Как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность

Содержание

Оформление выморочного имущества в муниципальную собственность

Как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность

В судебной практике известны случаи, когда у почившего наследодателя не осталось потомков, а найти дальних родственников не представляется возможным. Российское законодательство предусматривает, что в таких случаях оставшееся без владельца имущество может быть признано выморочным.

Владельцами наследства становятся федеральные органы или муниципальные учреждения, которые получают в распоряжение всю собственность покойного. Расскажем о статусе выморочной собственности, ее особенностях, порядке оформления выморочного имущества в муниципальную собственность.

Определение выморочного имущества

У законных преемников, которых уведомляют о появлении наследственной массы, есть срок 6 месяцев, чтобы принять наследство в порядке, предусмотренном законом.

Признание имущества выморочным возможно лишь по истечении этого срока, если преемники не объявились или предпочли не вступать в права. В момент, когда собственность получает выморочный статус, федеральные организации наделяются правом распоряжаться им по своему усмотрению.

Если наследник пропускает срок вступления в наследство, но хочет получить причитающееся по закону, у него есть 3 года. Потребуется собрать ряд справок для обращения в суд. Чтобы повысить вероятность благоприятного исхода, необходим документ, свидетельствующий об уважительных причинах задержки.

Справка. Когда преемнику удается доказать свои права в судебном порядке, в его владение передается собственность или сумма, равная его стоимости. При втором варианте органы отталкиваются от среднего рыночного показателя.

Пример. Гр-н П. В. служил на флоте и не имел возможности поддерживать связь с отцом, жившим в отдаленной горной деревне.

Когда отец умер, его квартира перешла по закону в собственность государства, поскольку никто из его наследников не заявил о правах в течение полугода. Когда гр-н П. В.

приехал навестить отца, он узнал, что тот скончался, и заявил о своих правах на наследство. Причину его отсутствия сочли уважительной и вернули собственность отца.

Кто может стать наследником такого имущества

Бесхозное имущество, на которое не предъявлялось претензий со стороны потенциальных владельцев, отдается:

  • государственному аппарату;
  • муниципальным образованиям.

Возможность промышленной эксплуатации недвижимого объекта ведет к передаче имущества федеральному представительству.

Если имущество – жилая недвижимость, оно передается муниципалитету, которому также достаются прочие виды собственности и материальные излишки.

Процедура передачи прав распоряжения регламентирована законодательством, вся наследственная масса переходит во владение Российской Федерации.

Важно! Признать имущество выморочным можно в том случае, если наследников не существует или на него нет претензий со стороны родственников наследодателя либо лиц, указанных в завещании.

Отечественная судебная практика не так богата на подобные случаи из-за действия правила семи очередей, которое предполагает тщательный поиск всех преемников.

Несмотря на установленные законодательством нормативы, дело о возвращении наследства законным преемникам может быть рассмотрено и спустя десятилетие после кончины владельца. Трехлетнее ограничение вступает в силу с момента уведомления приемника, а это может произойти гораздо позже в силу различных обстоятельств.

Как признать имущество выморочным

Бесхозный объект недвижимости может быть выявлен обеспокоенными соседями или в ходе локальных проверок представителями коммунальных служб или финансовых организаций (кредиторы, контролеры и др.).

Чтобы присвоить имуществу статус федеральной собственности, местное муниципальное образование, региональный представитель или государство непосредственно оформляет иск в судебные органы.

https://www.youtube.com/watch?v=_BajLFxlgc8

Образец искового заявления можно скачать здесь.

Как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность

Утвержденного законом РФ порядка признания выморочности собственности не существует. Если хозяина у наследства не нашлось, его признают выморочным после того, как истечет срок принятия наследства, который также не обозначен конкретными временными рамками.

Внесудебный порядок

Муниципальная власть имеет право использовать внесудебный порядок наследования, когда выморочное имущество становится государственной собственностью без обращения в суд. Для этого представитель власти подает нотариусу заявление на получение свидетельства о праве на наследство.

Если речь идет о выморочной недвижимости, перед тем как обратиться к нотариусу, власти должны удостовериться, что правообладателя у недвижимости нет, убедиться, что на помещение или здание нет открытых наследственных дел.

Судебный порядок

Случается, что власти наследуют выморочное имущество по суду. Этот порядок применяется в случае возникновения споров и при недостатке документов, которые подтверждают выморочность имущества.

