других. Ограничения накладываются не только до определенного возраста, но также и на лиц, которые являются алкозависимыми или же наркоманами.

Также ограничены в действиях и люди, у которых наблюдались или наблюдаются психические отклонения.

Таким образом, составить и подумать о документе завещания может любой здоровый психически человек, без зависимости, который сам себя обеспечивает и имеет в распоряжении некоторую собственность.

Для чего нужно составлять завещание на квартиру?

Многие российские граждане не принимают документ завещания как серьезное действие и часто брезгуют им, как следствие между родственниками возникает война, которая может привести к полной ссоре семейства.

Таким образом, если вы знаете что после вашей смерти нет множества людей, которые претендуют на ваше жилье, то смело можете проигнорировать данный документ.

Но если же после вашей смерти останется множество наследников, данный документ является как нельзя актуальным.

Также существует вариант того, что собственник хочет выделить одного из своих наследников и дать ему больше. Или же лицо вообще не имеет родственников, а потому хочет отписать имущество тому, кто за ним присматривает или любому другому третьему лицу. Так, например, часто бывает, когда родители оставляют квартиру одному из детей, так как у второго уже есть имущество и жилье.

Еще одним плюсом, которым обладает завещание, являются его условия. Все чаще используют документы, которые вступают в действие лишь только в случае исполнения всех условия.

Так, наверное, все смотрели фильмы, в которых умирая, престарелый родственник оставил завещания, где отдавал все свое имущество тому, кто выполнит какие-либо его задания.

Это может быть проживание в квартире, уход за супругом, выход замуж и другие желания умершего. Эти действия являются правомерными и абсолютно нормальными.

Как написать завещание на квартиру?

Оформление завещания на квартиру не составит большого труда. Так, собственнику имущества необходимо прийти к нотариусу и вместе с ним написать текст завещания. Причем обратите внимание, что оно должно быть выполнено в двух копиях.

Так, данный документ должен храниться сразу у двух людей – собственника имущества и нотариуса. После смерти, когда завещание вступит в силу, все лица, чьи интересы были затронуты в данном документе, должны узнать от нотариуса о последней воле объекта.

Итак, при составлении завещания список документов будет зависеть только от возраста клиента.

Так, если завещателю уже стукнуло 60 лет, тогда вам потребуется паспорт, сведение о тех, кому перейдет имущество, а также перечень имущества, которое он хочет отдать.

Кроме этого, нотариус может попросить предоставить собственника документы на ту собственность, которую он завещает, но это не обязательно. Но, в связи с возрастом, вас попросят предъявить справку из психиатрического заведения о вашем полном психическом здоровье.

Если в 60 лет эта справка является желательной, то в 70 без нее оформление завещания становится невозможным. Потому как закон Российской Федерации четко гласит о том, чтобы субъект был полностью дееспособным при составлении завещания.

Для того чтобы заверить документ, вам понадобится иметь в наличии всего 100 рублей, а вот во сколько обойдутся услуги самого нотариуса зависит от нотариальной фирмы и их расценок.

Документ завещания не имеет срока годности, а потому будет действителен до тех пор, пока нотариусом не будет заверено его изменение или полная отмена.

Согласно закону, субъект может вступить в права сроком до полугода.

Если раньше, для того чтобы составить завещание субъекту требовалось оплатить налог на недвижимость, то начиная с 2006 года, он был отменен и сейчас считается недействительным. Но, тогда же были введены специальные государственные пошлины. Она оплачивается наследниками при составлении завещания.

Необходимо помнить, что существуют разные наследники:

  • Первой и второй очереди – должны оплатить 0,3% от стоимости всего имущества, но, не более чем 100 000 рублей. В эту категорию входят супруг, дети (свои и усыновленные), родители, братья, сестры и другие близкие родственники.
  • Если же вы более дальний родственник или, вообще, им не являетесь, то вам не стоит платить больше чем 0,6%. Но, так же, как и в предыдущем случае, есть свои ограничения, сумма не должна быть боле чем 1 000 000 рублей.

Стоит отметить, что если наследников несколько, они все равно не могут поделить суммы выплаты на всех, каждый из них должен заплатит 0,3% или 0,6 в соответствии со степенью родства.

