Как определить год дома

Содержание

Как узнать год постройки дома по адресу?

Как определить год дома

Все здания, помещения и многоквартирным дома со временем изнашиваются в процессе их эксплуатации человеком.

Кроме человеческого фактора на степень износа влияют погодные условия и качество обслуживания недвижимости.

Те дома, которые были построены очень давно, и пришли в полную непригодностью для проживания сносятся администрацией населенных пунктов. В Москве такая программа получила широкое распространение и приобрела название – реновация жилья.

Узнать год постройки любого дома может каждый, совсем не обязательно для этого быть собственников данной квартиры. Понадобится информация о годе постройки может во многих ситуациях и сделках, связанных с недвижимостью.

Рассмотрим доступные для всех способны, как узнать год постройки дома по адресу.

Для чего нужно узнавать год постройки жилого дома?

Мотивы получения такой информации о недвижимости у всех могут быть абсолютно разные. Интерес может возникать не только у обычных граждан, которые планируют купить себе квартиру в том или ином многоквартирном доме. Часто такая информация запрашивается банками при обращении за кредитными продуктами граждан.

Банки узнают год постройки дома обычно в следующих ситуациях:

  • При принятии решения о выдаче ипотеки;
  • При оценке износа имущества;
  • При принятии в залог того или иного объекта недвижимости.

В некоторых случаях сведения о годе постройки дома могут потребоваться и другим государственным органам или инстанциям, к примеру, полиции, суду или местной администрации.

Определить год возведения многоквартирного дома очень легко, а услуга эта является абсолютно бесплатной.

Кроме того, возраст дома необходим при определении рыночной стоимости жилья при покупке или продаже квартиры, для оформления субсидий.

Москвичи узнают год постройки дома для того, чтобы точно знать, через сколько лет их будут переселять по программе реновации. График реновации официально публикуется для того, чтобы все желающие смогли получить из него интересующую их информацию.

Некоторые граждане намеренно покупают квартиры в старых домах за более скромную стоимость, чтобы в дальнейшем по программе реновации переселиться в новый дом, квартиру в котором можно будет продать уже в 2 раза дороже.

Способы получения информации о годе постройки дома

Где посмотреть год постройки жилого дома мы подробно расскажем далее. Существует множество способов получения данной информации.

В целом, их все можно разделить на две группы: те, которые можно узнать, будучи собственником или иным причастным к квартире лицом, и те, которые можно узнать, будучи абсолютно посторонним человеком.

Кроме того, некоторыми способами можно воспользоваться, только имея доступ к Интернету. Другие же можно свободно применит в режиме оффлайн.

Как узнать год постройки дома оффлайн?

Проще всего узнать год постройки дома по кадастровому номеру. Для этого у Вас на руках должен быть кадастровый паспорт жилья. В паспорте, кроме года постройки, содержится и иная важная информация о недвижимости: этажность, материалы стен и многое другое.

Однако, далеко не у всех собственников есть кадастровый паспорт на руках. Если по какой-либо причине у Вас до сих пор его нет, лучше его все же получить. Делается это несложно, оформить его можно в Росреестре или БТИ.

Кадастровый паспорт могут оформить только собственники недвижимости.

Чтобы его получить, нужно представить в Росреестре свой паспорт, свидетельство о праве собственности и квитанцию об оплаченной государственной пошлине в размере 200 рублей.

Кроме того, в режиме оффлайн можно узнать год постройки еще несколькими способами, в частности:

  • Получение выписки из техпаспорта в БТИ. Получить ее можно только при личном обращении в БТИ. Данная услуга платная, в Москве она стоит 1100 рублей.
  • Изучение эксплуатационного паспорта. Этот документ утверждается в каждом отдельном регионе, его нельзя получить на руки, но можно узнать сведения, содержащиеся в нем. Чтобы узнать год возведения Вашего дома, нужно обратиться с заявлением в эксплуатирующую организацию. Ответ должен быть получен не позднее чем через 30 дней.
  • Получение информации из акта ввода здания в эксплуатацию. Это тоже отдельный документ, который не выдаётся гражданам. Но из него можно узнать год постройки дома, если обратиться в БТИ, проектную организацию, государственный архив или архив застройщика. Перед подачей заявления нужно точно узнать, где хранится документ.