В суде муниципалитет должен не только обосновать, что имущество выморочное, но и доказать собственное право на владение этим имуществом.

В ходе разбирательств судебный орган занимается розыском наследников усопшего, определяет, что входит в наследную массу, а также выясняет, нет ли завещания. Если наследники есть, суд должен признать их недостойными или зафиксировать их отказ от имущества усопшего.

Пример. Когда умер гр-н А. В., власти выяснили у соседей и коллег, что у него не было детей. Чтобы узнать, нет ли у гр-на А. В. других наследников, например, братьев, сестер или их детей и других претендентов на наследство, власти изучили родословную г-на А. В., обратившись к архивным данным.

Заключение

Выморочное наследство – это имущество, которое осталось без собственника после смерти владельца. Такое имущество переходит к государству.

Законный наследник, который заявил о своих правах после признания имущества выморочным, получит наследство, если докажет, что причина его отсутствия в течение полугода после смерти родственника была уважительной. Выморочное имущество оформляется в муниципальную собственность, когда у усопшего не находится наследников.

Источник: https://zakonoved.expert/oformlenie/oformlenie-vymorochnogo-imuschestva-v-munitsipalnuyu-sobstvennost.html

Выморочное имущество порядок оформления в муниципальную собственность

Как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность

Иногда случается такое, что человек умер, и его имущество никто не унаследовал. В этом случае, это имущество признается выморочным и впоследствии наследуется государством. Государство является наследником последней, восьмой, очереди.

Восьмая очередь может претендовать на наследство только, если не объявились наследники предыдущих очередей или, если они отказались от наследства. Государство же не может отказаться от выморочного наследства, более того, оно наследует и все долговые обязательства усопшего.

Подробнее о выморочном имуществе вы узнаете из этой статьи.

Что такое выморочное имущество?

Так как имущество всегда должно иметь владельца, если наследники семи очередей не приняли наследство, то обязанностью государства является принять наследство умершего в собственность. В целом, наследование выморочного имущества – это переход имущества усопшего в пользу государства или одного из государственных субъектов.

Когда имущество признается выморочным?

Еще в далеком прошлом бесхозное имущество, не доставшееся никому по наследству, переходило в собственность государства. Теперь положение о выморочном имуществе регламентировано в статье 1151 Гражданского Кодекса России.

https://www.youtube.com/watch?v=Ld6wiscdZdQ

В соответствии с этой статьей, имущество признается выморочным при следующих условиях:

Если не имеется законных наследников или наследников по завещанию;
Если наследники не имеют прав на наследство или отстранены от него, такими могут быть граждане:

  • невыполняющие обязательства перед наследодателем;
  • желавшие нажиться незаконным путем на наследстве или подделать сведения, что им положена большая доля наследства;
  • покушавшиеся на жизнь наследников или усопшего;
  • лишенные родительских прав.

Как признать наследника недостойным читайте здесь.

Если принятия наследства в установленные сроки не произошло;
Если все наследники отказались от наследования, и не указали в пользу какого наследника произведен отказ.

При указанных выше условиях имущество, не нашедшее нового хозяина, признается выморочным.

Для того, чтобы это свершилось, необходимо, чтобы прошли сроки вступления в наследство иных наследников и сроки для поиска наследников.

Точно законом данные сроки не установлены, иногда они достигают трех лет.

Кому достается?

Наследниками выморочного имущества становятся:

  • Муниципальные образования;
  • Субъекты РФ, на территории которого расположен имущественный объект;
  • Другое выморочное имущество переходит в собственность РФ.

Если жилье переходит в собственность муниципалитета, то оно оформляется в состав фонда социального использования.

Как признается?

Квартиры, дома, земельные участки и иные сооружения переходят в собственность поселений или городов, а если имущество призналось выморочным в городах федерального значения, то переходит в федеральную собственность.

Так как отказаться от выморочного имущества нельзя, поэтому и принимать его особым образом не нужно. Принимает в собственность выморочное имущество местный управляющий комитет.

В первые полгода после смерти человека на имущество могут претендовать наследники по очередям, затем следующие три месяца наследники следующих очередей.

Сроки могут продляться для поиска наследников и восстанавливаться, поэтому признание наследства в пользу государства занимает несколько лет.

Наследование имущества органами местного самоуправления также подлежит регистрации в ЕГРП, вносится запись об изменении собственника.

