Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

Содержание

Как оплатить аренду земельного участка через Госуслуги для физических

Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

Государственный портал позволяет жителям России не только оказывать различные услуги, но и платить налоги, арендную плату и дорожные штрафы. Это очень удобно, потому что вам не нужно идти в ближайший банк или почтовое отделение, чтобы сделать перевод, и большинство платежей производится без комиссии. В статье мы рассмотрим, как оплачивать аренду участка через госуслуги.

Мы надеемся, что пошаговые инструкции и полезные советы помогут вам легко оплачивать счета.Нормативная база: сколько стоит аренда?Во-первых, давайте выясним, что это такое. Арендная плата – это перевод денег на счет владельца за право пользования землей (в аренду).

В этом случае владелец (арендодатель) может выступать в роли владельца:физическое лицо; юридическое лицо; муниципалитет или штат.Сам договор аренды должен быть заключен в устной или письменной форме. В последнем случае сделка подтверждается соглашением, которое лучше всего удостоверяется нотариусом.

Такое соглашение рекомендуется в соответствии с законодательством Российской Федерации:сумма платежа; срок оплаты; условия оплаты; форма оплаты (деньги или, например, рабочие продукты); поздние штрафы.Это стоит знать Подробнее об аренде земельных участков в Аграрном кодексе РФ ст. 22.Расчет арендной платы.

Как уже упоминалось выше, арендодателем может быть не только физическое или юридическое лицо, но и муниципалитет. Это ключевой момент при определении размера арендной платы за участок.Если владельцем является государство, оплата рассчитывается по следующим пунктам:дальнейшее землепользование; тип арендатора (физическое лицо или организация).

Если владелец является частным лицом, оплата рассчитывается на основе следующих пунктов:расположение участка; техническое оснащение участка (например, электроснабжение или газоснабжение); дальнейшее землепользование и др.Каждый из вышеперечисленных вариантов имеет свою формулу расчета. В первом случае (муниципалитет) будет производиться ежегодный платеж:A = KS * PC.

А – арендная плата (в виде земельного налога); CS – кадастровая стоимость; ПК – увеличивающий фактор.Во втором случае (частное лицо):A = RC * SEC.А – аренда; RS – рыночная стоимость; ПК – ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (на 2020 год – 7,75%).

Это важно Если земля получена в результате аукциона, размер платежа определяется по схеме стороны, проводившей аукцион.

Арендный налог: что это

Есть, среди прочего рентный налог, т. е. НДС – налог на добавленную стоимость. Это означает, что арендодатель должен перечислить 20% налога на временную арендную плату в государственную казну.
Здесь также есть нюанс.

Если собственник не частное лицо, а коммуна, доход в виде арендной платы за землю не облагается НДС.

Это объясняется тем, что в этой ситуации земля считается природным ресурсом (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса) и что использование природных ресурсов не облагается НДС.

Организация, арендующая земельный участок у государства, должна подавать декларацию НДС каждый квартал. В последнем случае он заполняется только в 7 разделах “О необлагаемых налогом операциях”.Если арендатор хочет сдать в аренду использованную землю, НДС все равно придется предоставить.Оплата аренды через госуслуги: инструкция.

Мы поняли основные понятия, теперь давайте рассмотрим, как оплатить квитанцию ​​через Интернет, а точнее через портал Госслужбы. Для начала вам нужно найти платеж. Найдя его, OIN – уникальный идентификатор комиссии.

Он состоит из 20 или 25 цифр и находится в поле “Код”. Может быть рядом с надписью “Индекс документа”.
Действуйте следующим образом:Авторизация на одной странице портала.

Если у вас еще нет учетной записи EIA, зарегистрируйтесь, указав свое имя, номер телефона, адрес электронной почты и пароль. Выберите вкладку “Оплата” и прокрутите вниз до “Оплата за квитанцию”.

Введите свой номер WIN в пустое поле и перейдите к поиску мемориала.

Если система обнаружила это, продолжайте оплачивать счет. Введите данные платежа и подтвердите транзакцию с помощью SMS-кода. Распечатайте чек в “Личном кабинете” в разделе “Все уведомления” – “Платежи”.

На заметку

При переводе средств вы можете использовать банковскую карту (VISA, MasterCard, Maestro, WORLD),виртуальный кошелек (Яндекс.

Деньги, Qiwi, WebMoney) или баланс мобильных телефонов ведущих российских операторов (МТС, Билайн, Теле2, Мегафон).Другие способы оплаты.Вы можете оплатить аренду другим способом.

Первый способ Интернет-банкинг (давайте рассмотрим пример Сбербанка Онлайн через перевод на временную аренду коммунальной земли):

Войдите на сайт, используя свой логин, пароль и одноразовое SMS-подтверждение. Перейдите на вкладку “Переводы и платежи”. Перейдите в категорию “Налоги, пошлины и бюджетные платежи” и в подкатегорию “Недвижимость и земля”.

Разместите свой регион (например, Москву). Нажмите на “Аренда МО муниципальной собственности”. Выберите “Оплата по коду WIN”. Введите в поле “Индекс документа” из квитанции и укажите дебетовую карту. Подтверждаю.

