Как оформить выморочное имущество

Содержание

Как оформить выморочное имущество на себя? – Про Наследство

Как оформить выморочное имущество

Выморочное имущество наследует государство в лице уполномоченного органа согласно ст 1154 ГК РФ. Официальные структуры начинают действовать по истечении сроков, установленных для преемников 1-8 очереди.

Наследование выморочного имущества

Иногда после смерти гражданина некому унаследовать принадлежавшие ему при жизни ценности. Гражданский Кодекс РФ дает определение подобным предметам, устанавливает правопреемника.

Бесхозные вещи в зависимости от месторасположения переходят в ведение территориальных или федеральных органов. От имени властных структур действуют юридические лица, наделенные полномочиями по учету объектов казны.

Земля и жилище как выморочное наследство

Часть имущества принимает городской округ, муниципальный район, поселение, субъект РФ (для Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя). Их представителями могут быть департамент или управление (отдел), ответственные в области имущественных отношений.

Местные органы власти после смерти российского гражданина получают находящиеся на соответствующей территории:

  • жилые помещения;
  • земельные участки с объектами строительства.

Доли в праве на такие ценности также переходят в казну муниципалитета или субъекта Российской Федерации.

Публично-правовому образованию передаются квартиры и дома, имеющие свидетельства о праве наследования, выданные после внесения изменений в часть третью Гражданского Кодекса законом № 281-ФЗ от 29 ноября 2007 года. До этого все вещи поступали во владение РФ.

Обстоятельства, делающие наследство выморочным

Статья 1151 ГК РФ гласит, что имущество умершего считается выморочным, если правопреемников нет.

Переход вещей в категорию бесхозных происходит, когда потенциальные получатели:

  • не стали принимать наследство по ГК РФ;
  • отсутствуют как по закону, так и по завещанию;
  • лишены правопреемства;
  • отстранены из-за уголовно наказуемых действий в отношении умершего;
  • отступились от вещей, не обозначив, в чью пользу.

Властные структуры, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны оформить достояние покойного в казну. Отказ от наследства государственными или муниципальными органами законодательством не предусмотрен.

Поиск выморочного имущества

Оставшееся без наследополучателей жилье, а вместе с ним и другие вещи выявляет местная администрация.

Помещение может оказаться бесхозным, если:

  • квартира продолжительное время пустует;
  • задолженность за коммунальные услуги не погашается;
  • посторонние обитают в помещении.

Случается, что владелец длительное время не появляется дома по невыясненной причине. Официально его признали безвестно отсутствующим. При таких обстоятельствах вступление в наследство (Гражданский Кодекс глава 3) статья 1151 ГК РФ не предусматривает.

Если одинокий владелец помещения умер, не оставив преемников, нахождение посторонних в его квартире незаконно. Пустующее жилье, на которое государство не предъявило прав, не может быть приватизировано третьими лицами.

Гражданский Кодекс не ограничивает госорганы сроком принятия бесхозных вещей.

Долг умершего и выморочное наследство

Наследование выморочного имущества, относящегося к прочим активам, осуществляет орган, уполномоченный Российской Федерацией на совершение таких действий от имени страны. В этом случае объектом преемства может быть любое, как недвижимое, так и движимое достояние покойного, включая мебель, ценные бумаги, транспорт, бизнес.

По общему правилу переходит не только право владения, но и долг. Не наследуется то, что относится непосредственно к личности усопшего: алименты, причиненный вред.

Заем, не подтвержденный документально, к примеру, распиской, передаче также не подлежит.

https://www.youtube.com/watch?v=_BajLFxlgc8

Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ при наличии выморочного имущества к государству переходят также все обременения умершего.

Мошенники и выморочное имущество

Как правило, бесхозные ценности оставляют после своей смерти одинокие люди. Известны целые конвейерные схемы, когда жилые помещения переходят в собственность аферистов, вместо того, чтобы быть принятыми муниципальным образованием в состав социального фонда.

Еще проще попадает под мошенничество выморочное движимое имущество. Бесхозные драгоценности или антиквариат легко могут оказаться в руках недобросовестных граждан. Законность владения такими предметами подтверждать не требуется. Зачастую у чиновников не находится времени на выявление и оформление в казну движимых вещей.