Итак, разобравшись со всеми нюансами данного дело, давайте определим форму данного документа.

Для того чтобы написать завещание на квартиру, вам будет необходимо указать:

  • Фамилию имя-отчество человека, который пишет завещание;
  • Дата рождения  субъекта;
  • Место прописки и постоянного проживания;
  • Паспортные данные – тут необходимо указать кем и когда был выдан паспорт или другой документ подтверждающий личность;
  • Полные сведения о наследниках – тут вы должны указать фамилию имя и отчество ваших наследников, а также их дата рождение и место проживания;
  • Данные об имуществе – в этом пункте должен быть перечень всего имущество, которое вы хотите завещать;
  • Дата составления – последним должен идти пункт даты составления документа завещания.

Как ни странно, но одним из самых важных считают именно последний пункт, так как именно его ложное или ошибочное написание может быть основой для того, чтобы оспорить весь документ.

Как правильно его оформить вам подскажет нотариус, который и будет его заверять. Притом, документ должен быть составлен в двух экземплярах, один из которых нотариус оставит себе. Если у завещателя возникнет желание, документ завещания всегда может быть переделан, или, вообще, уничтожен.

Образец завещания

Завещание на дом

Город Симферополь, Российская федерация

Двадцатого августа две тысячи четырнадцатого года

Источник: https://property911.ru/nasledstvo/zaveshhanie-na-kvartiru.html

Как выглядит завещание на квартиру: образец и порядок оформления

Как написать завещание на квартиру образец

Конфликты вокруг раздела собственности становятся обыденностью. Недвижимость — наиболее распространённый предмет дележа.

Как выглядит завещание на квартиру, которое поможет избавить жилище от раздела, а родственников от склок, рассмотрим подробнее.

Порядок оформления завещания

Оформить завещание на квартиру можно у любого нотариуса. Образец завещания на квартиру сможет предоставить нотариус перед подготовкой документа. Составление бумаги предполагает закрепление слов нотариальным действием, присутствие свидетелей, подтверждающих добровольное воле излияния наследодателя. Заявление пишется в двух экземплярах.

Закрытая форма завещания

Воля наследодателя может быть доведена заинтересованным лицам после составления бумаги или по факту открытия наследства. Бумага может быть рукописной или набранная на компьютере. После того как напишите основные данные наследодателя, необходимо также расписать данные того, кому передаете завещанием квартиру.

Бумага должна описывать имущество, которое передается. Простого перечня наследников не достаточно.

Документ опечатывается с помощью конверта. Подпись, печать, примечания проставляются на нем. Наследодатель получает сертификат подтверждающий составления закрытого завещания.

Нотариус бумагу не изучает.

Составленная бумага не должна противоречить статье гражданского кодекса РФ, защищающего социально незащищенных граждан. Это может послужить причиной признания завещания недействительным. Допущенные ошибки в оформлении, неточности, неверность адреса объекта, отсутствие свидетелей могут стать причиной признания документа недействительным.

Открытая форма завещания

Нотариус проверяет правильность составления бумаги, указывает на неточности.

Передать недвижимость можно не только по завещанию, но и договором дарения. С финансовой стороны последнее выгоднее для близких родственников, освобождающихся от налогов. Однако, право собственности на недвижимость переходит с момента написания дарственной.

Передать долю недвижимости также возможно. Разрешено назначать приемником любого гражданина, если права незащищенных категорий не ущемляются.

Рекомендуем к прочтению:  Заявление о вступлении в наследство: образец

Образец завещания на квартиру

Форма завещания относиться к строго регламентированным бланкам. Рассмотрим квартиру пример как правильно составить завещание.

Текст документа выглядит следующим образом:

  • В верхней части указывают место составления документа, дату;
  • Посередине название;
  • Текст содержит данные о наследодателе, дате его рождения, адресе проживания, паспортных данных;
  • Ниже указывают кому завещается недвижимость, точный адрес ее расположения;
  • Подтверждают факт разъяснения нотариусом законодательных норм, регламентирующих наследственное право;
  • Подтверждают добровольное волеизлияние;
  • Ниже прописывают данные свидетелей, заверяющих факт подписью;
  • Ставят дату, подпись.