Порядок наследования

Порядок наследования муниципалитетом выморочного имущества строго регламентировано на законодательном уровне. А именно:

  • После того, как выявилось выморочное имущество закрепляется нотариус по территориальному принципу и он обязан принять меры по его охране. Он должен описать все имущество в присутствии двух понятых и назначить лицо, отвечающее за его охрану;
  • Затем налоговые органы, отдел которых находится в данном районе, получают свидетельство о правах собственности государства на наследство у нотариуса;
  • Налоговые органы принимают имущество и документы от нотариуса на ответственное хранение;
  • Налоговые органы принимают наследственное имущество;
  • Производят оценку наследства;
  • Составляется акт о передаче наследства территориальному органу;
  • После получения наследства унаследовавший орган занимается его организацией, но работники данной организации не могут приобретать это имущество;
  • После реализации вырученные средства зачисляются в фонд местного бюджета.

Юридическая помощь

Признание имущества выморочным достаточно длительная и сложная процедура. Советуем вам найти хорошего нотариуса, который:

  • Констатирует отсутствие наследников либо их отказ от имущества;
  • Известит Федеральную Налоговую Службу и сделает опись;
  • Проведет оценку имущества.

После чего комитетом по управлению имуществом будет зарегистрирован переход права на недвижимое выморочное наследство.

Источник: https://nskoblaka.com/vymorochnoe-imuschestvo-poryadok-oformleniya-v-munitsipalnuyu-sobstvennost/

Наследование выморочного имущества муниципальным образованием

Как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность

Особенности наследования выморочного имущества муниципальным образованием

Проблемы, с которыми сталкиваются муниципалитеты при оформлении прав на выморочное имущество, не теряют своей актуальности. В связи с этим следует рас­смотреть этот вопрос с практической точки зрения в совокупности с позицией за­конодателя.

Наследственное право является конституционным (п. 4 ст. 35 Конституции РФ). Правовое регулирование отношений, связанных с переходом наследственного иму­щества, осуществляется сегодня преимущественно ч. 3 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ).

В силу ст. 1110 ГК РФ наследование является универсальным правопреемством. Из анализа ст.

1151 ГК РФ следует, что все имущество, входящее в наследственную массу, можно разделить на жилые помещения, земельные участки, долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества и иное.

По мнению боль­шинства юристов, при такой законодательной позиции муниципальное образование следует относить к сингулярному правопреемнику, так как муниципальное образо­вание наследует только отдельные права и обязанности.

Нельзя забывать о том, что муниципальное образование не может относиться к един­ственному наследнику. Российская Федерация всегда будет выступать в роли сонаслед­ника и, как следствие, нести солидарную ответственность по долгам наследодателя.

В общем виде наследование определяется как переход имущества умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам). В тех случаях, когда отсутствуют наследники по завещанию и по закону, имущество умершего следует считать выморочным.

К причинам, когда имущество не было унаследовано наследниками, относят:

  • физическое отсутствие всех возможных наследников по закону и по за­вещанию;
  • если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследни­ки отстранены от наследования. Как следует из ст. 1117 ГК РФ, наследства могут быть лишены лица, которые в отношении наследодателя или же его на­следников совершили противоправные деяния, а также лица, которые совер­шали действия, способствующие увеличению своей доли наследства (или доли других лиц) в наследуемом имуществе. Однако данные обстоятельства должны быть подтверждены в судебном порядке;
  • если никто из наследников не принял наследства. Принятие наследства -одностороннее действие гражданина, имеющего право на наследство, которое направлено на приобретение всего комплекса прав и обязанностей наследода­теля. Следовательно, если законодательно установленные действия по принятию наследства наследником не совершены, считается, что наследник не принял на­следство;
  • если наследники отказались от наследства и при этом никто из них не ука­зал, что отказывается в пользу другого наследника. В данном случае также имеет место действие наследника, направленное на отказ от наследства без указания иных наследников, в чью пользу совершается отказ.

При наличии указанных обстоятельств имущество автоматически приобретает статус выморочного в силу закона, при этом не требуется принятия судебного или иного акта, а также не имеет значение, по какой причине никто из наследников не может принять наследство.

Вместе с тем основания, по которым имущество может быть признано вымороч­ным, устанавливаются лишь по истечении определенного периода времени.