Порядок принятия в муниципальную собственность

Порядок передачи выморочного имущества в муниципальную собственность и учета, как трактует статья 1151 ГК РФ, должен быть определен законодательно. Однако до сих пор такой правовой акт не принят.

Некоторые специализированные в части имущественных отношений учреждения разрабатывают местный регламент, или порядок принятия в муниципальную собственность бесхозных предметов. В нормативный документ включают положение о том, что уполномоченный орган администрации издает распоряжение о приеме вещей в казну.

Госструктуры применяют в действующей части инструкцию Минфина СССР №185 от 19.12.1984.

Согласно положениям этого документа, свидетельство на наследство, а также опись предметов нотариус передает в отделение ФНС. Специалист, назначенный в налоговой организации, сверяет фактическое наличие с данными описи.

При обнаружении недостачи ранее ответственное лицо обязано возместить ее в течение 10 дней. Неисполнение данного требования влечет за собой судебный иск и уголовную ответственность.

Оформив документы, госорганы реализуют вещи с зачислением полученных средств в бюджет. Тем специалистам, кто занимался продажей наследственной массы, приобретать предметы из описи запрещено.

Порядок оформления выморочного имущества

Принятие в казну предметов, оставшихся после смерти одинокого владельца, осуществляется внесудебным способом, или с помощью искового заявления.

Административный порядок оформления в муниципальную собственность предполагает совершение госслужащим следующих действий:

  • обращения к нотариусу, в чьем ведении находится дело;
  • предъявления документов, подтверждающих факт смерти гражданина, отсутствие наследников, а также списка вещей с установленной экспертом стоимостью;
  • получения свидетельства. Оплата пошлины при этом не предусмотрена;
  • регистрации в Росреестре.

Не всегда у служащих оказываются соответствующие бумаги. В этом случае признание права собственности за администрацией происходит в суде.

В иске заявитель детально расписывает причины, по которым наследство, согласно ГК РФ, необходимо закрепить за казной. Такой порядок признания права предусматривает вынесение решения в пользу истца. На основании вердикта суда нотариус вручает правоустанавливающий документ.

Кредиторы и должники умершего в равной мере участвуют в процедуре оформления наследства государством. Первые вправе претендовать на возмещение долга, а вторые обязаны свою задолженность погасить.

Завещательный отказ и выморочное наследство

Согласно статье 1137 ГК РФ гражданин вправе, оставляя завещание, установить в нем или отдельно завещательный отказ. В отношении квартиры это означает, что тот, кто ее наследует, обязан обеспечить пожизненное пребывание там лица, в чью пользу написан отказ.

Даже, когда жилье достается другому преемнику, возможность пользования им по завещательному отказу не аннулируется.

Если помещение передать некому, оно переходит в порядке наследования по закону в собственность государства. Получатель дополнительных прав может не знать о волеизъявлении умершего.

Законодательство не предусматривает порядка реализации завещательного отказа, в том числе обязанности нотариуса уведомлять гражданина о его статусе. В случае внесения такой нормы реализация воли усопшего была бы обеспечена даже при отсутствии наследников.

Опоздавшие в выморочном наследовании

Гражданский Кодекс РФ дает 6 месяцев после смерти гражданина для принятия оставленных им вещей. Еще 3 месяца выделено для других категорий получателей.

Но бывает так, что времени прошло больше, и появился наследник. Когда уполномоченный орган от лица государства еще не приступал к совершению юридически значимых действий, объявившемуся претенденту ничего не надо делать, кроме как оформить на себя все, наследуемое по закону РФ.

Если ценности уже перешли в казну, преемникам остается возможность решить вопрос через судебные органы. Суд восстановит период, в случае признания повода для пропуска уважительным. Порядок наследования предусматривает полгода с момента устранения причин, препятствовавших оформлению.

Признаки уважительной просрочки

Законодательство не определяет степень весомости факторов, мешающих своевременному наследованию. В каждом деле судья исходит из принципа индивидуального рассмотрения, не подгоняя решение под общий шаблон. Случаи бывают разные, можно выделить несколько, наиболее распространенных.