Бумагу можно изменить или полностью отменить. Допускается возможность подготовки другого завещания, тем самым отменяя предыдущие указания. Коррективы можно вносить актом.

Юридическую силу имеют только письменно составленный акт воле излияния. Составляется лично или нотариусом. Подпись может поставить рукоприкладчик, данные которого указываются.

Бумаги содержащие данные различного характера, не противоречащие друг другу наделены юридической силой. В документе можно описать раздел всего имущества или части.

При наличии несовершеннолетних детей, нетрудоспособных супругов, родителей, иждивенцев, их интерес должен быть учитываться. Данная категория обладает правом на обязательную долю, не меньше половины собственности. Исключать их из перечня приемников нельзя.

Чтобы оспорить бумагу было невозможно, необходимо учитывать ряд тонкостей. Подать иск с требованием отменить условия документа будет возможно, но шансы успеха будут сведены к минимуму. Важно учитывать некоторые моменты:

  • Подробно, четко изложить волю. Двойных трактовок быть не должно, такую бумагу можно будет оспорить через суд;
  • Текст бумаги точно отражает твердость намерений, здравый смысл, осознание последствий;
  • Закрытые завещания чаще всего оспаривают. Малейшая ошибка может стать поводом для судебных исков. Работники нотариальной конторы помогут устранить проблемы на этапе составления;
  • Внесение корректив к завещанию, написание лицом преклонных лет лучше подкрепить медицинским документом, подтверждающим полную дееспособность. Шаг позволит исключить возможность прошения признать документ составленным в состояние аффекта, без осознания последствий.

Рекомендуем к прочтению:  Какие документы нужны для вступления в наследство

Чаще всего успешные процессы оспаривания условий завещания, строиться на признание недееспособности, ошибках при составлении.

Оспорить могут внесение изменений, добиваясь более ранней трактовки, которая выгодна заинтересованным сторонам. Важно исключить возможные поводы, которые могут повлиять на исполнение воли.

Опытные специалисты грамотной нотариальной конторы смогут подсказать как это можно сделать максимально правильно.

Необходимые документы

Чтобы составить завещание необходимо предоставить документы подтверждающие право собственности на имущество. Существует перечень обязательных документов при составление бумаги:

  • Оригинал паспорта наследодателя;
  • Оригиналы или копии паспортов наследников;
  • Пакет документов на недвижимость, копия факта совершения сделки договора покупки квартиры.

Ряд специалистов настаивает на наличии документа подтверждающего психическое здоровья граждан после пятидесяти. Действие позволит свести риск оспаривания документа к минимуму.

Составить завещание на квартиру образец которого рассматриваем, в некоторых случаях можно без помощи нотариальной контры. Рассмотрим подробнее особенности оформления.

В некоторых случаях распоряжения могут касаться объектов которые только будут входить в собственность. Это может касаться процесса постройки дома, покупки квартиры на этапе строительства.

Необходимо подготовить максимальный пакет документов, который поможет доказать собственность, исключить возможности ошибок. Указывать адрес объекта нужно максимально точно, что позволит избежать возможность признать документ недействительным через суд.

Возможно дистанционное оформление завещания?

Оформление составляется составления завещания четко регламентируется законодательством. Удостоверение без нотариуса бумаги невозможно. Подготовка документа дистанционно исключена. Приравнивать к нотариусу могут ряд лиц, при особых обстоятельствах:

  • Начальники исправительных колоний;
  • Главные врачи;
  • Капитаны кораблей;
  • Руководители экспедиций.

Заверять бумаги они могут у своих подчиненный, подопечных. Для удаленных регионов, где нет нотариусов может быть сделано исключение.

Заверить подлинность бумаги можно у любого нотариуса. Желательно выполнить действие по месту проживания, нахождения наследственной массы.

Рекомендуем к прочтению:  Доверенность на оформление наследства

Случает оформления без нотариуса наиболее распространены в удаленных районах. Распоряжение относительно средств на банковском счету также можно подготовить без нотариуса. Второй экземпляр бумаги храниться банком. Дать распоряжения можно только относительно средств счета.