Сохраните квитанцию

Второй способ Электронный кошелек (рассмотрим на примере Яндекс. Деньги для перевода на личный счет):Откройте виртуальный кошелек и войдите в систему, используя свою почту и пароль. Перейдите на вкладку “Переводы”.

Выберите счет для списания, например “Мой кошелек”. Определите свой расчетный счет, например “Банковская карта”. На новой странице нажмите “Перевод на банковский счет физического лица”. Нажмите на правильный банк. Введите данные получателя и сумму к оплате.

Третий способ

Сайт Федеральной налоговой инспекции (если плата за коммунальные услуги поступает в бюджет в качестве земельного налога):Зайдите на официальный сайт Tax.ru. Разрешение на обслуживание через учетную запись EIA (Public Services). Вы можете сделать это, нажав на столбцы “Физические лица” и “Личный кабинет”. Перейдите в свой профиль и нажмите значок “Мои налоги”.

Выберите нужный аккаунт в отделе предоплат и нажмите “Оплатить”. Укажите необходимый банк-эмитент. Введите данные своей банковской карты.

Подтвердите транзакцию с помощью SMS-кода

Для авторизации на сайте FTS вам необходим сервисный аккаунт, подтвержденный лично в центре обслуживания клиентов.
Это необходимо обобщить.

Аренда земельного участка является обычной сделкой между гражданами или организациями.

Поэтому данная руководящая статья о возмещении ежемесячной или годовой платы за землепользование, безусловно, будет полезна большинству пользователей этого интернет-ресурса.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму что бы задать свой вопрос:

Источник: https://biznessobzor.ru/kak-oplatit-arendu-zemelnogo-uchastka-cherez.html

Как заплатить земельный налог через Сбербанк онлайн и через другие сервисы?

Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

Сегодня большинство платежей россияне могут совершить через интернет, в том числе налоговые платежи и сборы.

Налогоплательщики, у которых есть своя дача или частный дом обязаны перечислять в бюджет земельный налог в установленные сроки. За его неуплату гражданам грозят пени и штрафы.

Чтобы избежать негативных последствий стоит платить налоги в установленные сроки. Самым удобным способом перечисления налога является онлайн-оплата.

Преимущества и недостатки оплаты земельного налога по интернету

Оплата земельного налога через интернет имеет целый ряд преимуществ:

  • платеж можно совершить не выходя из дома, что экономит немало времени на визит в банк и очереди;
  • оплатить налог допускаются в любое время без привязки к работе банковского отделения;
  • оплату можно произвести без комиссии, что экономит деньги (во многих банках за обработку платежа приходится платить до 3% от размера налога);
  • не нужно заполнять платежное поручение, опасаясь ошибиться в реквизитах: онлайн сервисы автоматически проставляют основные данные;
  • можно в режиме реального времени отслеживать статус обработки платежа;
  • в любой момент можно скачать платежку, подтверждающую оплату;
  • экономия времени на представление отчетной документации для ФНС (актуально для юрлиц).

При интернет-оплате возможны технические сбои, в результате которых процессинговая система неверно.

Но такие ситуации встречаются редко и возможны не только при онлайн-оплате, но и традиционной через банк.

Для кого доступна данная услуга?

Оплата земельного налога в режиме онлайн доступна всем категориям налогоплательщиков:

  • физлицам;
  • индивидуальным предпринимателям;
  • юрлицам (компаниям).

Так, если оплачивать налог предполагается с карты, то она должна принадлежать собственнику земельного участка. Не допускается оплата из денег арендатора земли вместо его законного владельца.

Через сайт Госуслуг

Для оплаты через сайт Госуслуг необходимо:

  1. Авторизоваться на портале.
  2. Выбрать вкладку «Задолженность по налогам». Система автоматически произведет поиск, так как информация о налогоплательщике ей и так известна (ИНН и ФИО).
  3. Отметьте необходимый вид налога и нажмите кнопку «оплатить».
  4. Выберете способ оплаты и банк, через который будет оплачен налог. Способов предлагается множество: баланс мобильного, банковская карточка, электронные кошельки и пр.

Аналогичная возможность для онлайн-оплаты земельного налога предусмотрена на официальном сайте ФНС. Преимуществом данного варианта является то, что налогоплательщику не нужно создавать аккаунт на портале Госуслуг и проходить длительную идентификацию.

Оплата на сайте ФНС производится в разделе «Электронные сервисы»-«Заплати налог».

Далее потребуется ввести следующие данные:

  • ФИО;
  • ИНН;
  • тип налога;
  • адрес налогоплательщика;
  • способ оплаты: безналичный расчет.

Здесь допускается не только провести онлайн-платеж любым удобным способом, но и сформировать квитанцию для банка (если она по каким-то причинам не пришла на почту).

Через сайт Сбербанка

Крупнейший российский банк «Сбербанк» обладает наибольшей численностью клиентов. Поэтому одним наиболее популярным способов оплаты налогов является интернет-банк «Сбербанк-Онлайн». Его могут подключить все держатели зарплатных карт и заемщики по потребительским кредитам абсолютно бесплатно.