Согласно имеющейся практике причину просрочки признают уважительной, когда:

  • преемник находился длительное время за границей, в местах лишения свободы, на вахтовой работе;
  • претендент не догадывался о вероятности получения ценностей, будучи дальним родственником;
  • заявитель длительное время тяжело болел, испытывал состояние амнезии, был признан умершим, безвестно отсутствующим (глава 3, ст. 45 ГК РФ).

Суд тщательно исследует все признаки весомости обстоятельств, поэтому список исчерпывающим не является.

Решение суда о признании права на выморочное наследство

Для аннулирования свидетельства, ранее выданного нотариусом госоргану, надо направить иск в суд. Сделать это можно самостоятельно или воспользоваться услугами доверенного юриста.

В заявление включают требования:

  • о восстановлении срока;
  • о признании заявителя принявшим наследственную массу;
  • об установлении за истцом права на наследство.

После того, как суд вынесет положительный вердикт, истец становится официальным наследополучателем. Решение суда о признании за претендентом такого права является основанием для обращения в Росреестр.

В ситуации, когда органы власти уже оформили ценности в казну, для передачи их новым претендентам прежний документ о праве либо о статусе ценностей как выморочных должен быть отменен.

 Каждая вещь из описи передается наследникам в натуральном виде, добросовестному покупателю возвращают деньги.

При невозможности возврата предметов в натуре, возмещают их стоимость за счет выделенных из бюджета средств.

Таким образом, если после смерти гражданина РФ правопреемники по той или иной причине отсутствуют, имущественные права и обязательства наследует государство в лице уполномоченного органа.

Не исключено, что претендент на вещи умершего появится спустя длительное время. При наличии уважительной причины наследником может быть восстановлен пропущенный срок.

Когда весомого объяснения длительности отсутствия преемника нет, или опоздавшие не появляются, право владения ценностями покойного окончательно переходит стране.

Источник: https://mikmo.ru/prochee/kak-oformit-vymorochnoe-imushhestvo-na-sebya.html

Как оформить выморочное имущество в собственность?

Как оформить выморочное имущество

Выморочное имущество наследует государство в лице уполномоченного органа согласно ст 1154 ГК РФ. Официальные структуры начинают действовать по истечении сроков, установленных для преемников 1-8 очереди.

Как оформить в собственность муниципалитета выморочное имущество – ТСЖ

Как оформить выморочное имущество

Выморочным считается имущество, оставшееся от покойного наследодателя, не имеющего преемников. Переход такого достояния к государству законодательно трактуется как наследование, поэтому право собственности на него возникает от правомочности на собственность умершего.

Законодательство о выморочном имуществе

  1. Нет завещательных наследников.
  2. Отсутствуют законные преемники достояния усопшего. Ими являются субъекты, связанные кровными узами либо ставшими таковыми вследствие регистрации брака.
  3. Наследники не имеют права на такое имущество или отстранены от наследования. Их недостойность может признана решением суда.

    К ним относятся следующие категории граждан:

    • Не исполнявшие законные обязательства в отношении умершего;
    • Использующие неправомерные способы увеличить долю в наследной массе;
    • Совершившие покушение на жизнь и усопшего либо других претендентов;
    • Лишенные судебным решением правомочий в отношении детей.
  4. Наследие никто из преемников не принял;
  5. Отказ от активов без указания, в помощь кому совершено действие.

Полгода дается гражданину для оформления права наследования.

Для этого необходимо подать заявление нотариусу или начать действия по владению наследственной собственностью, за свои средства содержа её и сохраняя в первоначальном виде.

Принять его можно и по окончании шести месяцев при условии, если все преемники отреклись от прав на собственность покойного, но не в пользу других лиц.

Такие обстоятельства дают возможность имуществу принять статус выморочного и для этого не нужно судебное решение. Но все равно предоставляется период времени для поиска возможных родственников, выяснения причин их отсутствия, удостоверения недостойности наследования и недостатка правомочий на него.

К кому переходит имущество по общему правилу

Его наследование является как правом, так и государственной обязанностью. Отказаться от него невозможно. Наследуемая собственность, получаемая государственными органами, переходит со всеми обременениями, то есть, в том числе наследуются и долги умершего гражданина.

Особенности наследования

Исковая давность не распространяется на имущество, имеющее статус выморочного. Его будущие владельцы могут получить в любое время свидетельство при обращении в нотариат.

