Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Содержание

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Госпошлина — это обязательный налог, который предусмотрен государством РФ при совершении какой-либо юридической сделки. В статье рассмотрим подробнее как осуществляется оплата при регистрации права собственности на недвижимость и каков порядок перечисления денежных средств.

В каких случаях уплачивается?

Согласно законодательным нормам, за приобретение имущественных прав изымается определенная государственная плата. В основном, это касается купли, продажи, аренды или обмена недвижимых объектов жилого и нежилого типа, таких как:

  • квартира, загородный дом;
  • офисное здание;
  • предприятие, завод, фабрика;
  • земельный участок;
  • жилье, приобретенное в ипотеку;
  • приватизированная недвижимость и др.

Приобретая имущество, у владельца возникает право пользования. Однако для дальнейшего распоряжения недвижимостью требуется зарегистрировать жилье в кадастровой службе Росреестр.

Регистраторы проверяют фиктивность документов, достоверность предоставленной информации, а также возможность оформления права собственности.

Действия сотрудников Росреестра регламентируются законодательными нормами.

В соответствии со статьей №333 НК РФ, регистрация прав собственности на недвижимость — является платной государственной услугой. Размер госпошлины определяется в соответствии с назначением имущества, статусом заявителя, стоимостью жилья, а также вида предоставления услуги.

К платным процедурам Росреестра относятся:

  • регистрация права собственности по договору обмена, дарения или купли — продажи;
  • оформление ограниченных прав на ипотечное жилье или отчуждение имущества на безвозмездной основе;
  • возникновение права пользования жилым или нежилым помещением (например, при долгосрочной аренде офисного здания);
  • регистрация ООО или ИП;
  • выдача документов;
  • восстановление утерянных правоустанавливающих бумаг.

Перечисленные денежные средства направляются в казну государства. Размеры госпошлины для юридических лиц значительно выше, чем для физических. Помимо этого, законодательство предоставляет некоторые льготы для малоимущих семей и ветеранов Второй Мировой Войны.

С 2015 года, сумма государственного налога выросла почти вдвое. Связанно это с большим количеством построек и неправомерностью юридических действий с недвижимостью.

Особенности уплаты государственной пошлины

Государственная пошлина уплачивается любым заявителем, который обратился в Росреетр, вне зависимости от статуса лица (физического или юридического). Стоимость налога неизменна также для следующих категорий граждан:

  • иностранцев;
  • несовершеннолетних детей;
  • инвалидов и пенсионеров;

Исключение составляют малоимущие семьи. Для получения субсидии на государственные услуги требуется справка из муниципалитета о предоставлении льготы за регистрацию права собственности. Процедура внесения данных в Росреестр осуществляется в следующем порядке:

  • составление заявления на регистрацию в двух экземплярах;
  • сбор необходимых документов, которые подтверждают возникновение права собственности;
  • оплата госпошлины (чек требуется сохранить);
  • подача документов.

В течение 30 дней сотрудник обязан оповестить об успешной регистрации недвижимости. Однако, в некоторых случаях Росрееестр может отказать в выдаче свидетельства:

  • при наложении обременения на имущество (ареста, судебного разбирательства, кредитного залога);
  • при фальсификации документов;
  • при расхождении информации в базе данных и предоставленных бумагах (неверно указанный размер квадратной площади квартиры, например).

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость не возвращается даже в том случае, если процедура не была произведена по вине правоохранительных органов. Собственнику дается срок для исправления нарушений. В противном случае, владелец может навсегда лишиться законных прав на недвижимое имущество.

Освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности:

  • продавец недвижимости, обладающий законным правом (обязательство по оплате возлагаются на покупателя, если иное не предусмотрено договором купли — продажи);
  • юридические лица, которые приобретают недвижимость для общественных нужд;
  • ветераны Второй Мировой Войны.

Размер

Размер госпошлины регламентируется главой №25 НК РФ. В основном, за приобретение недвижимости сумма к уплате составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 000 т. р. для юридических. При этом, налог определяется исходя из назначения имущества, размера площади и специфики сделки.

При переходе права собственности на недвижимый объект по договору дарения, наследники оплачивают 0,3 процента от стоимости, дальние родственники — 0,6 %.

Для третьих лиц стоимость регистрации составляет 13 процентов об общей суммы кадастровой оценки жилья.

Участники долевого строительства оплачивают сумму в 2 000 рублей которая распределяется между сторонами в равной степени. Квитанция предоставляется каждым собственником в отдельности.