Если существуют особо опасная ситуация для жизни, завещание может быть составлено без присутствия нотариуса. Участие в боевых действиях, срочная операция, опасность для жизни могут быть приравнены к таким условиям. Необходимое условия присутствие двух свидетелей.

Документ должен подробно описывать имущество, указывать все документальные данные наследодателя, свидетелей. Действовать бумага будет на протяжение месяца, после исчезновения угрозы жизни.

При наступление смерти наследодателя вступить в права наследования по такому документу возможно только через суд.

Грамотная подготовка завещания, которое составлено по всем юридическим нормам, подкреплено пакетом бумаг, позволит избежать возможности оспорить последнюю волю через суд.

Источник: https://onasledstve.ru/documents/kak-vyglyadit-zaveshhanie-na-kvartiru/

Как правильно написать завещание на квартиру?

Как написать завещание на квартиру образец

Завещание — это письменный документ. Этот документ составляется еще при жизни человека. Это личное распоряжение физического лица. Завещание вступает в силу после смерти завещателя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Завещание на квартиру — образец

Завещание пишет наследодатель. Для того чтобы его правильно написать нужен образец формы. Такой образец формы может предоставить нотариус. Также образец формы можно скачать в интернете. Найти такую информацию можно на юридических сайтах.

Скачать образец >>>

Как правильно составить текст завещания?

Текст можно составить самому или доверить эту работу нотариусу. Лучше доверить эту работу специалисту. Только он сможет правильно написать текст и при этом не допустить никаких ошибок.

Конечно же, гражданин может сам написать текст. Для этого ему потребуется образец формы. Образец могут предоставить в нотариальной конторе. Если возникают какие-либо вопросы, тогда нужно обратиться к нотариусу.

Что должно быть прописано в этом односторонней сделке:

  • дата оформления;
  • наследники;
  • распоряжение по квартире;
  • подписи всех лиц;
  • различные паспортные данные;
  • ФИО;
  • другая требуемая информация.

При составлении текста необходимо руководствоваться такими правилами:

  1. Необходимо подробная характеристика квартиры. Гражданин должен подробно описать свою недвижимость. Прежде всего, это местоположение квартиры. При необходимости нужно указать кадастровый номер и количество комнат.
  2. Нужно подробно описать требования. Гражданин должен четко и ясно изложить свои требования. Например, он совмещает свою квартиру сыну.
  3. Почерк. Почерк должен быть разборчивым и аккуратным. Если у гражданина плохой почерк, тогда завещание должен написать нотариус. Если документ написан плохим почерком, тогда могут возникнуть разночтения. Вследствие чего много написано может трактоваться неверно.
  4. Документ должен быть подписан гражданином. Это обязательное требование. Если подписи не будет, тогда односторонняя сделкабудет считаться недействительной.
  5. Если гражданин является недееспособным, тогда завещание должен оформить нотариус. При этом текст должен писаться со слов гражданина. Сначала документ составляется, а потом оглашается в присутствии одного свидетеля.
  6. При необходимости можно применять различные технические средства. Например, это может быть специальная машинка для печати или принтер. Использование таких технических средств является законным. Применять печатную машинку можно только для оформления открытого завещания. А закрытое необходимо писать собственноручно. В противном случае оно не будет считаться действительным.

Процедура оформления

Рассмотрим подробнее процедуру оформления:

  • Сначала необходимо обратиться в нотариальную контору. Воспользоваться услугами специалиста можно по месту жительства. Гражданин должен предоставить пакет документов (паспорт и право на квартиру).
  • Теперь гражданин должен написать текст. Также эту работу можно доверить штатному нотариусу. После этого, все стороны должны поставить подпись.
  • Первый экземпляр будет хранится в нотариальной конторе. А второй предоставляется гражданину.

Нотариальное удостоверение

Завещанию придает законную силу именно нотариальное удостоверение. Нотариальное удостоверение необходимо составлять в специальной форме.