Также справка о годе постройки дома может быть получена в архиве. В государственном архиве, как правило, хранится большой объём информации и документации.

Чтобы найти документы о годе постройки дома, нужно будет долго искать их в архиве. Иногда разрешается осуществлять поиск самостоятельно, иногда – только через сотрудников архива.

Получить сведения о годе возведения дома можно в местной администрации.

В администрации часто хранятся документы подобного рода в градостроительных комитетах и отделах. Обратившись к ним с заявлением можно будет получить интересующую Вас информацию.

Как узнать год постройки дома онлайн?

Бегать по архивам и администрациям не совсем удобно. Это отнимает огромное количество времени и не всегда гарантирует результативность. Значительно легче и проще узнать год постройки своего или любого другого дома в режиме онлайн через Интернет.

В сети существует множество сервисов и электронных ресурсов, предоставляющих сведения гражданам о существующих объектах недвижимости. Рассмотрим наиболее доступные и надежные из них.

Узнать год возведения домов можно на следующих ресурсах:

  • Сайт Росреестра — https://rosreestr.ru/site/. Росреестр даёт возможность гражданам заказать кадастровый паспорт или кадастровую выписку на своём сайте. Электронные документы просто придут на почту гражданину. Они, хоть и не будут иметь полной юридической силы, интересующие сведения они все равно в себе будут содержать. Как правило, ответ на запрос на почту приходит в течение 5 дней.
  • Сайт БТИ — https://www.mosgorbti.ru/. БТИ – это бюро технической инвентаризации. В каждом городе есть своё бюро, многие из которых имеют очень оснащённые официальные сайты в Интернете. Так, заказать выписку из технического паспорта в режиме онлайн можно в Москве, Санкт-Петербурге и других больших городах страны. Это услуга не бесплатна, узнать тарифы можно будет непосредственно в БТИ.
  • Сайт «Дом.МинЖКХ» — http://dom.mingkh.ru/. Это официальный проект министерства ЖКХ страны. В сформированной базе уже существует публичная информация об объектах недвижимости в более чем 80 населенных пунктах. Для того, чтобы узнать год постройки дома, нужно все лишь направить запрос и получить ответ. Услуга бесплатна. Кроме года возведения объекта жилой недвижимости, можно получить сведения о площади дома, этажности, кадастровом номере и обслуживающей управляющей компании.
  • Сайт Wikimapia — https://wikimapia.org/m/. Этот сайт представляет собой географическую модель России с указанием всех недвижимых объектов. Здесь найти интересующий дом можно просто на карте или ввести адрес в поле строки поиска. Когда дом будет найден, останется нажать на него для получения имеющихся в базе сведений. К сожалению, далеко не на каждом объекте на карте указан год его постройки.
  • Сайт «Неспроста.ру» — https://www.nesprosta.ru/?type=about. Информация о домах на сайте берётся из баз БТИ. Здесь собраны сведения об объектах недвижимости, расположенных в Москве. Год постройки дома на сайте можно узнать бесплатно, за получение более развёрнутой информации нужно будет заплатить.
  • Сайт «Дома Москвы» — http://dom.mos.ru/. В основном этот сайт собирает информацию, касающуюся управляемся домами в Москве. Год постройки объекта здесь тоже можно свободно и бесплатно узнать.

Если на сайте «Дом.МинЖКХ» нет сведений о Вашем доме, Вы можете их самостоятельно направить на сайт. После проверки данных ресурс их опубликует для всеобщего обозрения.

Чтобы заказать кадастровый паспорт или кадастровую выписку на сайте Росреестра, придётся тоже заплатить государственную пошлину. Ее размер составляет около 150 рублей.

Каждый из регионов в 2021 году уже имеет свои подобные электронные ресурсы, на которых представлена разнообразные информация о недвижимости. Многие из них за сведения взимают с пользователей денежную плату.