Восстановление утерянного документа стоит 350 р. для физических лиц и 1 000 руб для юридических.

За разные виды недвижимости назначается определенный размер госпошлины.

Цена заявления для регистрации права собственности:

  • территории для личного подсобного помещения (дачи, гаража) оплачивается в 350 р.;
  • земельного участка сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;
  • подсобного помещения или места для парковки в многоквартирном доме — 200 р.;
  • жилого дома — 2 тысячи рублей;
  • фирмы или ООО — 0,1 процент от стоимости предприятия, но не более 60 тыс. р.;
  • земельного пая сельскохозяйственного назначения — 22 000 рублей.

Скачать Налоговый Кодекс РФ по ссылке.

Как оплатить госпошлину?

Для того чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на
недвижимость необходимо знать реквизиты Росреестра, такие как:

  • полное наименование государственного органа;
  • адрес местонахождения;
  • контактный номер телефона;
  • номер банковского счета;
  • идентификационный код ИНН.

Эта и другая необходимая информация предоставляется в кадастровой службе или на официальном сайте Росреестра по месту жительства.

Способы оплаты

Госпошлину за регистрацию право собственности на недвижимость можно оплатить несколькими способами:

  • непосредственно в кассе Росреестра;
  • в любом банке РФ, который производит подобные операции;
  • через терминал (требуется внимательно проверить данные на наличие ошибок. Чек требуется сохранить).

Помимо этого, налог можно оплатить в интернете через официальный сайт Госуслуги. При этом, действует скидка в 30 процентов за любой вид услуги. Квитанция за оплату госпошлины подается совместно с заявлением.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности?

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру, дом, земельный участок или иную недвижимость является обязательным платежом при инициализации процедуры и обращении в Росреестр или МФЦ. Такой порядок установлен законодательством РФ и не может быть исключен. Рассмотрим подробнее как производится оплата, по каким реквизитам и в каком размере.

Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию собственности

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины могут отличаться в зависимости от региона расположения недвижимости, оформляемой в собственность. Их можно взять при обращении в МФЦ. Однако, для получения актуальных сведений лучего воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Чтобы получить реквизиты для оплаты необходимо:

  • Перейти на сайт www.rosreestr.ru;
  • Выбрать в шапке сайта свой регион;
  • Перейти в меню для физических или юридических лиц;
  • Выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
  • В правом столбце выбрать пункт «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
  • Уточнить регион;
  • Получить реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав собственности.

Стоит учитывать, что при идентичности процедуры подачидокументов реквизиты для уплаты госпошлины будут отличаться при обращениинапрямую в Росреестр и в МФЦ.  

Размер госпошлины за право собственности

Сумма госпошлины за право собственности во многом зависит от типа объекта недвижимого имущества, от вида государственной регистрации, а также от того, кем инициирована процедура: физическим лицом или компанией.

Размер госпошлины за право собственности на недвижимостьприведены в таблице:

Вид регистрации Физические лица Юридические лица
Право на недвижимое имущество 2000 руб. 22000 руб.
Доля в праве собственности в многоквартирных домах 200 руб. 200 руб.
Право собственности на земельный участок 350 руб. 15000 руб.
Регистрация в ЕГРП ипотечного договора 1000 руб. 4000 руб.
Долевое строительство и договор участия в нем 350 руб. 6000 руб.
Расторжение, а также изменение договора долевого участия 350 руб. 6000 руб.

Таким образом, за государственную регистрацию права собственности граждан на большинство видов недвижимости, например, квартира или дом, оплачивается госпошлина в размере 2 тысячи рублей.

Госпошлина в размере 350 рублей оплачивается за земельныеучастки, отведенные для:

  • Ведения подсобного хозяйства;
  • Огородничества;
  • Дач;
  • Постройки частного объекта недвижимости;
  • Гаражного строительства.

Стоит отметить, что госпошлина за право собственности на земельный участок и дом на нем оплачивается отдельно, как за разные виды имущества.

Кроме того, госпошлину придется заплатить при восстановлении свидетельства в случае его утери или порчи. В таком случае сумма платежа составит 350 рублей для граждан и 1000 рублей для компаний.

Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственностина недвижимость?

В свою очередь, госпошлина за регистрацию правасобственности на квартиру, дом или землю по выбору граждан может быть уплаченаодним из нескольких способов.