Надо полагать, что это время необходимо для розыска наследников, выяснения факта их отсутствия, подтверждения недостойности наследников и отсутствия у них права на наследство либо выяснения иных обстоятельств.

В то же время следует отметить, что закон не предусматривает специального срока, в течение которого должен быть ре­шен вопрос о возможности признания имущества выморочным.

По общему правилу выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Это логично, потому как именно государство выступает гарантом права наследования в соответствии с Конститу­цией РФ. Однако согласно ст.

1151 ГК РФ наряду с Российской Федерацией к специ­альным субъектам наследственных прав в отношении выморочного имущества от­носятся также субъекты РФ, города федерального значения и муниципальные об­разования: городские и сельские поселения, муниципальные районы в части межселенных территорий и городские округа.

Все перечисленные субъекты наряду с правом приобретения выморочного имущества несут в соответствии с нормой п. 1 ст. 1175 ГК РФ и ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Такая ответственность наступает только после пере­хода такого имущества в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования.

Таким образом, правовым последствием признания имущества выморочным является его переход в порядке наследования по закону в собственность публично­го образования. Этот переход имеет и публично-правовое значение.

Во-первых, ис­ключается бесхозяйность наследства. Во-вторых, переход выморочного имущества в виде жилых помещений в муниципальную собственность частично решает про­блему нехватки жилья, предоставляемого по договору социального найма.

Сегодня гражданское законодательство содержит перечень выморочного иму­щества, которое в порядке наследования по закону переходит в собственность му­ниципального образования, на территории которого оно находится. В соответствии со ст.

1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящее­ся на соответствующей территории:

  • жилое помещение; в земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
  • доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимо­го имущества.

Правовое регулирование

Отсутствие специальных законов, регламентирующих вопросы наследования выморочного имущества, не является препятствием для его перехода в собственность муниципального образования. И все же на практике немаловажное значение имеет вопрос о том, какими нормативными актами следует руководствоваться при пере­ходе выморочного имущества.

До 2001 г. выморочное имущество приобреталось в соответствии с положениями нормативных правовых актов 1980-х гг. С принятием Федерального закона от 26.11.

2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» и до приведения законов и иных правовых актов, действующих на терри­тории Российской Федерации, в соответствие с ч.

3 ГК Рф законы и иные нормативные акты Российской Федерации, а также акты законодательства СССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и порядке, которые предусмотрены российским законодательством, применяются, если они не противоречат ч. 3 ГК РФ.

Кдокументам нормативного и ненормативного характера, которые могут сегод­ня применяться при переходе выморочного имущества к публично-правовому об­разованию, относят:

Источник: http://cmokhv.ru/materials/mat13052014/

Передача выморочного имущества в муниципальную собственность

Как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность

  • 1 Взыскание задолженности в отношении выморочного имущества
  • 2 Принятие выморочного имущества в муниципальную собственность
  • 3 Статья 1151. Наследование выморочного имущества
  • 4 Передача выморочного имущества в муниципальную собственность
  • 5 Статья 6. Порядок передачи выморочного имущества в собственность субъектов Российской Федерации и муниципальных образований
  • 6 Об утверждении Положения «О порядке принятия, учета и оформления в муниципальную собственность выморочного имущества»
  • 7 Российская Федерация
  • 8 Новгородская область Новгородский район
  • 9 Администрация Савинского сельского поселения
  • 10 1.1. Настоящее Положение разработано в целях упорядочения учета, сохранности, оценки и реализации выморочных земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества (доли в них), переходящих в порядке наследования по закону в собственность Савинского сельского поселения, на основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Решением Совета депутатов Савинского сельского поселения «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом Савинского сельского поселения и в соответствии с Уставом Савинского сельского поселения.

Есть такие категории квартир, в которых после смерти собственника отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, а также, если никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) такие жилые помещения будут являться выморочным имуществом.

Для управляющих организаций данный жилой фонд нередко становится обременительным, поскольку задолженность по оплате ЖКУ может копиться годами, а уполномоченные на оформление выморочного имущества лица могут не торопиться с его оформлением.

Необходимо учитывать, что новыми собственниками выморочного имущества будут являться городские или сельские поселения, муниципальные районы, городские округа, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь). При этом такие жилые помещения включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (ч. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Таким образом, наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.

При этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ч. 1 ст.

1152 ГК РФ), также не допускается отказ РФ, субъекта РФ или муниципального образования от принятия выморочного имущества (ч. 1 ст. 1157 ГК РФ).