Рассмотрим подробнее процедуру подписи у нотариуса:

  1. Сначала нотариус должен установить личность наследодателя. Для этого он проверяет документы, удостоверяющие личность.
  2. После этого, нотариус проверяет составленный договор. В договоре не должно быть ошибок. Должны присутствовать все пункты. Иначе составленный договор будет считаться недействительным. Теперь, составленный документ должен подписать наследодатель.
  3. Нотариус ставит свою подпись и печать. После этого, специалист вносит запись в реестр.
  4. Настал завершающий этап процедуры оформления односторонней сделки. Гражданин должен оплатить предоставленные услуги. Теперь документ является законным.

Нужны ли свидетели?

При оформлении сделки могут приглашаться свидетели. Для чего нужен свидетель? Свидетель гарантирует подлинность сделки.

Роль свидетеля при оформлении сделки:

  • подтверждает подлинность подписей;
  • подтверждает личность наследодателя;
  • является гарантией подлинности.

При этом свидетелем не может быть любой гражданин. Кто не может быть свидетелем?

  • недееспособные лица;
  • нотариус;
  • наследники.

Свидетель обязательно должен вникнуть в происходящее. Нотариус должен подробно рассказать все подробности сделки.

А теперь рассмотрим порядок участия свидетеля в сделке:

  • свидетель должен прийти в соответствующую нотариальную контору;
  • сотрудник конторы должен установить личность свидетеля;
  • после этого, сотрудник расскажет все подробности сделки;
  • свидетель должен присутствовать при оформлении сделки;
  • гражданин должен подписывать документ в присутствии свидетеля.

Размер госпошлины

Для оформления сделки нужно оплатить госпошлину. На сегодняшний день она составляет 100 руб.

Изменение и отмена завещания на квартиру

Человек имеет право отменить или изменить завещание на квартиру. Только от него зависит дальнейшая судьба этого документа. Сделать он это может в любое время. Для этого не нужно указывать причины. Сделать это можно потому, что документ не вступил в юридическую силу.

При этом человек не должен получать согласие других сторон. Гражданин может отменить завещание. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору. Человеку нужно будет написать новый документ. Он должен отменить прежние распоряжения.

Отметим! Также человек имеет право изменить завещание на квартиру. В данном случае меняются только отдельные распоряжения.

Как можно оспорить завещание?

Суд может признать завещание недействительным. Иск в суд могут подать такие лица:

  • опекуны;
  • третье лицо;
  • собственник жилой недвижимости;
  • наследник по закону.

Суд может признать одностороннюю сделку недействительной в таких случаях:

  • неправильно составлено;
  • оформлено с нарушением формы;
  • оставлено под давлением и т. д.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Рассмотрим основные преимущества и недостатки завещания на квартиру. Основные недостатки:

  • Чтобы вступить в наследство нужно заплатить налог.
  • Наследнику нужно оплачивать долги по квартире.
  • Сделку могут оспорить в суде.

А теперь рассмотрим преимущества:

  • Вступает в силу только после смерти наследодателя.
  • Для оформления не нужно много документов.
  • При необходимости гражданин может отменить сделку.

Отметим! Завещание — это распоряжение наследодателя. Сделка оформляется в нотариальной конторе. Для оформления потребуется небольшой набор документов (паспорт, право на квартиру). Вся процедура не занимает много времени. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/zaveshhanie/kak-gramotno-sostavit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Образец составления завещания

Как написать завещание на квартиру образец

  1. Пример составления завещания
  2. Образцы завещаний – скачать бесплатно

Для ознакомления наших читателей мы разработали образец завещания, текст которого составлен с учётом требований действующего законодательства и нотариальной практики. Если вы не являетесь профессиональным юристом, но при этом желаете сами составить текст завещания, то вполне можете использовать наш образец.

В конце статьи вы сможете скачать бесплатно и без регистрации различные примерные образцы составления завещаний, наиболее часто встречающиеся на практике.

Используя наш образец применительно к своим условиям, вы можете составить текст вашего завещания, исходя из количества наследников и конкретного имущества, которое намереваетесь завещать определенному наследнику. В случае если вы не укажете, кому и какое имущество оставляете, то ваши наследники будут иметь право на равные доли в наследстве.