Совершить платеж возможно через:

  • Кассу любого отделения банка;
  • Устройства самообслуживания (терминалы и банкоматы);
  • Почтовые отделения;
  • Личный кабинет интернет банкинга в режиме онлайн;
  • Электронные платежные системы, например, Яндекс Деньги.

Хотя, портал Госуслуг позволяет производить платежи по оплате государственных пошлин, в списке доступных операций пока не добавлены взносы за регистрацию недвижимости.

Стоит отметить, что при выборе банковского учреждения для оплаты госпошлины или иного способа внесения денег следует уточнить о наличии и размере комиссии.

Процесс осуществления платежа любым способом схож впоследовательности. Для примера рассмотрим оплату госпошлины через Сбербанк.

Госпошлина за регистрацию права собственности через СбербанкОнлайн

Чтобы оплатить госпошлину через Сбербанк Онлайн, плательщику необходимо быть клиентом банка и иметь доступ к системе. Пройдя авторизацию в личном кабинете, ему нужно:

  • Перейти в раздел «Платежи и переводы»;
  • В подразделе «Налоги и пошлины» выбрать «Росреестр»;
  • Выбрать региональный Росреестр;
  • Заполнить необходимые реквизиты, а также личную информацию;
  • Проверить данные и подтвердить оплату.

Госпошлина за регистрацию права собственности через банкомат Сбербанка

Вместе с тем, госпошлина за регистрацию права собственности может быть оплачена через любой банкомат Сбербанка без комиссии. При условии, что оплата производится с карты этого банка, а также наличными. Для этого необходимо:

  • Вставить карту в приемник банкомата;
  • Пройти процедуру идентификации вводом пин-кода;
  • На главном экране выбрать «Платежи и переводы»;
  • Затем перейти в «Налоги, штрафы, бюджетные платежи и пошлины»;
  • Выбрать раздел «Недвижимость»;
  • Выбрать поставщика услуг «Росреестр»;
  • Далее «Оплата по реквизитам»;
  • Ввести ИНН и ОКТМО организации получателя платежа;
  • Набрать 20 -значный код бюджетной классификации:

Важно:

32110807020011000110 при передаче пакета документов в Росреестр;

32110807020018000110 при обращении через МФЦ;

  • Проверить указанные данные совершаемого платежа;
  • Ввести УИН. Если в реквизитах он не обозначен, проставить «0»;
  • Указать данные плательщика (полные ФИО, а также адрес);
  • Выбрать удостоверяющий документ, а также указать его номер;
  • Ввести сумму и подтвердить оплату.

: Госпошлина за регистрацию права собственности через банкомат Сбербанка

Читайте: Как снять и положить доллары на карту Тинькофф?

Особенности при оплате госпошлины

Оплачивая государственную пошлину, плательщику необходимознать ряд нюансов:

  • В зависимости от выбранного способа оплаты после совершения платежа обязательно нужно взять чек или квитанцию, подтверждающие перечисление денежных средств и приложить его/ее к остальным документам;
  • При вводе данных во время оплаты не допускается указание ошибочных данных. Если плательщик ошибся в реквизитах или личных данных, платеж не будет засчитан. Как следствие, потребуется повторная оплата, а ошибочный перевод придется возвращать;
  • Если собственников несколько, то госпошлина за право собственности оплачивается в равных долях за каждого участника по отдельным квитанциям;
  • От собственного имени имеют право производить оплату только лица старше 14 лет. Для граждан младше этого возраста потребуется представитель;
  • При оформлении общего недвижимого имущества, госпошлину оплатить может любой из владельцев, например, муж или жена;
  • Только оплаченная квитанция или совершенный платеж с подтверждением после предъявления в МФЦ или Росреестр позволяет начать процедуру регистрации. Хотя, документы могут быть поданы как до, так и после оплаты;
  • После регистрации в собственность недвижимости при необходимости в реестр могут быть внесены изменения. Это можно сделать в любой день, однако, процедура платная и обойдется физлицам в 350 рублей;
  • Оплаченная квитанция или чек остаются действительными на протяжении трех лет.

Заключение

Итак, госпошлина за право собственности на недвижимость оплачивается по реквизитам Росреестра. Они разнятся в зависимости от региона нахождения объекта.

Госпошлина является обязательным платежом при регистрации квартиры, дома, земельного участка, а также другого недвижимого имущества. Как следствие, без оплаченной квитанции не начнется сама процедура. Произвести оплату можно различными способами.