Государство призывается к получению актива только при признании его выморочным и занимает особое положение в процедуре наследования, не включаемое в какую-либо очередь.

https://www.youtube.com/watch?v=Ld6wiscdZdQ

Невзирая на то, что многие наследодатели заранее определяют своих преемников, все чаще наследственная собственность достается государству. При этом существуют свои особенности:

  • Наследственное право, регламентирующее переход безхозного благосостояния РФ, носит императивный характер, а это значит, что получателю не нужно изъявлять волю к его принятию;
  • Уполномоченные органы не вправе отказаться от выморочного достояния;
  • Порядок преемства должен сопровождаться изданием соответствующего акта, где будет указана организация, являющаяся ответственной за прием и сохранение собственности, как правило, Росимущество.

Порядок признания имущества выморочным

Безхозный актив, никому не доставшийся, передается во владение госорганов. Все имущество умершего считается выморочным, если выполняются ряд условий, которые были рассмотрены выше.

Порядок признания имущества выморочным законодатель не устанавливает. Это происходит автоматически, когда закончится срок, отведенный на осуществление процесса. При этом не существует уведомительной процедуры о нем и такая обязанность не возлагается  на нотариальные конторы.

Имеют место случаи, когда соседи заявляют о пустующей квартире и нет никого, кто бы за ней присматривал. Или выявляются ситуации, когда долгое время не уплачивается налог на имущество либо иные платежи, при подаче исков кредиторов на собственность умершего гражданина и других незаконченных обстоятельств.

При поступлении таких обращений или по результатам проведения проверочных мероприятий уведомляются местные администрации, которые и возбуждают процедуру признания правомочий на такое владение.

При наследовании органами местного самоуправления выморочные жилплощади включают в фонд жилья социального назначения. Важной проблемой является существующий пробел в законе, устанавливающем порядок получения наследственного актива, его учета и передачи во владение муниципалитета.

Он приобретает достояние в силу положений статьи 1151 ГК РФ. Его получение происходит с подачей заявления о праве на наследование нотариальному работнику в месте нахождения объектов.

Для обращения потребуется собрать документацию, в том числе, подтверждающую смерть человека, и факт не получения достояния.

Нередки случаи, когда нотариусы отказывают в выдаче свидетельства из-за непредставления доказательств, удостоверяющих выморочность активов, либо выдается постановление о не проведении нотариальных действий из-за отсутствия в документации обоснований неявки потенциальных наследников и, соответственно, нет оснований для получения соответствующего статуса имуществом.

Но законодательство РФ не дает возможности для получения администрацией таких сведений. Поэтому сегодня необходимо идти в суд для установления юридического факта. Суд сможет запросить сведения об отсутствии преемников и удостоверение данных о смерти хозяина спорной недвижимости.

С другой стороны, ст.1153 ГК РФ создается презумпция получения состояния, ведь это право – принять его, а не обязательство. Присутствие таких лиц исключает перевод наследия в выморочное.

Поэтому часты ситуации, при которых преемник усопшего вступив в право владения фактически, но не оформив их, требует получения наследственной массы, даже при надлежащем оформлении статуса выморочности.

Поэтому существуют два способа принятия такого наследия:

  1. Внесудебная деятельность. Заключается в оформлении заявления в нотариальной конторе и приобретение права наследования.
  2. Судебная процедура. К ней прибегают при возникновении конфликтных ситуаций.

Оформление выморочного имущества на себя

Как быть, если пропущен срок получения наследственных активов и квартира отошла к государству? Как сообщить об обнаружении возможности получить наследство?

Для этого следует осуществить следующие действия:

  1. Подать заявление о восстановлении пропущенного срока на проведение процедуры.
  2. Представить доказательственную базу, подтверждающую уважительность оснований пропуска шестимесячного периода.
  3. При обоснованности обращения судом будет восстановлено требуемое время.

Отмена признания выморочного имущества

Как правило, это происходит при появлении правопреемников умершего лица, которые не знали о его смерти, либо не имели возможности для заявления своих прав.

В такой ситуации, готовится иск для восстановления срока на получение наследственного актива. При признании требований законными имущество теряет статус безнаследного и после оформления правомочий становится собственностью претендента. Если оно было реализовано на торгах, вырученные средства передаются заявителю.