Примерный образец составления завещания

Город Видное Московской области, шестнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года

Я, гр. Саблин Анатолий Петрович, 14.04.1959 года рождения, паспорт серии 77 09 N641753 выдан отделом ФМС России по Московской области в г. Видное “18”февраля 2009 г., код подразделения 712-009, проживающий по адресу: Московская область г.

Видное ул. Чайковского, д.

32, квартира 79, находясь в здравом уме, твёрдой памяти и ясном сознании, действуя добровольно, понимая значение своих действий и не заблуждаясь, настоящим завещанием на случай моей смерти делаю следующее распоряжение:

  1. Все имущество, которое ко дню моей смерти будет принадлежать мне на праве собственности, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось,

    Я ЗАВЕЩАЮ: дочери – Соловьевой Марине Анатольевне, 20.01.1988 года рождения.

  2. статей 1118 п. 2, 1119 п. 2, 1149 п. 2 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.

  3. Настоящее завещание составлено и подписано в 2-х экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса КОРКИНОЙ ЛАРИСЫ ЮРЬЕВНЫ, нотариуса города Видное Московской области, а другой экземпляр выдаётся на руки завещателю.

Текст завещания прочитан мне нотариусом вслух, а также прочитан мною лично.

ПОДПИСЬ: Саблин Анатолий Петрович

https://www.youtube.com/watch?v=msXHmJ_S1xk

Город Видное Московской области Российской Федерации.

Шестнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года.

Настоящее завещание удостоверено мной, КОРКИНОЙ ЛАРИСОЙ ЮРЬЕВНОЙ, нотариусом города Видное Московской области, действующей на основании лицензии № 167/214, выданной Управлением юстиции Московской области 06 октября 1993 года.

Завещание написано мною со слов гр. Саблина Анатолия Петровича.

Завещание полностью прочитано до подписания и собственноручно подписано в моём присутствии.

Личность завещателя установлена, дееспособность проверена.

статьи 1149 ГК РФ разъяснено мной завещателю.

Настоящее завещание удостоверено по месту нахождения нотариальной конторы: город Видное Московской области ул. Садовая, 115, телефон 495-42-67.

Зарегистрировано в реестре за № 19876

Взыскан тариф – 100 рублей.

НОТАРИУС: КОРКИНА ЛАРИСА ЮРЬЕВНА

Печать.

Примечание: дата и место составления завещания указываются прописью.

Составляя текст завещания, завещатель может включить в него требование об исполнении одним или несколькими наследниками, включенными в завещание, обязанностей имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. Исполнение этого требования должно производиться за счёт наследственного имущества.

К таким требованиям можно отнести возложение на наследника, которому завещано жилое помещение, обязанности предоставить это помещение для проживания другому лицу на период его жизни или на определенный срок.

Право пользования жилым помещением по завещательному отказу

Следует отметить, что в соответствии с законодательством завещание может быть заверено не только нотариусом. В соответствии со статьёй 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации должностным лицам органов местного самоуправления и консульских учреждений России за границей предоставлено право совершать нотариальные действия, в том числе и удостоверять завещания граждан.

В случае если завещатель не может самостоятельно прибыть в нотариальную контору для совершения завещания, то есть возможность пригласить нотариуса на дом, где и будут произведены все необходимые нотариальные действия.

Как правильно составить завещание

Нотариально удостоверенное завещание является для наследодателя самым надежным способом распоряжения своим имуществом и может обезопасить его наследников от неправомерных посягательств после открытия наследства.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/obrazets-sostavleniya-zaveshchaniya

Образец завещания на квартиру 2020

Как написать завещание на квартиру образец

/ Наследство / Образец завещания на квартиру

Просмотров 1772

Как правило, предметом споров после смерти родственника становится самое ценное его имущество – недвижимость. Во избежание семейных склок и судебных процедур, владельцу имущества стоит заблаговременно определить, в чью собственность должно перейти недвижимое имущество. Узаконить волю владелец может путем оформления завещания.

Что такое завещание?

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

Завещание – сделка односторонняя. Это значит, что единственной стороной сделки является собственник имущества — завещатель.