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.

2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление № 9) разъясняется, что выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Для получения свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, муниципальному образованию достаточно обратиться в общем порядке с заявлением о выдаче такого свидетельства к нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностному лицу по месту открытия наследства (ч. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Кроме того, в пункте 34 Постановления № 9 также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Консультация юриста

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

Исходя из вышеизложенного, а также учитывая отсутствие у РФ, ее субъектов или муниципальных образований права на отказ от принятия выморочного имущества, можно сделать вывод о том, что неполучение свидетельства о праве на наследство в отношении выморочного имущества не освобождает РФ, ее субъекты или муниципальные образования от возникших обязанностей, в том числе и по погашению долгов наследодателя за жилищно-коммунальные услуги.

Данный вывод находит свое подтверждение и в судебной практике.

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.06.2017 № Ф06-20737/2017 по делу № А57-13339/2016:

«По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 ГК РФ).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий

С учетом изложенного апелляционный суд правильно определил момент возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру — со дня открытия наследства (дата смерти собственника05.02.2011)».

Источник: https://zakonvl.ru/peredacha-vymorochnogo-imushhestva-v-munitsipalnuyu-sobstvennost/

Как имущество признается выморочным: основания и порядок признания

Как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность

В законодательстве РФ предусмотрено два варианта наследования: по завещанию и по закону.

Если отчуждение происходит в порядке законной очереди, то все наследники разделяются на несколько групп, в зависимости от степени родства.

В этом случае претендовать на имущество умершего могут преемники первой линии. При их отсутствии или в случае отказа, собственность переходит к наследникам второй линии, и так далее.

В некоторых случаях у наследодателя может не оказаться преемников. Тогда его имущество считается выморочным и передается государству. Этот процесс закреплен в Гражданском кодексе РФ. Ниже будет рассмотрен порядок признания имущества выморочным.

В каких случаях имущество признается выморочным

Основания и порядок перехода имущества государству зафиксированы в статье 1151 Гражданского кодекса РФ. Речь идет не только о материальных ценностях покойного, но и о его долгах. Если законные наследники приняли только часть собственности умершего родственника, то оставшуюся долю передают государству (возможность отказа исключается на законодательном уровне).

Собственность становится государственной в таких случаях:

  • законные выгодополучатели умерли до вступления в права наследования;
  • преемники отказались от принятия наследства;
  • кандидаты были признаны недостойны (чаще всего это происходит по причине совершения преступлений в отношении наследодателя);
  • никто из наследников не заявил о своих правах в течение отведенного срока.

Существует несколько особенностей признания имущества выморочным:

  • ценности переходят в собственность государства или муниципалитета;
  • сроки принятия выморочного имущества государством никак не ограничены;
  • объекты признаются муниципальной собственностью по истечении срока, отведенного для принятия наследства.

Порядок оформления выморочного имущества включает в себя несколько обязательных процедур. Пока процесс не завершен, отчуждаемые объекты считаются бесхозными.

 О сроках принятия наследства

Если в течение отведенного временного периода никто из преемников умершего не заявил о своих правах на наследство, отчуждение в пользу государства происходит автоматически. Соответственно, законные наследники больше не могут претендовать на собственность покойного.

Действующее законодательство определяет следующие сроки вступления в наследство:

  • общий срок наследования составляет полгода с момента смерти наследодателя;
  • на переход собственности по праву трансмиссии отводится 9 месяцев.

Какие наследники считаются недостойными

Понятие «недостойный наследник» закреплено в статье 1117 Гражданского кодекса РФ. Здесь перечислены обстоятельства, при возникновении которых человек может быть вычеркнут из списка законных претендентов на наследство. Утрата имущественных прав происходит даже в том случае, если выгодополучатель был вписан в завещание.

Наследник признается недостойным ввиду следующих причин:

  • человек был лишен родства;
  • в отношении наследодателя были совершены противоправные действия, в результате которых был нанесен ущерб его здоровью;
  • гражданин не выполнял обязательства по содержанию умершего;
  • наследник уличен в совершении неправомерных действий, направленных на получение большей доли имущества, чем ему положено по закону (это может быть введение в заблуждение других преемников, подделка документов, угрозы и т. д.).

Если наследник был признан недостойным после получения имущества наследодателя, он обязан вернуть ценности или выплатить их стоимость.