Наиболее удобными из них являются онлайн сервисы, такие как Сбербанк Онлайн или электронные платежные системы, а также устройства самообслуживания.

Источник: https://mytopfinance.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-prava-sobstvennosti/

Реквизиты квитанции для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Оказаться собственником любого имущества возможно, только пройдя официальную процедуру оформления собственных прав и занесения в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) соответствующей о том записи. Регистрация прав на недвижимость относится к разряду госуслуг, которые требуется оплачивать.

Важно знать реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности, ведь платеж обязательный и представляет из себя сбор в госбюджет. В налоговом законодательстве РФ содержится специальное указание о его размерах. О нем поговорим подробнее чуть позже, а пока, собственно, о праве собственности.

Гражданский кодекс России утверждает, что право это может выражаться в разных формах:

  • владении;
  • распоряжении;
  • пользовании.

Если гражданин приобрел любую недвижимость, будь то дом или квартира, или участок, это еще не значит, что он официально ею владеет. Обязательным условием вступления во владение станет оформленное право на имущество. А его как раз и осуществляет такое государственное учреждение, как Росреестр. Эта услуга платная и предполагает выплату суммы, которая установлена законом, когда:

  • прекращено либо возникло право по любой из сделок (вступление в наследство, купля-продажа, дарение и т. п.);
  • право ограничено, как, например, в случае отчуждения, ипотеки или др.;
  • возникла возможность использования объекта, принадлежащего кому-то другому, например, долговременная аренда.

Выписка, получаемая из реестра, позволяет видеть в подробностях все события, происходившие с квартирой (или другой какой-либо недвижимостью), всю ее историю:

  • насколько часто право владения переходило из рук в руки, сроки и данные на владельцев;
  • подвергались ли объекты собственности аресту, не находится ли в аресте на момент совершения сделки;
  • кто собственник;
  • есть ли обременения.

Это позволяет обезопасить любую сделку, сделать ее максимально прозрачной.

Размеры пошлины

Можно утверждать, что сумма, которую предстоит заплатить, обусловлена назначением платежа.

А это означает, что плательщик не сможет установить конкретный размер, пока точно не узнает, какую именно услугу ему приходится уплачивать (вид её указывается в платежном документе).

Денежный сбор взимается и с физических лиц, и с юридических, и размеры его различны. Чтобы иметь полное представление о суммах, мы станем ориентироваться на сведения, которые опубликованы на сервисе «Госуслуги.ру».

За факт регистрации на данный момент придется выплатить взнос в размере:

Вид платежаСтоимость процедуры, рублей
для юр. лицдля физ. лиц
Регистрация соб-ти на:
объекты недвижимости220002000
наделы земли с разрешением на пользование (территория рядом с домом или под ним)350
землю сельхозназначения350350
долевое участие в постройке6000350
ипотеку40001000
вторичная выдача свидетельства1000350
внесение изменений в ЕГРП (типа доп. соглашения к договору)1000350
получение справки из ЕГРП200

Оплачивается она всяким лицом, приобретшим права собственности, а конкретно:

  • покупателем;
  • получателем наследства;
  • одаряемым;
  • сторонами договора, заключенного на мену;
  • дольщиками, чья жилплощадь была получена по договору приема-передачи или при первой фиксации права на жилье или надел земли.

Образцы платежных бумаг для юрлиц и квитанций для физических всегда можно найти в интернете на ресурсах соответствующих ведомств.

Обратите внимание! Оплачивать госпошлину необходимо, прежде чем совершать регистрационные действия. Сведения о факте уплаты госпошлины передаются в Государственную информационную систему о платежах.

По приходу в местный пункт Росреестра заявитель должен иметь на руках квитанцию, как подтверждение факта оплаты. Но с января 2017 года он сам для себя решает, предоставить ее в Росреестр или нет.

Если решит предоставить, то лучше, если к самой бумаге будет приложена ее копия.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности действительна после уплаты еще 3 года.

Реквизиты оплаты

Очень часто, интересуясь у сотрудников отделения Росреестра, как оплатить госпошлину за регистрацию права на собственность, плательщики получают совет самому найти на ведомственном сайте вкладку, где вся размещаемая информация на данный момент актуальна.

Заявитель должен ясно осознавать, что малейшая ошибка при написании кодов и номеров счетов, которые отличаются большим количеством цифр, приводит к нежелательным последствиям: от потери своего времени и долговременных разборок до потерянных денег по причине оплаты по неверным реквизитам.