Конечно, воспользоваться электронными ресурсами для получения интересующих сведений, — это очень удобно. Но такая информация обычно используется только для личных нужд и удовлетворения собственного интереса.

За юридически действующими документами придётся все же обращаться в специализированные организации.

Узнать год постройки многоквартирного дома легко. Для этого существует огромное количество способов, многие из которых не требуют ни вложения финансовых средств, ни даже выхода из дома.

В стране созданы идеальные условия для осуществления выбора граждан и для того, чтобы каждый желающий мог получить важную и полезную для него информацию об объектах недвижимости.

Источник: http://expert-home.net/kak-uznat-god-postrojki-doma-po-adresu/

Год постройки дома: как узнать сколько лет зданию и в каком году он был построен, как проверить дату, где посмотреть возраст и серию дома

Как определить год дома

Куда нужно обратиться, чтобы узнать год постройки дома? Можно ли посмотреть возраст жилья по определенному адресу онлайн? Эти и другие вопросы часто возникают у граждан при совершении сделки с недвижимостью или в других ситуациях. Чтобы не упустить момент и вовремя получить информацию, стоит изучить все возможные способы определения года постройки здания. В этом поможет наша статья.

Зачем узнавать год постройки дома

Данные о дате возведения дома всегда необходимы при покупке или продаже недвижимости. Бывают и другие причины, при которых нужно знать год постройки здания, такие как оформление ипотеки, расчет физического износа здания и другие. При рассмотрении той или иной недвижимости учитываются следующие параметры, связанные с годом постройки.

Жилье разного типа

Практически всегда покупатели недвижимости интересуются годом постройки при поиске квартиры в том или ином здании.

Всем известно, что «хрущевки» или «брежневки» – это малогабаритные квартиры с более низкой рыночной стоимостью. Многие выбирают жилье поздней застройки с улучшенной планировкой по цене выше предыдущих.

Материал изготовления

При выборе жилья важно знать материал изготовления здания. Во времена Хрущева дома строились из железобетонных конструкций без утеплителя. В квартирах такого типа зимой холодно и хорошая слышимость. В более поздних постройках материалы и технологии строительства улучшились.

Сроки эксплуатации

Помимо этого, дома имеют разный срок эксплуатации, они сделаны из разных материалов, что тоже может повлиять на выбор того или иного объекта и его стоимость. Например, «сталинки» были построены качественно и надежно. «Хрущевки», относящиеся к разряду массового жилья, строились быстро и менее затратно, поэтому срок эксплуатации ниже.

Физический износ

Многоквартирные здания старой застройки можно разделить на два вида: аварийные под снос и подлежащие капремонту. Дома из железобетонных конструкций 1950-1970 гг. по техническим характеристикам не попадают под программу капитального ремонта, их участь только снос. В других случаях рассчитывается физический износ здания и при необходимости проводятся капитальные ремонтные работы.

Год постройки домаМатериал изготовленияСрок эксплуатацииНормативное время сноса
Сталинская довоенная застройка (1930 – 1937 гг.)Кирпич, шлакоблоки, деревянные перекрытия125 лет2055-2062 гг.
Сталинские послевоенные постройки (1946 – 1960 гг.)Железобетонные конструкции, деревянные или комбинированные перекрытия150 лет2095-2110 гг.
Дома хрущевской постройки 50-70-х гг.Железобетонные панели, реже железобетонные блоки50 лет2000-2020 гг.
Хрущевские многоэтажные дома 9-16 этажей (1960-1980 гг.)Железобетонные панели, реже железобетонные блоки100 лет2060-2080 гг.
«Брежневки» (1960-1989 гг.)Кирпич, железобетонные панели, блоки100 лет2060-2089 гг.
Современные панельные дома, выстроенные до 1998г.Железобетонные панели100-120 лет2070-2105 гг.
Современные дома (с конца 1980-х гг.)Кирпич, монолитный железобетон125-150 лет2115г. и более

Как узнать год строительства дома оффлайн

Для совершения правомерной сделки, определения рыночной стоимости, правильного расчета износа просто необходимо узнать возраст дом. Есть несколько способов определить, когда построено здание.