Инструкция по оплате через Сбербанк будет выглядеть следующим образом:

  1. Необходимо авторизоваться в интернет-банке с помощью логина и пароля, ввести проверочный смс-код, который придет на привязанный телефонный номер.
  2. Перейти во вкладку «Платежи и переводы», где выбрать опцию «Все платежи и переводы».
  3. В разделе «Налоги, пошлины, отчисления в бюджет» выбрать ответственное за сбор налогов ведомство – ФНС.
  4. В разделе «Поиск и оплата налогов» выбираем из открывшегося списка нужный нам земельный налог.
  5. Вводим в специальное поле индекс документа (он содержится в квитанции, которая рассылает всем собственникам Налоговая инспекция) и нажимаем кнопку «Продолжить».
  6. Остается заполнить предложенные поля: сумма к оплате и выбрать счет, с которого будут списываться средства (если у налогоплательщика несколько счетов). Остальные реквизиты проставляются автоматически.
  7. После нажатия кнопки «Оплатить» клиенту Сбербанка остается ввести одноразовый пароль для подтверждения операции.

Юридические лица и ИП могут пользоваться специальным сервисом «Клиент-банк» для бизнеса.

Через электронные кошельки

Владельцам электронных кошельков также доступна возможность оплаты земельного налога онлайн.

В частности, совершить платеж допускается через систему Яндекс.Деньги. для этого необходимо совершить ряд шагов:

  1. В сервисе Яндекс.Деньги выбираете опцию «Заплатить вовремя».
  2. Среди популярных сервисов нужно выбрать вкладку «Налоги».
  3. В поле «Проверка и оплата» ищем сведения об имеющейся задолженности по ИНН или индексу документа из налогового уведомления. Нажимаете кнопку «Проверить».
  4. Если информация указана верно, вы увидите информацию о размере вашей задолженности перед бюджетом в части земельного налога.
  5. Далее нажимаете кнопку «Заплатить».
  6. В открывшейся форме необходимо указать ФИО плательщика и кликнуть по кнопке «Подтвердить».
  7. Произвести платеж можно как с баланса электронного кошелька, так и с привязанной к нему карточке.

После обработки платежа вы получите ссылку на квитанцию на оплату.

Владельцы Qiwi-кошельков также могут произвести оплату в пользу ФНС через свой личный кабинет, для чего:

  1. Выберете раздел «Оплатить»-«Все услуги».
  2. Оплата налоговых отчислений находится во вкладке «Другие».
  3. Далее выберете ФНС.
  4. В открывшемся окне можно произвести поиск документа по ИНН или индексу документа.
  5. Укажите способ оплаты: с баланса Киви-кошелька или привязанной к счету карточки.
  6. Пропишите сумму земельного налога и нажмите кнопку «Оплатить».
  7. Подтвердите платеж с помощью смс-сообщения.
  8. Отслеживайте статус документа в личном кабинете. При необходимости здесь вы сможете скачать квитанцию платежа.

Таким образом, у российских налогоплательщиков сегодня есть немало способов произвести оплату земельного налога в режиме онлайн. Они могут воспользоваться интернет-банкингом, электронными деньгами или специализированными государственными порталами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/nalogi/po-internetu.html

Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

Портал «Госуслуги» ориентирован на массового пользователя, поэтому его интерфейс делается максимально простым и понятным. Разнообразие предлагаемых функций каждый день увеличивается в разных регионах.

Сайт позволяет на выгодных условиях с большими скидками оплатить штрафы, госпошлину, а также различные виды платежей, которые внедряются поэтапно. Для некоторых регионов доступно оформить и оплатить аренду земельного участка через «Госуслуги».

Как узнать, можно ли выполнить оплату в конкретном регионе проживания и её варианты, подробно рассматриваются в этой статье.

Проверка условий

Чтобы проверить возможность получения услуги, необходимо изначально зарегистрироваться на портале и подтвердить личность. В этом случае самому пользователю будут представлены все виды региональных услуг.

И если попытка выполнить операцию не дала результата, то функция просто не доступна. Прежде всего, необходимо авторизоваться на ЕСИА, затем в строке поиска набрать «Аренда земли». Система выдаст всю обобщённую информацию по данному вопросу.

Сразу же будут указаны способы получения оплаты.

Внимание! Если оформление через интернет будет доступным, то система обязательно перечислит все способы и в нижней части экрана появится пункт «Предоставление земельных участков в аренду».

Следует пройти по этой ссылке и изучить способы получения и перечень документов, которые потребуются при подаче заявления.

Если в перечне не будет указан электронный вариант, то документы придётся подавать другим, описанным на портале, способом.

Оформление запроса

Убедившись, что аренда земли через «Госуслуги» доступна, пользователь должен выполнить несколько шагов. Авторизоваться на портале удобным способом. Зайти в раздел «Услуги», затем найти «Квартира, строительство, земля».

Кликнуть по ссылке «Предоставление в аренду земельных участков…».

Затем «Получить услугу».

Далее заполнить все поля запроса, выбрав электронный вариант.

Пользователь также может выбрать вид документа в бумажном или электронном формате, а затем «Отправить данные». На решение вопроса, как правило, отводится ровно месяц. Ответ будет отражаться в «Личном кабинете». Способ доставки документа указывается сразу самим пользователем.

Оплата

Процедура подачи заявления на аренду бесплатная. В зависимости от того будет ли договор аренды оформляться в Росреестре или нет за регистрацию может потребоваться уплатить госпошлину.