Среди реквизитов Росреестра № счета, а также ИНН, БИК, КПП, КБК, ОКТМО того банка, в котором будет произведена оплата. Все эти сведения может предоставить заявителю организация, для которой и планируется выполнить платеж.

Всем известно, что по вопросу фиксации права собственности возможно обратиться еще и в Многофункциональный центр госуслуг (МФЦ). И КБК этих двух учреждений отличается:

  • 32110807020011000110 – для Росреестра;
  • 32110807020018000110 – для МФЦ.

Бланки квитанций, по которым следует произвести оплату операции по фиксации права собственности, точно найдутся у Росреестра на официальном сервере:

  • https://rosreestr.ru/upload/Doc/квитанция для юридических лиц.docx;
  • https://rosreestr.ru/upload/Doc/квитанция для физических лиц.docx.

Заодно можно скачать банковские реквизиты, чтобы совершить оплату денежного сбора по адресу: https://rosreestr.ru/upload/Doc/реквизиты по регионам.xls.

Каким образом оплачивается госпошлина

Всякому собственнику, подтверждающему свои права на недвижимость, чтобы оплатить госпошлину, требуются лишь квитанция и реквизиты. В органе регистрации (МФЦ или Росреестре) плательщик получит бланк, уже полностью заполненный. И с процедурой оплаты нет никаких сложностей, если он обратится с этой целью в любое отделение Сбербанка. Это первый и самый простой способ.

Избежать проблем, оплачивая госпошлину, можно и в случае, когда пользоваться одним из терминалов самообслуживания, что установлены в МФЦ.

Здесь всегда можно рассчитывать на помощь администратора, а значит, и исключить ошибки при вводе данных и неправильном выборе КБК. Обязательно нужно взять чек после произведения платежа.

Если почему-то он не выдается, по телефону горячей линии можно обратиться к представителю банка – его № всегда на терминале указан на видном месте.

А вот осуществление этой процедуры через «Сбербанк Онлайн» потребует от плательщика особого внимания. Набирать все реквизиты, как и личные данные надо очень аккуратно, чтобы не ошибиться. Шанс совершить ошибку при наборе такого большого количества цифр довольно велик.

О последствиях даже самых незначительных недочетов говорилось выше. Но для осуществления платежа подобным образом придется зарегистрироваться на сайте https://online.sberbank.ru/ – это возможно при наличии карты банка и мобильного телефона. А в качестве подтверждения факта оплаты послужит распечатанный электронный чек.

Это удобно, так как не придется даже выходить из дома для выполнения действия.

Совершить эту процедуру может произвести не только сам плательщик, но и его доверенное лицо. Но крайне важно оплатить без ошибок.

Правила оплаты

Они неизменны, каким бы образом ни совершался платеж:

  • адрес приобретаемого объекта недвижимости упоминать в квитанции не придется;
  • если покупателей несколько, госпошлину они оплачивают одинаковыми долями;
  • каждый покупатель осуществляет платеж по собственной квитанции;
  • когда плательщик представляет интересы ребенка, не достигшего 14-летия, он должен производить оплату от своего имени, но если ребенок уже получил паспорт, то от его имени и по его удостоверению личности;
  • у лица, действующего по доверенности, должен быть разрешительный документ, отражающий его полномочия; иначе регистратор вынужден будет отклонить платеж;
  • если собственность является для супругов совместной, уплатить госпошлину за ее регистрацию может один из них.

Освобождение от оплаты госпошлины

Оказывается, при оплате этого обязательного платежа отдельным категориям граждан предоставляются льготы.

Освобождаются от этого обязательного при регистрации права собственности на недвижимость платежа те лица, что в порядке, установленном законом, признаются малоимущими.

Возврат денег

Законодательством предусмотрены ситуации, когда представляется возможным вернуть ту часть госпошлины, что была переплачена при регистрации права собственности. Только вот возврат может быть осуществлен только по безналу. И это никак не зависит от способа уплаты самой пошлины.

Всякая сделка, предметом которой выступает недвижимое имущество, потребует зарегистрировать на эту собственность права, а при этом необходимо выполнить определенные финансовые обязательства. Именно таким обязательством и является своевременная выплата государственной пошлины, размер которой зафиксирован нормами российского законодательства.

Реквизиты квитанции для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/pravo-sobstvennosti/oplata-gosposhliny.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.