Информацию об объекте можно посмотреть в официальных документах.

Кадастровый паспорт

Любая недвижимость должна быть зарегистрирована в ГКН (Государственном кадастре недвижимости). Каждому объекту недвижимости присвоен уникальный номер.

По номеру можно узнать тип здания, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства), по какому адресу дом расположен.

Эти данные содержит кадастровый паспорт, который необходим для регистрации прав на недвижимость и других сделок с ним.

Кадастровый паспорт может получить только владелец впервые при постановке недвижимости на учет, либо вторично в случае утери документа. Если объект уже стоит на учете, то кадастровый паспорт можно получить в течение 5 дней через МФЦ.

Оформление кадастрового паспорта платное. Установлены следующие единые размеры государственной пошлины на получение кадастрового паспорта во всех регионах России:

Для физических лицДля юридических лиц
На бумажном носителе750 руб.2200 руб.
Электронный вариант300 руб.600 руб.

Эксплуатационный паспорт

Документ относится к основным и содержит технические характеристики объекта капстроительства. Он имеется у собственника недвижимости, в управляющей организации или в ЖЭКе.

Эксплуатационный паспорт объекта на руки не выдается, но при необходимости можно сделать из него выписку. Нужно написать заявления на предоставление данных о годе постройки дома. Срок ответа на запрос – 30 дней.

Выписка из технического паспорта БTИ

Заказать выписку по форме 1б из технического паспорта можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Из этого документа можно узнать год строительства дома и степень износа как многоквартирного дома, так и дачной постройки.

Важно. Услуга платная. Например, в БТИ города Москвы получить выписку по форме 1б можно за 1100 рублей. Оформление длится не более 10 дней.

Справка выдается на основании заявления, поданного собственником объекта недвижимости. При себе необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности (договор, свидетельство и пр.) и квитанцию об оплате данной услуги. Если запрос через представителя, то будет нужна доверенность на передачу прав.

Другие способы

Рассмотрим альтернативные варианты.

Местный архив

В случае, если нет возможности получить информацию в вышеперечисленных источниках, следует обратиться в местный архив.

В муниципальных центрах хранения архивной документации можно найти паспорт здания или акт ввода строения в эксплуатацию. Узнать какого года дом возможно по заявлению, в котором указана суть запроса.

После рассмотрения заявителю могут предоставить возможность самостоятельно провести поиск необходимых документов либо ждать ответа на запрос.

К сожалению, эта процедура небыстрая. Самостоятельный поиск отберет много времени и сил, а за быстроту исполнения запроса придётся доплатить. Срок ответа на запрос без доплат может составить 30 дней, но может быть продлен еще на 1-30 дней. Зато стоимость справки будет ниже, чем в БТИ. Например, архивная выписка из документа в «Государственном архиве РФ» будет стоить 359 рублей.

Местная администрация

В каждом населенном пункте есть местная администрация, которая может предоставить сведения по объекту недвижимости. Обратитесь в комитет по управлению имуществом либо в жилищный отдел, напишите заявление и изложите суть и причины запроса. Сотрудники администрации должны ответить на запрос, когда построен дом, в течение 30 дней.

Соседи

Подсказать возраст здания могут и люди, которые проживают по данному адресу давно. При приобретении недвижимости они так же интересовались годом постройки дома или были первыми поселенцами.

Как узнать возраст дома по адресу онлайн

Есть возможность узнать возраст жилья, не покидая квартиры.

На сайте Росреестра

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии разработала удобные сервисы для получения информации через интернет. Так можно получить выписку из ЕГРН на электронную почту.

Для этого нужно заполнить форму запроса сведений ЕГРН на сайте. Кадастровая выписка в электронном виде обойдется в 150 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических.

Срок изготовления – не более трех рабочих дней.