Особенности возврата выморочного имущества

В некоторых случаях наследник может получить имущество даже после его признания выморочным. Например, гражданин не знал о своих правах, а потому не мог своевременно подать документы на вступление в права наследования. Имея уважительную причину пропуска сроков, преемник может обратиться в суд с целью защитить свои имущественные права.

Для этого ему следует предпринять следующие действия:

  1. Составить исковое заявление. В нем указывается требование восстановить сроки наследования с описанием причины, по которой они были пропущены.
  2. В случае удовлетворения иска, заявитель обращается к нотариусу и инициирует восстановление сроков наследования.
  3. Последний шаг – получение наследства.

Каждый этап следует рассмотреть подробнее.

Восстановление срока наследования

Если период, отведенный для принятия наследства, был пропущен, то для восстановления имущественных прав наследнику придется обращаться в суд. В ходатайстве обязательно нужно указать причину пропуска срока наследования.

Желательно чтобы доводы заявителя имели документальное обоснование. Например, если человек не обращался к нотариусу по причине тяжелой болезни, то к исковому заявлению следует приложить выписку из больницы и прочие бумаги.

Ходатайство следует подать в суд, находящийся по месту расположения самого ценного объекта наследственной массы. Иск рассматривается в форме приказного производства. Суд выносит вердикт в течение полутора месяцев с момента подачи ходатайства.

Срок исковой давности составляет 3 года. Отсчет начинается с того момента, когда преемнику становится известно о смерти завещателя.

Обращение к нотариусу

Если суд удовлетворяет иск, выгодополучатель может обращаться к нотариусу для восстановления срока принятия наследства. Для этого ему потребуется предоставить специалисту судебное решение, удостоверение личности и бумаги, подтверждающие наследственное право на имущество.

После продления срока, преемник получает свидетельство на наследство. С ним он сможет переоформить имущество наследодателя на свое имя.

Получение наследства

Это завершающий этап, необходимый для фактической передачи имущества новому владельцу. Всю информацию касательно получения наследства преемник может получить у нотариуса. Речь идет о пакете необходимых документов, расходах и т. д.

При оформлении наследства на свое имя, выгодополучатель должен будет заплатить госпошлину, размер которой зависит от ценности передаваемого имущества. К обязательным издержкам относится и оплата услуг нотариуса. Средние расходы на возврат выморочного имущества составляют 10-15 тысяч рублей без оплаты госпошлины.

При получении выморочного имущества может оказаться, что муниципальные власти уже успели реализовать ценности наследодателя. В таком случае преемник получает компенсацию в размере оценочной стоимости своей доли.

Судебная практика

Если у наследника были веские причины для пропуска сроков вхождения в наследство, то суд с высокой вероятностью удовлетворит его ходатайство. Чтобы повысить шансы на успех, выгодополучатель должен соответствовать следующим критериям:

  1. Наличие родственной связи с покойным.
  2. Сроки были пропущены по уважительной причине.
  3. Отсутствуют основания для лишения кандидата наследства.

Порядок признания имущества выморочным

Как говорилось выше, преемникам дается полгода на вступление в права наследования. Если никто из кандидатов не подал документы нотариусу, единственным претендентом на наследство умершего становится государство. Рассмотрим порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность:

  1. Спустя 6 месяцев после открытия наследственного дела, нотариус делает опись собственности. Далее на нее накладывается арест.
  2. Готовятся документы, на основании которых имущество будет признано выморочным.
  3. Бумаги направляются в территориальный отдел налоговой службы.
  4. Перед тем, как признать имущество выморочным, его передают ФНС.
  5. К делу привлекаются оценщики, которые определяют стоимость имущества.
  6. Составляется акт приема передачи.
  7. Выморочное имущество реализуется. Вырученные средства переходят в муниципальный или государственный бюджет.

Как приобрести выморочное имущество

Когда выморочное имущество выставляется на торги, купить его может любой желающий. Исключение составляют сотрудники ФНС. О продаже собственности можно узнать из таких источников:

  • сайт ФНС;
  • официальный портал муниципалитета;
  • печатные новостные издания.

Таким образом, если у умершего гражданина отсутствуют наследники, то его имущество признается бесхозным. Выморочным оно становится только после оформления налоговой службой. Затем собственность выставляется на торги и может быть куплена любым желающим.