Завещатель сам решает, кому оставить имущество: любое лицо, независимо от родственной связи, возраста, гражданства, места проживания, может быть наследником и получит право собственности на имущество после смерти завещателя (ст. 1119 ГК РФ).

Завещатель сам может ставить условия, согласно которым имущество перейдет в собственность наследников (например, равное или неравное распределение долей, завещательный отказ, подназначение наследников), он же может изменить или отменить эти условия.

Завещатель может составить неограниченное количество завещаний, при этом каждое новое — будет отменять предыдущее (ст. 1120 ГК РФ).

Оформить завещание может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент оформления документа он должен пребывать в ясном уме, осознавать смысл собственных действий, не испытывать принуждения со стороны других лиц.

Как составить завещание на квартиру?

Любое существенное отклонение от требований закона относительно формы документа и процедуры его оформления может стать основанием для оспаривания в суде и признания ничтожным (ст. 1131 ГК РФ). Поэтому совершенно недопустимо относиться к порядку оформления завещания пренебрежительно и невнимательно.

Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

  • Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
  • Подготовка документов;
  • Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Текст завещания содержит такие основные положения:

  • Дата;
  • Место (страна, населенный пункт);
  • Данные о наследодателе: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
  • Данные о наследственном имуществе (например, адрес, площадь, технические характеристики квартиры);
  • Данные о наследниках: Ф.И.О., дата рождения, место регистрации;
  • Суть завещания;
  • Подпись;
  • Ф.И.О. нотариуса, номер и адрес нотариальной конторы, удостоверительная надпись нотариуса (данные о проверке личности завещателя, о подписании документа лично им);
  • Печать и подпись нотариуса;
  • Размер взысканной госпошлины.

Текст должен быть написан юридически грамотно и четко, без двусмысленных выражений, которые могут быть неправильно истолкованы. Фамилии, имена, отчества — указываются полностью без сокращений.

Если Вам нужна помощь в предварительной подготовке текста завещания или юридическая консультация по смежным вопросам – обращайтесь к юристам нашего портала! Мы предоставляем бесплатные юридические консультации по наследственным вопросам.

Документы

Завещание должно содержать точные сведения о наследниках и наследственных объектах, поэтому процедура оформления завещания невозможна без некоторых документов:

  • Паспорт наследодателя;
  • Паспорта (копии паспортов) наследников;
  • Правоустанавливающие, регистрационные документы на недвижимое и другое имущество.

Если наследодатель находится уже в преклонном возрасте, могут потребоваться дополнительные документы. Например, некоторые нотариусы просят представить справку о психическом здоровье лиц старше 50 лет – она снизит, если не исключит вовсе, риск оспаривания завещания в связи с недееспособностью, невменяемостью наследодателя.

Процедура

Завещатель может обратиться в любую нотариальную контору, однако желательно оформлять завещание по месту жительства – это упростит дело наследникам.

https://www.youtube.com/watch?v=DepAYaTPMCQ

Прежде всего, нотариус устанавливает личность, убеждается в дееспособности завещателя.

Затем готовится текст завещания – он может быть написан самим завещателем от руки, а может быть продиктован нотариусу и набран с помощью печатной техники. Готовый текст внимательно прочитывается завещателем. Если обнаруживаются неточности или требуется внесение дополнений – в текст вносятся поправки.

Затем документ подписывается лично завещателем. Если завещатель болен или страдает от физических недостатков, не позволяющих ему поставить подпись самостоятельно, он может воспользоваться услугой рукоприкладчика (п. 3 ст. 1125 ГК РФ).

После этого нотариус ставит удостоверительную надпись, подписывает и скрепляет документ печатью. Данные о документе вносятся в специальный реестр. Документ оформляется в двух экземплярах: один отдается завещателю, второй хранится в нотариальной конторе.

Завещатель оплачивает государственную пошлину в размере 100 рублей за заверку документа и дополнительные услуги нотариуса (пп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Подробнее о завещании и процедуре его оформления читайте статью «Как правильно оформить завещание на наследство».