На сайте БТИ

Чтобы узнать, сколько лет дому, можно оформить заявку через сайт БТИ. Получить выписку из технического паспорта онлайн можно не во всех городах, но сэкономить один день и явиться только на получение справки возможно. Необходимо будет оплатить госпошлину. Срок оформления выписки – от 3 рабочих дней.

Другие сервисы

Предлагаем вашему вниманию несколько других способов.

На сайте Дом.МинЖКХ

Сайт общественного инициативного проекта предоставляет определенные сведения о жилищном фонде РФ совершенно бесплатно.

Необходимо на сервисе завести интересующий адрес, после можно увидеть сколько лет дому, этажность, наличие лифта и мусоропровода, общую площадь, тип перекрытий и материал стен, а также признан дом аварийным или нет и его управляющую компанию. Ниже расположена карта с указанием дома и общей информацией.

Пользователь может и не найти сведений об объекте на частные дома или дачную постройку. Но база данных сервиса постоянно пополняется. Если на сервисе нет данных о вашем доме, можно самостоятельно отправить информацию об объекте через обратную связь.

Ha caйтe Wikimapia

Зайдя на сайт Wikimapia, вы увидите интерактивную карту мира. В строке поиска введите адрес интересующего объекта или найдите его на карте, нажмите и изучите сведения. Информация на сайте бесплатна. Некоторые социально-значимые здания описаны подробно, указан не только дата постройки, но и исторические факты.

К сожалению информация предоставлена на все объекты недвижимости. На сайте еще идет сбор сведений.

Другие сайты баз данных городов

Существуют другие сайты, которые предоставляют информацию об объектах недвижимости в определенных городах. Необходимо будет только ввести адрес в поисковую строку и можно проверить какого года постройки дом. Например, сервис Dominfospb может рассказать сведения о домах в Санкт-Петербурге, Domaekb о зданиях в Екатеринбурге, Dom.mos (Дома Москвы) в Москве.

Источник: https://stroim.guru/yuridicheskie-nyuansy/kak-bystro-uznat-tochnyy-god-postroyki-doma.html

Как узнать год постройки дома – онлайн и оффлайн, по адресу и не только

Как определить год дома
Если вы решили оформить ипотечный кредит, то вполне возможно банковская структура затребует информацию о дате постройки конкретного многоквартирного дома.

В нашей статье мы расскажем о различных способах, которые позволяет вам узнать год строительства определенного объекта недвижимости.

Дорогие читатели! Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете уточнить информацию у наших юристов. Звонки на все номера бесплатны.

  • 8 (800) 600-36-07 –Регионы
  • +7 (499) 110-86-72 –Москва
  • +7 (812) 245-61-57 –Санкт-Петербург

Задать вопрос

Получение сведений через Росреестр

Случается, что попытки разобраться с вашим вопросом путем обращения к перечисленным онлайн-сервисам не срабатывают. Значит, нужно действовать дальше, так как узнать данные, имеющие отношение к дому, можно и в техническом паспорте. Для его получения можно обратиться в Росреестр или также есть возможность сделать это онлайн.

Давайте разберемся, как это делается поэтапно:

  1. На официальном сайте ведомства заполняется специальный запрос.
  2. Оплачивается госпошлина. Делается это в течение месяца со дня отправки запроса. 150 рублей – такая сумма должна быть оплачена.
  3. Чек или квитанция об оплате пошлины сканируются и отправляются в Росреестр (сделать это можно опять-таки через сам сайт).

Ответ сотрудниками ведомства должен быть дан не позднее 5 суток после отправки запроса. По электронной почте вы получите техпаспорт или же вам придет ссылка для просмотра и скачивания документа.

Для получения документа в традиционном бумажном виде, не забудьте сопроводить запрос соответствующей просьбой. В этом случае срок ожидания будет увеличен за счет времени доставки почтового отправления.

Когда необходим год

Желательно изначально знать о своем здании подробные параметры. Если же дата неизвестна, уточнение возможно как обычным, так и онлайн способом. Она требуется в следующих случаях:

  • ипотечное кредитование;
  • оценка рыночной стоимости объекта;
  • определение процента износа каркасных и инженерных конструкций перед приобретением квартиры;
  • расчет физического износа;
  • оформление субсидии.