Величина налога за регистрацию зависит от вида использования земли, её площади, статуса. В некоторых регионах предоставляется возможность оплаты за аренду в разделе «Платежи».

В этом случае необходимо пройти по ссылке, кликнуть по платежу, который решено оплатить, затем выбирается способ проведения транзакции:

  • со счёта мобильного телефона российских операторов;
  • с любой банковской карты;
  • электронными деньгами WebMoney или «Яндекс.Деньги», в некоторых регионах доступен Qiwi-кошелёк.

Читать дальше:  Жалоба заведующей детского сада от родителей образец

После транзакции система сформирует чек. Его можно сразу распечатать или отправить на свой электронный адрес, затем скопировать на носитель.

Оплата по УИН

Если пользователю портала «Госуслуги» доступна квитанция за аренду земли, то он может её оплатить по УИН-коду. Любому платёжному поручению (квитанции) соответствует свой уникальный номер, который существует в единственном экземпляре. По нему отслеживают историю платежей и своевременность их погашения. Для оплаты необходимо:

  • зайти на портал, авторизоваться;
  • на вкладке «Услуги» зайти в раздел «Налоги и финансы»;
  • затем «Получить услугу»;
  • из двух предложенных вариантов выбрать «Оплата по УИН»;
  • необходимо последовательно ввести все реквизиты;
  • затем нажать «Оплатить»;
  • выбрать способ оплаты провести перевод денег.

При удачной операции система подтвердит транзакцию. Если в момент оплаты произошёл сбой, то желательно попозже повторить все операции.

На портале «Госуслуги» всегда работает чат со Службой поддержки. Кнопка находится внизу справа. Кликнув по ней, можно задать любой вопрос.

Кстати! По номеру УИН легко и просто отслеживать все платежи дистанционно. Оплачивать и проверять можно только те функции, которые доступны в данном регионе. Если «платёжка» не сформировала и не нашлась, то в дистанционном режиме сделать что-либо будет невозможно. УИН легко найти. Это самая длинная комбинация цифр (20-25 знаков).

Выводы

На портале «Госуслуги» пока не во всех регионах доступно оплачивать весь перечень квитанций и платёжных поручений. Количество вовлекаемых в процесс функционирования и взаимодействия на муниципальном уровне субъектов постоянно растёт. Информация и дизайн портала ЕСИА могут в любое время измениться для максимального удобства пользователей.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Не секрет, что на сегодняшний день на портале Госуслуги пользователям доступно множество услуг от оформления загранпаспортов и записи детей в детский сад до возможности получения лицензии на ношение оружия и, например регистрация договора земельного участка или помещения. А кроме того, что на портале доступна Госуслуги аренда земельного участка, на некоторых региональных порталах также доступна оплата аренды земли Госуслуги! Итак, мы расскажем об аренде земельного участка и помещений на портале Госуслуги!

Аренда земли через Госуслуги

Аренда земли через Госуслуги доступна всем зарегистрированным на портале пользователям, так что прежде всего, конечно, необходимо зарегистрироваться на сайте. Также напоминаем, что для арендования земельного участка следует пользоваться региональными порталами Госуслуги своего субъекта РФ.

Читать дальше:  Акт весеннего осмотра многоквартирного дома образец 2018

Чтобы произвести аренду земельного участка через Госуслуги необходимо:

  • Перейти на портал Госуслуги своего региона;
  • Войти в личный кабинет и на главной странице нажать на кнопку «Каталог услуг»;
  • На открывшейся странице выбрать вкладку «Квартира, строительство и земля»;
  • Затем в списке доступных услуг следует выбрать нужную;
  • Далее необходимо проследовать по ссылке «Предоставление земельных участков в аренду…»;
  • На открывшейся странице можно ознакомиться с подробной информацией об услуге, после чего необходимо нажать на кнопку «Получить услугу»;
  • На следующей странице необходимо внимательно заполнить всю требуемую информацию, предоставить необходимые документы (договор аренды), а также выбрать способ получения результата (Почтой или через МФЦ) и нажать на кнопку «Отправить данные внизу станицы»;
  • Вот и все! Заявка будет отправлена и зарегистрирована.
  • Стоит заметить, что срок предоставления данной услуги составляет 30 рабочих дней, а сама услуга предоставляется бесплатно. Также напоминаем, что в случае нарушения сроков или отказе в предоставлении услуги пользователь вправе подать жалобу на ответственное учреждение прямо на портале Госуслуги!

    АО «Якутская процессинговая компания «Платежи» совместно с МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» и Министерством инноваций, цифрового развития и инфокоммуникационных технологий Республики Саха (Якутия) сообщает о старте приема арендных платежей за землю г.Якутска на портале государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия) E-yakutia.ru

    Кто может оплатить на портале?

    Физические лица, имеющие договора аренды земельных участков, расположенных на территории городского округа «город Якутск».

    Какие сроки уплаты арендных платежей?

    Два раза в год: 15 апреля и 15 октября.

    Какова ответственность за несвоевременное внесение арендных платежей?

    Арендатору начисляются пени в размере 0,1 процента от месячного размера невнесенной арендной платы в установленные сроки. Нужна ли квитанция для оплаты через портал E-yakutia.ru?