Заявление о признании имущества выморочным

Часто получить достояние умершего человека возможно только в судебном процессе. Это могут быть случаи пользования недвижимыми объектами покойного гражданами, не являющимися его преемниками.

  • Образец
  • В _________________________ суд
  • Истец: _____________ муниципалитет
  • Ответчик: ФИО
  • ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
  • о признании имущества выморочным

(ФИО ответчика) находился во взаимоотношениях с (ФИО покойного), который умер, но брачные отношения не были зарегистрированы. С его смертью было открыто наследство (перечень имущества), где они жили вместе и осуществляли общее хозяйство. Ответчиком направлялось обращение в суд о признании правомочий на указанные активы. Такие требования неправомерны.

Со смертью покойного наследство никем не принято, так как преемников нет.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 1151,1152 ГК РФ прошу:

  1. Признать принадлежащее (ФИО собственника) выморочным имуществом;
  2. Признать право собственности на него за (муниципальное образование);
  3. Обязать (ФИО ответчика) передать такой объект в (муниципалитет).

Подпись

Дата

Где официально взять информацию?

Сведения о жилых помещениях можно найти в базе приватизационного городского имущества.

Туда помимо инвестиционных квартир от застройщиков и жилья по договорам пожизненного содержания входят и жилые площади выморочного характера.

Все они выставляются на торги, в которых может участвовать любой желающий. Помещения на них можно приобрести на 10-15% дешевле среднерыночной цены.

Вся информация по объектам содержится на специализированном электронном ресурсе конкретного города. В Москве – это tender.mos.ru или investmoscow.ru. Для участия в торгах потребуется получить электронную цифровую подпись и аккредитоваться на аукционной площадке.

Надо отметить, что сделки совершаемые напрямую с муниципалитетом города достаточно безопасны и могут гарантировать их безопасность.

Такое положение дел допускает возникновение недобросовестности в деятельности должностных лиц.

В практике существуют примеры ситуаций, в которых квартиры или комнаты умерших лиц незаконно удерживались совладельцами или неправомочными на притязания родственниками. В этих случаях замечено превышение полномочий работников кооперативных обществ либо управляющих компаний.

Очень часты заявления участников незаконного удержания объектов недвижимости, приобретенного в 90-е годы. Сегодня ими оформляются жилые площади во владение, мотивируя сроком исковой давности. При этом стоит помнить, что её наступление возможно только в случае добросовестного обмана владельца.
  1. Незаконные действия субъектов могут быть аннулированы в судебных инстанциях, а недвижимость, приобретя статус выморочной может быть отчуждена только в доход государства.
  2. Об общих вопросах наследования выморочного имущества рассказывает Сергей Заболотный.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник:

Понятие и порядок наследования выморочного имущества органами местного самоуправления

После смерти граждан осуществляется наследование их имущественных активов согласно условиям завещания или по закону. Специальным видом оформления прав на собственность умершего гражданина является наследование выморочного имущества, в ходе которого право может возникать у субъектов, не входящих в состав родственников наследодателя.

Понятие

После смерти гражданина нотариусом открывается наследственное дело, в ходе которого устанавливается круг субъектов, имеющих право на активы. На реализацию наследственных прав закон отводит шесть месяцев, в течение которых потенциальные наследники вправе подать заявление о принятии или об отказе от наследства.

Нередко возникают ситуации, когда умерший гражданин не имел родственников, которые по закону могут получить часть его собственности, либо не определил при жизни круг наследников по завещанию. Более того, невозможно обязать наследника принять какие-либо вещи без их волеизъявления, граждане могут официально отказаться от участия в наследовании или уклониться от подачи документов нотариусу.

Чтобы исключить ситуации, когда вещи, предметы и объекты умерших граждан остаются бесхозяйным, законодатель предусмотрел особый порядок оформления прав на выморочное наследство.

Признание имущества выморочным осуществляется по основаниям, регламентированным статьей 1151 ГК РФ:

  • если установлено отсутствие наследников по закону или по завещанию;
  • если у наследников всех очередей отсутствует право на принятие наследства или они отстранены от наследования;
  • если всеми наследниками заявлен отказ от принятия ценностей или не предъявлено заявление об участии в наследовании.

Выморочное имущество образуется по итогам завершения наследственного дела. Этот факт будет устанавливать нотариус, ведущий производство.