Полезно! Оформление технического паспорта не оправдывает себя по затратам времени и средств, чтобы выяснить дату начала эксплуатации. Гораздо легче узнать все необходимое через интернет.

Как узнать год постройки дома через БТИ?

Можно выбрать и традиционный метод получения техпаспорта здания. Он предполагает обращение в БТИ. В зависимости от региона, порядок обращения может разниться.

О нюансах этой процедуры целесообразнее предварительно уточнить. Для этого достаточно позвонить в территориальный орган БТИ своего региона или изучить информацию, размещенную на местных порталах государственных услуг.

В общих чертах, схема действий будет выглядеть таким образом:

  1. Собираются необходимые документы. Сюда входят паспорт, документы, подтверждающие право собственности. Их допускается заменить лицевым счетом. Может понадобиться представить дополнительные документы.
  2. Следующим пунктом идет поход в БТИ для написания заявления (форма № 4 с выездом техника). В заявлении указывается цель получения паспорта.
  3. Оплачивается госпошлина.
  4. Остается узнать у проверявшего документы сотрудника БТИ, в какой конкретно день можно подойти за техпаспортом. Обязательно дождитесь от сотрудника расписки в получении документов (берегите её, так как она понадобится при получении паспорта).
  5. Дождавшись назначенной даты, обязательно подойдите в БТИ, чтобы забрать техпаспорт и документы (захватите с собой и расписку, и паспорт).

Законодательно не определен единый размер госпошлины, ее сумма зависит от срочности получения и региона. Оплата пошлины производится одним из способов: через кассу БТИ или в любом банковском отделении.

Узнать поэтажный план дома в столице легко

Поэтаж­ный план — это схе­ма­ти­че­ское изоб­ра­же­ние зда­ния, вклю­ча­ю­щее в себя пла­ны жилых (нежи­лых), под­соб­ных поме­ще­ний, рас­по­ло­же­ние лест­ниц, пло­ща­док, лиф­тов, мусо­ро­про­во­дов, лод­жий, гале­рей, пожар­ных лест­ниц, запас­ных выхо­дов и т.д. Часто соб­ствен­ни­ки, а так­же те, кто толь­ко соби­ра­ет­ся купить жильё, хотят най­ти поэтаж­ный план дома по адре­су в интер­не­те, не выхо­дя из дома, и жела­тель­но бес­плат­но. Насколь­ко это воз­мож­но?

Зачем может понадобиться поэтажный план

Необ­хо­ди­мость в поэтаж­ном плане может воз­ник­нуть при осу­ществ­ле­нии сде­лок с недви­жи­мо­стью, её при­ва­ти­за­ции, изме­не­нии вида и назна­че­ния поме­ще­ния (в част­но­сти при пере­во­де поме­ще­ний из кате­го­рии “жилое” в “нежи­лое” и наобо­рот), пере­пла­ни­ров­ке квар­ти­ры и в дру­гих слу­ча­ях.

Информация, которую содержит поэтажный план

В поэтаж­ном плане содер­жит­ся сле­ду­ю­щая инфор­ма­ция:

  • о серии зда­ния и годе построй­ки;
  • о мате­ри­а­ле несу­щих стен и пере­кры­тий;
  • высо­те потол­ков;
  • коли­че­стве эта­жей;
  • коли­че­стве одно‑, двух‑, трёх‑, четы­рех­ком­нат­ных квар­тир;
  • жилой пло­ща­ди и пла­ни­ров­ке квар­тир;
  • нали­чии бал­ко­нов и лод­жий;
  • сте­пе­ни изно­са зда­ния;
  • нали­чии пере­обо­ру­до­ва­ния или капи­таль­но­го ремон­та;
  • явля­ет­ся ли построй­ка архи­тек­тур­ным объ­ек­том или куль­тур­ным насле­ди­ем.