    Квитанция для оплаты не нужна, так как начисления арендных платежей и пеней отражаются и актуализируются на портале в автоматическом режиме. Как оплатить на портале E-yakutia.ru?

    1. Зайдите на интернет-портал государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия) E-yakutia.ru

    2. Войдите в личный кабинет с помощью учетной записи портала Госуслуги.

    3. В Личном кабинете в разделе «Платежи» выберите вкладку «Муниципальные услуги» (аренда земли).

    4. Нажмите кнопку «Запросить начисления». Система отобразит начисления автоматически по ИНН плательщика, поэтому заполнять форму не требуется*.

    5. Ознакомьтесь с начислениями и нажмите кнопку «Оплатить». Оплату могут произвести держатели банковских карт Visa, MasterCard, Мир любого Банка.

    Горожанам необходимо знать и помнить, что доходы, поступающие от арендной платы за земельные участки, идут на благоустройство и процветание родного города Якутска!

    *В случае отсутствия информации о начислении арендной платы необходимо обратиться в МКУ «Агентство земельных отношений» с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00 в кабинет 300 для сверки и предоставления ИНН арендатора. Контактный телефон МКУ «Агентство земельных отношений»: 42-81-54.

    Читать дальше:  Заявление о выдаче дубликата исполнительного документа

    По вопросам оплаты можно обращаться в АО «Якутская процессинговая компания «Платежи» в рабочее время по телефонам: 33-50-15, 40-20-32.

    в соцсетях

    Источник: https://beshenyeprodaji.ru/usefull/kak-oplatit-arendu-zemelnogo-uchastka-cherez/

    Как узнать величину арендной платы за землю и заключить договор аренды участка?

    Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

    Земельные участки всегда относились к сфере особо важного экономического значения. Государство регулирует использование участков трепетно и строго. Последнее время набирают популярность правоотношения по использованию арендованной земли. Для понимания выгоды данной сделки необходимо грамотно рассчитать размер регулярных платежей.

    Из чего складывается цена за использование земли?

    Статья земельного кодекса РФ №65 содержит и уточняет принцип платного использования земель. Закон предусматривает как форму оплаты земельный налог и арендную плату.

    Данный принцип является одним из основополагающим в ЗК.

    Платная форма использования земли позволяет обращаться с ней более бережно и рационально, а также дает возможность направлять дополнительные средства для поддержания плодородия почвы и охраны участков.

    Арендная плата

    Арендной платой называют денежную сумму, которой оплачивается право пользования земельным участком, взятым во временное пользование. Размер таких платежей чаще всего определяется договором, но в определенных случаях может быть установлен соответствующими государственными законодательными актами.

    Налог

    Налог на землю может взимается либо с собственника, либо, с постоянного землепользователя. В соответствии с налоговым кодексом, данный вид сборов отнесен к ведению муниципальных районов и городских округов.

    Размер местных налогов, а также их введение в действие и прекращение, определяется местными органами самоуправления.

    О том, как рассчитать налог на аренду земли, как оплатить и для кого возможны льготы при сдаче муниципальных участков, читайте тут.

    Правовое регулирование

    Нормативно-правовое регулирование правоотношений по аренде земельных участков имеет четкое комплексное нормирование со стороны государства.

    Прежде всего арендные отношения между сторонами устанавливаются положениями гражданского законодательства.

    Однако земельный кодекс имеет более глубокий уровень регулирования данных отношений, и именно нормы ЗК РФ должны быть использованы преимущественно над ГК РФ.

    Кто оплачивает наем ЗУ?

    Заключение договора аренды земельного участка несет в себе порождение юридических последствий, прав и обязанностей. Одной из главных обязанностей арендатора является внесение установленных арендных платежей за пользование землей в пользу арендодателя. Таким образом, лицо, взявшее в аренду землю обязано оплачивать установленную законом или договором сумму за пользование участком.

    Как определяется и от чего зависит размер?

    Размер арендной платы для каждого участка отличается. Но он зависит не только от характеристик самой земли, но от того, кто является собственником:

    • государство;
    • муниципалитет;
    • физическое (юридическое) лицо (как по образцу составить договор аренды земли между физическими лицами или с участием предпринимателей, читайте тут).

    Государственная или муниципальная собственность

    Сумма оплаты за землю определяется в соответствии с федеральным законом, по которому уполномоченный орган устанавливает размер денежного довольствия арендодателя, при этом, если ставка повысится, то наличие уже заключенного договора не сохранит прежний размер платежей. Повышение произойдет автоматически, если иное не указано в законе.

    Важно различать какому именно уровню власти принадлежит земля. Так федеральные земельные участки находятся в ведении правительства, региональные земли регулируются нормами субъектов РФ, а муниципальные – муниципалитетов.

    Основные факторы, использующиеся для определения стоимости аренды:

    • кадастровая цена земель;
    • рыночная цена (если отсутствует кадастровая);
    • размер налога на землю;
    • итоги торгов;
    • коэффициент оплаты (рассчитывается на основании срока аренды и наличия льгот у арендатора).