Вне зависимости от состава указанных предметов обязанность по оформлению его в собственность возложена на государственные или муниципальные органы. Уклонение от их принятия не допускается, даже если активы не представляют материальной ценности.

Правила наследования

Порядок признания имущества выморочным регламентируется Инструкцией, утвержденной Минфином СССР от 19.12.1984 № 185. После истечения срока, установленного на оформление наследственных прав, нотариус обязан известить об этом специальных субъектов, которые будут принимать ценности в свою собственность.

Источник: https://uk-34.ru/lgoty/kak-oformit-v-sobstvennost-munitsipaliteta-vymorochnoe-imushhestvo.html

Как оформить на себя выморочное имущество

Как оформить выморочное имущество

Что происходит с наследством, если родственников у умершего не оказалось? Куда оно девается, если наследники отказываются вступать в свои права? В этой статье мы поговорим о том, что такое выморочное имущество, как оно попадает в эту категорию и как можно вернуть наследство, если оно отошло государству.

Определение

Данное понятие определено в статье №1151 ГК РФ. Итак, давайте определимся с терминологией. Выморочное имущество — это имущество, на которое не претендуют наследники умершего. Почему может возникнуть подобная ситуация?

Определение выморочного имущества

Причин очень много:

  1. У погибшего нет родственников, а завещать свое имущество он не захотел.
  2. Наследники имеются, но они были признаны недостойными из-за причинения вреда умершему.
  3. Родственники отказались вступать в свои права.
  4. Никто из родственников не знал о смерти и не обратился к нотариусу.

Одним словом, под этот термин попадает движимое и недвижимое имущество умершего, на которое никто не заявил законных прав наследования (или отказался от них без передачи другим людям).

Как это происходит

Когда человек умирает, нотариус открывает наследство. У родственников есть 6 месяцев на то, чтобы заявить о своих правах. Если за полгода никто не обратился к юристу, то имущество признается выморочным и передается государству. Это регламентируется постановлением правительства от 07 ноября 2007 года.

Внимание: местная власть или государство не может отказаться от принятия имущества. Она берет на себя все его права и обязанности.

Также следует учитывать, что переход возможен только в том случае, если нотариус открыл дело. Если одинокий человек умер, и о его смерти никто не сообщил юристам, то имущество “зависает” на годы и даже десятилетия, особенно если оно находится в сельской местности и о нем толком никто не знает.

Примечательно, что подать заявление на получение имущества может кто угодно — дальние родственники, соседи и даже друзья погибшего, но именно нотариус определяет степень родства и доли, на которые разделится имущество.

Разумеется, что соседи и друзья при этом отсеются (если на них не было составлено завещание).

В итоге, если через полгода реальных наследников не останется, то выморочное имущество по общему правилу переходит государству или органам местной власти.

Наследование государством

Итак, если у умершего нет наследников, то все его имущество переходит к муниципалитету или государству. Органы власти становятся полноценными и законными наследниками, получая не только права, но и обязанности.

Пример: муж и жена берет квартиру в ипотеку, детей и родственников у них нет. Через некоторое время они попадают в аварию и разбиваются. Квартира становится выморочным имуществом — местные органы погашают кредит и переводят недвижимость в муниципальную собственность.

Обычно выморочное имущество находится в деревне, но в городах тоже достаточно часто встречается

Подобная процедура имеет свои нюансы:

  1. Срок вступления в наследство не ограничивается шестью месяцами.
  2. Органы муниципалитета могут не сообщать нотариусу о приеме имущества или последующих действиях с ним.
  3. Органы власти не имеют права написать отказ от имущества.

Процедура ничем не отличается от классической:

  1. Сотрудник муниципалитета приходит к нотариусу и пишет соответствующее заявление на принятие.
  2. Юристу передается доказательство смерти (свидетельство).
  3. Юристу передаются доказательства того, что родственники не вступают в свои права.
  4. Выдает нотариусу справку об оценке имущества.
  5. Сотрудник получает свидетельство на переоформление права собственности.
  6. Переход регистрируется в Росреестре и муниципалитет становится полноценным владельцем.

Нюансы оформления

Как правило, наследование выморочного имущества происходит по той же схеме, что и обычного. После того как представитель муниципалитета получает свидетельство, он обращается в Росреестр, подает все необходимые документы и через 2—3 недели получает все необходимые документы.