Источник: https://runasledstvo.ru/perehod-vumorochnogo-imuscgestva/

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность в 2020 году

Как оформить выморочное имущество в муниципальную собственность

В большинстве случае после смерти человека остаются материальные активы, которые переходят по наследству назначенным или законным правопреемникам. В случае если по каким-либо причинам никто не заявил о своём праве на наследственную массу или её часть, а завещание отсутствует, образуется выморочное имущество. Дальнейшая судьба этого состояния регулируется ст.1151 ГК РФ.

Что такое выморочное имущество

Собственность, оставшаяся после кончины человека, приобретает статус выморочности в следующих ситуациях:

  • отсутствие назначенных по завещанию или закону преемников;
  • наследники судом объявлены недостойными либо не имеющими права на собственность покойного;
  • наличие официального отказа наследников от положенного им по закону или завещанию наследства без указания лиц, в чью пользу должны отойти активы наследодателя;
  • непринятие наследства никем из родственников.

При наступлении указанных обстоятельств имущество (либо его часть) признаётся выморочным и в роли наследника выступает государство. При этом переход собственности в руки муниципалитета или государственных властей происходит со всеми имеющимися обременениями, новый владелец полностью отвечает по долгам умершего.

Законодатель предусматривает, что любая собственность, принадлежащая покойному и не оформленная наследниками по закону/завещанию, может обрести статус выморочного. Это касается не только недвижимости, автомобилей и прочих активов, подлежащих специальному учёту. Государству переходят вещи умершего, мебель и домашний скарб, ценные бумаги.

Исключение составляют лишь нематериальные активы, неотъемлемые от личности наследодателя — например, авторское право.

Порядок наследования выморочного имущества

По нормам ст.1151 ГК в зависимости от вида выморочного состояния его новыми собственниками становятся:

  • муниципальные, сельские и городские власти, субъекты федерации (для Москвы, Севастополя и Санкт-Петербурга) в части недвижимого имущества — жилых помещений и долей в них, земельных участков;
  • Россия, как государство — в отношении прочего имущества.

После того как недвижимость перейдёт во владение городскими или муниципальными органами, она подлежит включению в жилищный фонд, предназначенный для предоставления очередникам по договорам социального найма.

Для подготовки документов в суд, в том числе иска, для получения выморочного имущества лучше обратиться к юристу

Действующими нормами гражданского права не допускается отказ государства либо его органов в субъектах РФ от наследования выморочного имущества. Кроме того, согласия на вступление в права собственности в этом случае не требуется, а соблюдение предусмотренного законом срока для вступления в наследство игнорируется.

Нормативы ГК РФ определяют как судебный, так и внесудебный порядок наследования выморочного имущества.

При внесудебном порядке алгоритм действий государственных органов следующий:

  1. Представитель муниципалитета, имеющий соответствующие полномочия, обращается в нотариальную контору в населённом пункте, где открывается наследство.
  2. Нотариусу предъявляется документ, подтверждающий смерть владельца выморочного имущества и перечень собственности с оценкой её стоимости.
  3. Предоставляются основания для получения активами статуса выморочности.
  4. По истечении 6 месяцев нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство без уплаты предусмотренных законом госпошлин и установленного тарифа.
  5. Имущество проходит регистрацию в территориальном подразделении Росреестра.

При невозможности обосновать выморочный статус имущества государственные/муниципальные органы вступают в наследство через суд.

Для получения судебного решения необходимо подать исковое заявление, в котором указать все основания для признания имущества выморочным.

Судебный вердикт либо обязывает нотариуса выдать свидетельство, либо сразу предписывает оформить собственность умершего в муниципальное или государственное владение.

Учёт и сохранность переданного в собственность субъекта РФ имущества обеспечивают налоговые органы по месту нахождения активов. ФНС распоряжается недвижимостью до момента передачи по договору социального найма гражданам-очередникам либо продажи его с торгов.

Сроки признания выморочности имущества

Для возврата недвижимого имущества можно обратиться с решением суда и заявлением о государственной регистрации права собственности в Росреестр

Если представителям муниципалитета доподлинно известно, что на собственности умершего нет и не предвидится претендентов, то заявление о вступлении в наследство можно подавать по общему правилу — по окончании полугода после кончины наследодателя. Однако следует иметь в виду, что закон чётко не оговаривает срок, в течение которого имущество непременно будет признано выморочным — процесс может затянуться на несколько лет.