    Частный собственник

    Частный собственник может назначать арендную плату исходя из собственных интересов. Чаще всего он учитывает следующие факторы:

    • целевое назначение – каждая категория земель имеет свою ценность;
    • территориальное расположение;
    • привлекательность данного участка для ведения на нем бизнеса или строительства;
    • экономические возможности использования земли с целью получения прибыли;
    • историческое и архитектурное значение.

    Порядок и методики оценки стоимости права аренды на земельный участок можно найти здесь.

    Как узнать стоимость по кадастровому номеру?

    Если вы знаете кадастровый номер, то можно самостоятельно рассчитать аренду.

    Кадастровая стоимость может обновляться ежегодно, поэтому перед проведением вычислений обязательно проверьте последнюю актуальную информацию.

    Кроме кадастровой стоимости необходимо наличие еще одной составляющей – корректирующего коэффициента. Он зависит от того, кто является арендатором и какие цели он преследует.

    Например он может построить помещение под магазин, или же передать участок в субаренду (о составлении договора субаренды земельного участка и порядок регистрации читайте тут).

    Но в обоих случаях он получит определенную выгоду.

    Однако посчитать размер прибыли от постройки помещений торгового назначения и разбитием огорода довольно проблемно. Поэтому и были введены специальные корректирующие коэффициенты. Подробнее об этом сказано в постановлении правительства. Размер коэффициента варьируется от от 0,01 до 2 процентов от кадастровой стоимости.

    Минимальный размер (0,01) предусмотрен для граждан имеющих льготы и освобожденных от уплаты земельного налога (на основании положения налогового кодекса). Коэффициент 0,6 присваивается для участков на которых ведется:

    • ИЖС;
    • садоводство;
    • личное подсобное хозяйство;
    • фермерская и сельскохозяйственная деятельность (о порядке аренды земель сельскохозяйственного назначения читайте тут).

    Для лиц, имеющих право на получение бесплатного земельного участка или заключивших договор на развитие территории коэффициент равен 1,5%. А максимальный 2% корректирующий коэффициент присваивается при аренде земель для разработки недр.

    Сама формула для расчета выглядит следующим образом:

    Ap= KC х KK,

    • Ap — арендная плата за год;
    • KC — кадастровая стоимость земельного участка;
    • KK — корректирующий коэффициент.

    Например, фермеру нужно рассчитать предстоящую арендную плату за земельный участок. На этом участке он предполагает разводить свиней и организовать сенокос и выращивание овощей.

    Полная кадастровая стоимость участка, куда вошли площадь, ВРИ и категория, рельеф, расположение, удаленность от города, равна 2 миллионам рублей. КК — 0,6%. Перемножаем эти два значения: 2 000 000 х 0,6% = 12 000 Получаем 12 тысяч рублей.

    Описание и пример отчета оценки права найма ЗУ

    Часто в спорных случаях заказывается оценка справедливой стоимости права аренды земельного участка.

    Данная услуга предоставляется специальными независимыми организациями и предоставляют заказчику итоговые выводы, основанные на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка, а также на опыте и профессиональных знаниях, на деловых встречах, в ходе которых была получена необходимая информация, относящаяся к спорному вопросу.

    Источники информации и методика расчетов и заключений приводятся в соответствующих разделах отчета. Учитываются фактические данные по конкретному участку, установление общих сведений и общий анализ по аналогичному сегменту рынка.

    Чаще всего такой документ заказывают при желании снизить арендную плату государственных и муниципальных земель.

    Данная процедура возможно только на основании судебного решения, а оценка справедливой стоимости в большинстве случаев решит вопрос о снижении арендных платежей в пользу арендатора.

    Сроки перечисления средств

    При аренде участка у физического или юридического лица срок оплаты устанавливается сторонами и прописывается в заключенном соглашении. Но если земли берутся в пользование у государства или муниципалитета, то данные сроки устанавливаются соответствующими нормативными актами.

    В каждом субъекте РФ он могут отличаться, поэтому для начала необходимо выяснить кто именно является собственником, а после уточнить сроки в соответствующих нормативных актах.

    Предоставление сведений о сумме по заключенным договорам через Госуслуги

    1. Откройте сайт https://www.gosuslugi.ru/, в правом верхнем углу нужно нажать на кнопку входа в личный кабинет.
    2. Тут вас попросят зайти в ваш профиль: введите сотовый или снилс и пароль, который вы указывали при регистрации.

    3. Если вы еще не зарегистрированы, то можете это сделать имея на руках ваш паспорт, сотовый и снилс.
    4. После входа в личный кабинет сверху появится белая полоска с меню посередине, состоящим из трех пунктов.
    5. Вторым разделом является «оплата» – нажимаете на нее.

    6. Открывается новая страница, немного прокручиваем вниз экран и видим вкладку «к оплате».
    7. Под ней будут вкладки второго уровня «штрафы», «госпошлины», «счета».

    8. При наличии задолженности или еще неоплаченного счета за аренду земельного участка, принадлежащего государству, в графе «счета» появится соответствующая квитанция с указанием суммы к оплате. Оплатить ее вы можете прямо на сайте госууслуг.

    Как оплатить через Сбербанк онлайн?

    1. Для оплаты аренды земельного участка вам необходимо войти в личный кабинет сбербанка онлайн на компьютере.
    2. Для этого вам потребуется логин и пароль. Получить их вы можете при помощи вашей карты в любом банкомате.
    3. После входа в личный кабинет вам нужно найти горизонтальное меню в верхней части странице на зеленой полоске.