Допол­ни­тель­ная инфор­ма­ция содер­жит све­де­ния:

  • о типе поме­ще­ний (есть ли сре­ди них поме­ще­ния типа “обще­жи­тие” или “гости­ни­ца”, квар­тир­но­го или кори­дор­но­го типа);
  • нуме­ра­ции квар­тир;
  • нахо­дит­ся ли дом в пре­де­лах Садо­во­го коль­ца.

Такую инфор­ма­цию мож­но полу­чить сего­дня в интер­не­те, но так как она предо­став­ля­ет­ся БТИ, то явля­ет­ся пре­иму­ще­ствен­но плат­ной.

Где взять поэтажный план дома по адресу

Полу­чить его мож­но стан­дарт­ным путём — при помо­щи выпис­ки из ЕГРН, зака­зав отдель­но эту услу­гу. Инфор­ма­ция обо всех объ­ек­тах недви­жи­мо­сти хра­нит­ся в госу­дар­ствен­ном кадаст­ре. Вся тех­ни­че­ская доку­мен­та­ция (кадаст­ро­вые, поэтаж­ные, ситу­а­ци­он­ные пла­ны, экс­пли­ка­ции) изго­тав­ли­ва­ют­ся в БТИ спе­ци­а­ли­ста­ми-инже­не­ра­ми.

В насто­я­щее вре­мя госу­дар­ствен­ный кадастр и МБТИ объ­еди­не­ны воеди­но в еди­ном госу­дар­ствен­ном реест­ре недви­жи­мо­сти — ЕГРН.

Для полу­че­ния ППД пишет­ся заяв­ле­ние, предо­став­ля­ет­ся пас­порт и пра­во­под­твер­жда­ю­щий доку­мент на квар­ти­ру.

Как узнать планировку квартиры по адресу в интернете

В интер­не­те мож­но полу­чить при­бли­зи­тель­ную и крат­кую инфор­ма­цию:

  • о серии зда­ния;
  • коли­че­стве эта­жей;
  • мате­ри­а­ле стен;
  • при­бли­зи­тель­ном годе построй­ки.

Определение серии дома

Одним из бес­плат­ных ресур­сов явля­ет­ся сайт tipdoma.com. После­до­ва­тель­ность дей­ствий тако­ва:

  • Откры­ва­ем Яндекс.карты https://yandex.ru/maps.
  • Вво­дим в поле поис­ка адрес дома.
  • По фото­гра­фии дома опре­де­ля­ем коли­че­ство эта­жей, мате­ри­ал стен и ори­ен­ти­ро­воч­ный год стро­и­тель­ства.

При этом нуж­но обла­дать эле­мен­тар­ным зна­ни­я­ми, какие дома стро­и­лись в раз­ные годы:

  • 30 — 50‑е про­шло­го сто­ле­тия — шла­ко­блоч­ные “ста­лин­ки”;
  • конец 50‑х — нача­ло 80‑х — “хру­щёв­ки” (блоч­ные, кир­пич­ные и панель­ные);
  • в 60‑х появи­лись пер­вые кир­пич­ные 9‑этажные и 12-этаж­ные дома;
  • в 70‑е — мно­го­сек­ци­он­ные панель­ные, кир­пич­ные и блоч­ные зда­ния;
  • 80‑е — типо­вые новострой­ки: 9‑этажные панель­ные дома;
  • в 90‑е — стро­и­лись типо­вые и появи­лись новые серии мно­го­этаж­ных панель­ных зда­ний от 17 до 25 эта­жей;
  • 2000‑е годы — панель­ные, блоч­ные, панель­но-блоч­ные, моно­лит­ные дома.

(Подроб­ную инфор­ма­цию о годах и сери­ях зда­ний мож­но най­ти в вики­пе­дии на этой стра­ни­це).

Полу­чен­ные харак­те­ри­сти­ки вво­дим в поле поис­ко­вой фор­мы tipdoma.com.

Откро­ют­ся фото домов, и из них нуж­но выбрать мак­си­маль­но похо­жее на най­ден­ное в яндекс.картах зда­ние. Под фото­гра­фи­ей ука­за­на серия дома.