Основанием для переоформления считается нотариальное постановление о том, что прямые наследники не подали заявки на вступление, поэтому имущество переходит в муниципалитет или госорганы. Постановление выдается только после того, как юрист детально проверит всех возможных родственников умершего.

Дополнительно он проверяет свидетельство о смерти, запрашивая местное отделение ЗАГС, а не доверяя чиновнику на слово. Если чиновник не знает, где именно проживал человек, но нотариус подает иск в местный суд, который и определяет, где именно должно быть открыто дело о наследстве.

На практике оформлением занимается юрист, который находится ближе всего к имуществу умершего.

Можно ли вернуть?

Теперь давайте разберем как оформить на себя выморочное имущество, если оно уже было передано муниципалитету. Согласно закона, у наследников есть полгода, чтобы обратиться к нотариусу, иначе оно отойдет государству. Что делать, если этот срок пропущен? Ничего страшного в этом нет — такое происходит сплошь и рядом. Причин может быть несколько:

  1. Родственники живут в другом городе.
  2. Родственники не общаются друг с другом.
  3. Наследник находился в больнице и не мог вступить в права.
  4. Наследник находился в другой стране.

Одним словом, человек либо не знал о смерти, либо не мог физически вступить в наследство.

Обязательно проверяйте недвижимость, чтобы оно не оказалось выморочным

Действовать в этом случае необходимо следующим образом:

  1. Вы обращаетесь в суд с просьбой о пересмотре и открытии наследственного дела.
  2. Вы предоставляете суду доказательства того, что не знали о смерти или не имели возможности подать заявление в положенный срок.
  3. Суд рассматривает ваш иск и отменяет процесс перерегистрации.
  4. Вы получаете свидетельство у нотариуса и обращаетесь в Росреестр для оформления.

Мы рекомендуем нанимать для составления иска адвоката — он сможет грамотно обосновать причину задержки и вернуть ваше имущество. Обычно подобные суды встают на сторону родственников, но только в том случае, если у вас действительно есть важная причина. Если вы написали отказ, то восстановиться в правах уже не сможете.

Как избежать неприятностей

Помните, что имущество признается выморочным если оно наследуется муниципалитетом или государством на основании того, что официальных родственников нет или они не подали заявления. Отметим, что именно с таким имуществом совершается наибольшее количество мошеннических действий.

Как действуют злоумышленники? Обычно они работают бригадой. Сначала они получают в собесе список одиноких пожилых людей и следят за ними. Когда они умирают, через врача оформляется справка о смерти. Эта справка приносится в ЗАГС, на ее основе оформляется свидетельство о смерти.

Затем злоумышленники обращаются к нотариусу, который на основании свидетельства выдает им сертификат на получение наследства, доказывая родство различными способами, вплоть до подделки паспортов.

После этого остаются лишь детали — переоформление в Росреестре квартиры и передача ее покупателю (обычно это делается в тот же день или максимум на протяжении месяца).

Мошенники выставляют объявление о продаже квартиры, скидывая иногда до 30—50% от реальной стоимости. Человек, видя интересное предложение, соглашается на сделку и даже получает официальное свидетельство о перерегистрации.

Но впоследствии практически все подобные сделки признаются недобросовестными и разрываются — государство не упустит свое имущество.

Данные об умершем из собеса передаются в мэрию, она проверяет родственников, понимает, что квартира была переоформлена на чужих людей, поднимает бумаги и разрывает сделку.

Как можно избежать подобной ситуации? На выморочное имущество сроки давности не действуют, поэтому забрать у вас квартиру могут и через пару лет после заселения. Поэтому обязательно проверяйте, когда предполагаемый наследополучатель оформил права на квартиру и оформил ли он их вообще.

Если разница между получением сертификата и продажей квартиры составляет 10—30 дней, то это повод детальнее разобрать сделку. Обязательно поинтересуйтесь у продающего, на основании чего было оформлено изменение права собственности.

Обратитесь к любому нотариусу — они предоставят вам информацию по этой квартире.

Источник: https://zakonoved.expert/terminologiya/kak-oformit-na-sebya-vymorochnoe-imushhestvo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.