    4. Выберите вкладку «Переводы и платежи» нажмите и перейдите на нее. Перед вами откроется новая страница.
    5. Найдти под оглавлением «переводы» пункт «организациям» и нажмите на надпись «рублевый перевод по России».
    6. Перед вами появятся поля, обязательные для заполнения. Информация берется из квитанции.

      Нужно указать ИНН получателя (в квитанции он находится вверху), номер расчетного счета и БИК банка получателя. Все это указано на квитанции.

    7. Нажмите кнопку «продолжить». На этой странице обратите внимание, что получатель должен был уже найтись в базе сбербанка и подтянуться к вашей форме.

    8. После этого впишите в поле «назначение платежа»: «оплата аренды земельного участка за мм.гггг.
    9. Заполните поле ФИО – тут нужно указать полностью фамилию, имя, отчество.
    10. Следующим пунктом вы указываете ваш адрес, а далее вводите нужную сумму, которую вы будете оплачивать. Адрес абонента и ФИО должны быть указаны в точности так, как они напечатаны на вашей квитанции.

    11. Проверьте правильность введенных вами реквизитов и подтвердите платеж. После этого ваш перевод будет зачислен в пределах 3 банковских рабочих дней. Обычно же эта процедура занимает около 1 часа.

    Взыскании задолженности по договору

    Задолженность по договору аренды взыскивается в общем порядке через суд. Досудебный порядок решения вопроса в настоящее время не является обязательным, однако лучше всего его соблюсти.

    Для этого должнику направляется в письменном виде претензия с просьбой погасить долг. Если данная мера не помогает, то пишется исковое заявление с приложением фактов о попытке пройти досудебное решение вопроса.

    Уже в ходе заседания на недобросовестного арендатора могут быть наложены судом штрафные санкции в виде пени.

    Учитывая ограничения на увеличение стоимости аренды государственных и муниципальных участков, часто выгоднее заключать договор аренды именно с муниципалитетом.

    Частные собственники могут накрутить любую сумму в заключаемом арендном договоре если земельный участок находится в хорошем и привлекательном месте. А аренда муниципальных и государственных участков урегулирована законодательными актами, и не может быть изменена без издания нового закона.

    Источник: https://pravoved.online/arenda-zu/plata-za-zemlyu-po-arendnomu-dogovoru

    Оплата аренды земельного участка физических лиц

    Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

    Оплата аренды земельного участка физических лиц – специальная плата, которая должна упрачиваться теми, кто получил землю в ареду от государства. Как узнать задолженность по аренде земельного участка?

    При аренде земельного участка заключается договор. В нем подробно прописываются условия оплаты.

    Арендную плату за землю следует отличать от налога за землю:

    Арендная плата за землю

    Земельный налог

    Плательщик

    арендатор по договору

    землепользователь по иным, отличным от аренды основаниям

    Порядок и соки уплаты

    в соответствии  с договором аренды

    установлены Налоговым Кодексом РФ

    Кто начисляет

    арендодатель

    налоговые органы

    Извещение о начисленных суммах

    арендатор самостоятельно забирает расчет на бумаге у арендодателя, либо арендодатель размещает его в электронной форме на портале государственных и муниципальных услуг

    налоговые уведомления рассылаются по почте на бумаге, либо размещаются в личном кабинете налогоплательщика на портале http://www.nalog.ru/

     Платежи совершаются безналичным способом через банковский перевод:

    • непосредственно в отделении банка, через операциониста, которому представляется документ с платежными реквизитами,
    • через платежные интернет-сервисы,

    к которым относятся:

    • онлайн-сервисы банков,
    • портал http://www.gosuslugi.ru.

    Можно выделить следующие преимущества интернет-платежей:

    • платеж выполняется, не выходя из дома, что cэкономит время на визит в банк;
    • оплатить АП допускаются в любое время, без учета режима работы банковского отделения;
    • реквизиты платежного поручения формируются сервисом автоматически, можно не опасаться ошибок;
    • электронный образ платежки сохраняется в сервисе, откуда в любой момент можно ее скачать и распечатать в любом количестве;
    • комиссия за совершение платежа меньше, чем при обслуживании в отделении банка.

    Как узнать задолженность по аренде земельного участка

    Начисляют и учитывают платежи за аренду государственных земель, в зависимости о принадлежности участка, следующие органы:

    • федеральное агентство по управлению государственным имуществом, или Росимущество, если земля находиться в федеральной собственности,
    • департамент имущественных и земельных отношений субъекта федерации, если участок отнесен к введению региона,
    • орган по управлению имуществом администрации района, если участок относится к поселению, входящему в состав муниципального района,
    • администрация поселения, в случае расположения участка на территории этого поселения.

    В договоре указывается конкретный орган, ответственный за начисление и размещение сведений об арендных платежах.