По серии дома мож­но выяс­нить так­же ППД и план квар­ти­ры, но для это­го нуж­но обра­тить­ся:

  • в стро­и­тель­ный город­ской (архи­тек­тур­ный) отдел;
  • стро­и­тель­ные орга­ни­за­ции;
  • про­ект­ные инсти­ту­ты.

Мож­но попы­тать­ся так­же най­ти ППД по серии зда­ния, исполь­зуя раз­ные ресур­сы на эту тему, фору­мы и соци­аль­ные сети. Пла­ни­ров­ка квар­тир вме­сте с поэтаж­ным пла­ном в новых жилищ­ных ком­плек­сах мега­по­ли­сов обыч­но есть в интер­не­те.

Что делать, если серия здания неизвестна

В неко­то­рых слу­ча­ях серию про­ек­та най­ти не уда­ёт­ся. Это быва­ет при стро­и­тель­стве:

  • дома по инди­ви­ду­аль­но­му про­ек­ту;
  • новостро­ек, кото­рые ещё не вве­де­ны в экс­плу­а­та­цию.

При при­об­ре­те­нии жилья в стро­я­щем­ся доме све­де­ния о серии про­ек­та зда­ния и поэтаж­ный план дома мож­но бес­плат­но полу­чить у застрой­щи­ка, с кото­рым заклю­чён ДДУ.

Поэтажный план дома по адресу в Москве

Для жите­лей Моск­вы и Санкт-Петер­бур­га зада­ча полу­че­ния поэтаж­но­го пла­на дома по адре­су упро­ща­ет­ся. В сто­лич­ных горо­дах мож­но най­ти пол­ную инфор­ма­цию о домах на сай­те nesprosta.ru. Инфор­ма­ция здесь будет предо­став­ле­на не бес­плат­но, но зато она будет исчер­пы­ва­ю­щей.

Плюс ещё в том, что:

  • све­де­ния посту­па­ют пря­мо из БТИ;
  • не нуж­но искать стро­и­тель­ные фир­мы и орга­ни­за­ции;
  • выхо­дить из дома и тра­тить своё вре­мя.

Что­бы полу­чить поэтаж­ный план с экс­пли­ка­ци­ей, ука­за­ни­ем этаж­но­сти, раз­ме­ра поме­ще­ния и дру­гой инфор­ма­ции, необ­хо­ди­мо вве­сти в поле поис­ка назва­ние ули­цы и номер дома.

Обра­зец поэтаж­но­го пла­на на рисун­ке ниже.

Ска­чать экс­пли­ка­цию к поэтаж­но­му пла­ну дома.

Недо­ста­ю­щую инфор­ма­цию о доме мож­но полу­чить в мос­ков­ском про­ект­ном инсти­ту­те МНИИТЭП, где в послед­нее вре­мя раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся боль­шин­ство стро­и­тель­ных про­ек­тов.

Таким обра­зом, най­ти поэтаж­ный план дома по адре­су, осо­бен­но в мега­по­ли­се не пред­став­ля­ет боль­шой слож­но­сти.

(23,00

Источник: https://evle.ru/blog/sposoby-opredeleniya-goda-postrojki-konkretnogo-zdaniya

Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

Как определить год дома

Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.

Зачем узнавать год строительства?

Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:

  • оформление ипотеки;
  • оценка рыночной стоимости;
  • раздел имущества;
  • расчет физического износа и пр.

Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость. 

Найти объект

Кaдacтpoвый паспорт

Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:

  • этажность;
  • назначение объекта;
  • кадастровую стоимость;
  • кадастровый номер и пр.

Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.

Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ 

БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.

БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.

Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:

  1. Собрать нужные документы.
  2. Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
  3. Заполнить заявление на выдачу справки.
  4. Оплатить государственную пошлину.
  5. Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
  6. Дождаться, пока организация оформит выписку.

Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.

Шаг 1

Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».

Шаг 2

Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».

Шаг 3

В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте. 

Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте.

Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр.

Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/uznat-god-postrojki/

Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-god-postrojki/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.