При наследовании по закону близкие родственники должны заявить о своём желании принять наследство в течение 6 месяцев. Если таковых не обнаружится, то срок принятия продлевается ещё на 3 месяца — для наследников следующей очереди.

Бывают ситуации, когда потенциальные правопреемники покойного проживают в других регионах и странах, на протяжении длительного времени не имеют связи со своим родственником.

Узнать о его смерти и возможности унаследовать имущество можно узнать спустя несколько лет после трагического события.

В таких случаях наследник может восстановить своё право на наследство через суд, и при положительном решении вся собственность, перешедшая во владение государства, будет ему возвращена.

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность

Органы муниципальной власти в преддверии обращения с заявлением в нотариат о вступлении в наследство на выморочное имущество должны принять все меры по оповещению потенциальных правопреемников умершего гражданина о принятии наследственной массы (или его части). Для этого в СМИ и специальных печатных изданиях публикуются объявления о том, что собственность покойного планируется перевести в категорию выморочного имущества.

Если после принятых мер никто из наследников не откликается и не извещает о своём праве, жилищный комитет администрации муниципального образования передаёт заявление установленной формы в суд либо в нотариальную контору.

После получения свидетельства о праве на наследство выморочного имущества и регистрации новой собственности в Росреестре жилищный департамент документально оформляет недвижимость в муниципальное владение. Одновременно производится оценка имущества налоговыми органами, они же несут ответственность за сохранность и учёт подобных активов.

В случаях, когда после оформления выморочного имущества в муниципальную собственность обнаруживаются законные преемники покойного, они вправе в судебном порядке вернуть себе положенное наследство. Для положительного вердикта суда им придётся проделать следующие действия:

  1. Восстановить пропущенный срок принятия наследства, обосновав пропуск уважительными причинами.
  2. Представить документальные доказательства значимости сложившихся обстоятельств.
  3. Получить одобрение суда на продление пропущенного срока вступления в наследство.

После получения на руки судебного решения собственность покойного, перешедшая ранее в муниципальное владение, возвращается наследнику, а выданное прежде свидетельство аннулируется. В случае невозможности вернуть имущество в натуральном виде (снос, разрушение или продажа недвижимости) преемнику компенсируется его стоимость.

Образец искового заявления от муниципального органа

Если имущество еще не было реализовано, его возврат проводится налоговым органом в натуре в течение 10 дней со дня подачи заявления

Нередкими являются случаи, когда после кончины наследодателя и отсутствия оформленного завещания его собственностью продолжают пользоваться люди, не имеющие законного права на недвижимость. В таких ситуациях органы муниципальной власти обращаются в суд, чтобы признать имущество выморочным и востребовать его в свою собственность.

Пример 1

Измалковское сельское поселение обратилось в Липецкий районный суд с иском к территориальному подразделению Росимущества о прекращении права собственности гражданина И. на земельный участок и передаче его муниципалитету.

Доказательством по делу служил факт, что на протяжении 4 лет гражданин не распоряжался выделенной ему землёй, затем умер, не оставив наследников. На основании этого сельское поселение заявляло о признании земельной доли выморочным имуществом.

Суд признал исковые требования муниципального образования и постановил передать землю в его собственность.

Пример 2

Гражданка Р. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации Мичуринского района о возврате наследственной массы из муниципальной собственности. В качестве доводов Р.

пояснила, что на протяжении последних 7 лет проживала за пределами России и не знала о смерти отца, скончавшегося в 2014 году. По возвращении в страну Р.

узнала о том, что квартира её покойного отца была переведена в собственность города.

Суд признал причины пропуска срока вступления в наследство уважительными, восстановил его и обязал муниципалитет вернуть гражданке законное наследство.

Пример 3

Гражданин Н., брат которого погиб в ДТП, не стал принимать наследство по причине того, что у покойного были существенные долги перед банковскими организациями. Однако нотариально Н. отказ от наследства не оформил.

Банк обратился в суд с иском о признании Н. созаёмщиком и взыскании с него суммы задолженности.

Поскольку закон не освобождает прямого наследника от долгов умершего родственника при отсутствии официального отказа от наследства, суд удовлетворил требования кредиторов.

Источник: https://krivtsovo.ru/zemelnyj-uchastok/poryadok-oformleniya-vymorochnogo-imushhestva-v-munitsipalnuyu-sobstvennost-v-2020-godu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.