    Арендатор может получить сведения и документы о начислении АП следующими способами:

    • лично прибыть в уполномоченный орган, специалист которого выдаст справку о состоянии лицевого счета с подробной информацией о состоянии расчетов и реквизита для перечисления АП,
    • посетить личный кабинет на портале государственных услуг и муниципальных услуг субъекта РФ,
    • обратиться в электронную приемную на сайте органа исполнительной власти;
    • направить электронный запрос в информационный сервис, установленный на большинстве сайтов управлений имущественных и земельных отношений по субъекту РФ,
    • обратиться на портал http://www.gosuslugi.ru,
    • получить уведомление от арендодателя с предложением об оплате долга и пени за просрочку, предусмотренными условиями договора.

    Указанное уведомление направляется арендодателем в отношении просроченной задолженности, срок оплаты по которой истек. Если арендатор не исполнит уведомление в установленный в нем срок, то арендодатель возбуждает в суде дело о досрочном расторжении договора аренды и изъятии земельного участка.

    Уточнение стоимости оплаты за аренду земли

    Уточнение АП производиться при следующих обстоятельствах:

    • ежегодно, но не ранее чем через год с момента заключения договора аренды, на размер инфляции, утвержденный законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год;
    • при изменении кадастровой стоимости участка, если она является базой для определения АП по условиям договора, перерасчет проводят по состоянию на 1 января года, следующего после изменения кадастровой стоимости;
    • переоценка рыночной стоимости участка, если она является базой определения АП, не чаще одного раза в пять лет;
    • при изменении условий предоставления земельного участка, например, землепользователь утратил право на налоговую льготу, ставка арендной платы для него также подлежит пересмотру.

    Пересчет на уровень инфляции не применяется для уточнения АП при изменении кадастровой или рыночной стоимости.

    Сроки оплаты за аренду земельного участка

    Размер АП определяется за год. Постановление № 582 устанавливает, что договор должен содержать условие об оплате не реже, чем один раз в полгода, пропорциональными платежами. Это значит, что при оплате два раза в год каждый платеж составляет половину от годовой суммы.

    Договор аренды может содержать условие о ежемесячной оплате. В этом случае ежемесячная сумма будет составлять 1/12 от годовой.

    Размер оплаты за аренду земельного участка

    Основные правила определения размера АП, установлены Постановлением Правительства РФ № 582 от 16.07.2009года.

    Указанное постановление определяет арендную плату как произведение базы на процентную ставку АП.

    Базой для определения АП может быть:

    • кадастровая стоимость ЗУ;
    • стоимость права аренды по результатам аукционных торгов;
    • рыночная стоимость права аренды ЗУ. 

    Ставки арендной платы

    Ставки АП, в %

    Категории ЗУ и арендаторов, в отношении которых они применяются

    0,01

    ЗУ, предоставленные:

    ·         физическим лицам, освобожденным полностью или частично от уплаты земельного налога,

    ·         из состава земель, изъятых из оборота.

    0,6

    ЗУ, предоставленного гражданину для:

    ·         индивидуального жилищного строительства,

    ·         ведения личного подсобного хозяйства,

    ·         садоводства,

    ·         огородничества,

    ·         cенокошения,

    ·         выпаса сельскохозяйственных животных.

    ЗУ, предоставленные крестьянскому фермерскому хозяйству для ведения его деятельности.

    1,5, но не выше размера земельного налога

    ЗУ, предоставленный гражданам по праву первоочередного либо внеочередное предоставления ЗУ.

    2

    ЗУ, предоставленного

    ·         без проведения торгов,

    ·         при отсутствии на нем объектов недвижимости,

    ·         в случаях, не указанных выше.

    Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

    Услуга на портале доступна:

    • в региональном разделе сайта,
    • для землепользователей, арендующих участки в регионах, которые ведут на портале соответствующий раздел.

    На сегодняшний день не все субъекты внесли сведения об аренде земли в региональные разделы сайта.

    1. Пользователю необходимо зарегистрироваться на портале, получив логин и пароль. Самым популярным логином на портале является номер страхового пенсионного свидетельства СНИЛС. Пароль пользователь может придумать сам в соответствии с требованиями портала, либо сайт сгенерирует его автоматически. 
    2. После завершения процедуры регистрации, следует войти на портал, активировав логин и пароль. Пользователь попадет на главную страницу, на которой справа будет кнопка: «Выбрать услугу».
    3. Нажав на нее, попадаем в «Каталог услуг». 
    4. В каталоге следует выбрать раздел «Квартира, строительство и земля».
    5. Если услуга оплаты АП доступна в этом регионе, то внизу раздела будет кнопка «Предоставление в аренду земельных участков».
    6. Здесь следует выбрать кнопку «Платежи». Услуга может оказать недоступной даже для тех регионов, которые ведут на портале сведения об аренде ЗУ. В разделе будут содержаться сведения об обязательствах пользователя по уплате арендной платы. Нужно выбрать платеж и способ оплаты из числа, предложенных сайтом:
    • со счёта мобильного телефона российских операторов;
    • с любой банковской карты;
    • электронными деньгами WebMoney или «Яндекс.Деньги», в некоторых регионах доступен Qiwi-кошелёк.
    1. Дальше следует заполнить реквизиты всплывающих запросов. После подтверждения платежа система сформирует чек, который можно сразу распечатать, либо переслать по электронному адресу плательщика.

    Источник: https://pravoman.ru/zemelnoe-pravo/oplata-arendy-zemelnogo-uchastka-fizicheskih-lic/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.