Совместное завещание супругов

Наряду с обычным завещанием, с 1 июня 2019 года появилось понятие «совместное завещание супругов». Начиная с этой даты, муж и жена могут оформлять совместное волеизъявление на случай своей смерти. Например, если умрёт один из них. Или на случай смерти обоих супругов (бывает всякое). Основная цель такого завещания — решить имущественные споры и обозначить наследников.

Супруги могут завещать не только общее, но и личное имущество. Выбирать из числа наследников можно кого угодно — детей, сестёр, племянников, бабушек и даже третьих лиц.

Грубо говоря, супруги приходят к общему мнению и говорят — мы хотим оставить квартиру таким-то наследникам, а такие-то на нее не претендуют. Нотариус выслушивает их пожелания, после чего составляет совместное завещание.

Оба супруга ставят на нём свои подписи, а нотариус заверяет акт печатью — и на этом процедура составления совместного завещания заканчивается. Из документов понадобятся только паспорта и свидетельства о браке.
Если брак распадётся, совместное завещание аннулируется. Внесение изменений или отмена завещания происходит с согласия обоих супругов. Условно, если жена захочет скорректировать текст завещания, ей нужно обратиться к тому же нотариусу. Но прежде чем вносить изменения, нотариус уведомит второго супруга. Это исключает “действие за спиной” у мужа, и наоборот. Однако супруг вправе составить своё завещание – и тогда совместное будет отменено (ст. 1118 ГК РФ).

Форма и содержание совместного завещания супругов не отличаются от обычного.

Вопрос:

Здравствуйте! Если я сама составляю завещание на бланке из интернета, может ли нотариус потребовать ещё деньги, кроме 100 рублей за заверку подписи (завещание на квартиру, где мы проживаем вместе с сыном, владение совместное)?

Ответ юриста:

Добрый день.

Согласно ст. 1124 ГК РФ,  любое завещание составляется в письменной форме и подлежит заверке у нотариуса. Однако нотариус — далеко не единственный специалист, который удостоверяет завещания.

Вместо него подпись на завещании может проставить глава администрации или сельского поселения, начальник тюрьмы, экспедиции, командир корабля или воинской части.

Услуга бесплатная, тогда как нотариусы берут госпошлину за удостоверение завещаний.

Если Вы хотите распечатать бланк в интернете и заполнить его лично — ничего страшного нет (лучше вместе с юристом). Нотариусы страшно не любят, когда к ним приходят с «самописными» документами. Очень часто в таких завещаниях имеются ошибки, неточности, лишние ссылки на статьи и т.д. Однако отказ не имеет под собой никаких оснований.

Закон не запрещает оформлять завещание собственноручно, а затем заверять его у нотариуса. Вопрос лишь в компетенции нотариуса. Если он отказывает, обратитесь к другому нотариусу (благо их много). Если и он откажет, можно взять официальный отказ — а затем обжаловать действия нотариуса в Нотариальную палату, прокурататуру или в районный суд — в силу ст.

49 «Основ о нотариате».

Таким образом, завещание на квартиру — это письменное волеизъявление человека о судьбе его недвижимости после смерти. Документ описывает возможное развитие событий.

Составляется лично завещателем или под диктовку нотариусу. Хранится в архиве до тех пор, пока наследство не будет открыто. Завещание без подписи и печати нотариуса юридической силы не имеет.

Супруги могут оформить совместное завещание — одно на двоих.

Завещание выбирают те, кто хочет сам распорядиться судьбой своего имущества на случай смерти. Поэтому к заполнению нужно подойти со всей ответственностью. Ошибки, помарки, неточности формулировок исправляет нотариус. Но прежде чем к нему идти, нужно прикинуть содержание (текст). Лучше всего обратиться к юристу и получить консультацию. Изложите юристу свои пожелания, опасения, сомнения..

. Специалист подскажет, как распределить квартиру между наследниками. Очень часто жилье приходится делить на доли. Иногда вместо завещания уместно составить договор дарения. Каждая ситуация индивидуальна – нужно учитывать отношения с родственниками, обременения на квартиру, долги наследодателя, дееспособность наследников и прочее.

Юрист облегчит вам эту задачу и даст актуальные советы!

Источник: http://law-divorce.ru/obrazets-zaveshhaniya-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.